Моя доходная студия 18 м2. Делаем, обставляем и сдаём. 2208 / 40093

14.05.20, 15:40
Александр Харыбин писал(а):
Сейчас многим квартира нужна для сна и отдыха. Все остальное время мы проводим на природе, на работе, много где. Поэтому формат студий людям нравится и востребован.

Особенно сейчас, да, все на природе и работе

14.05.20, 10:27
Сергей Тихоненко писал(а):

13.05.20, 23:14
03425 писал(а):
Александр, спасибо за информативный и визуально полный рассказ. Удачи Вам!

Однако, арифметика - штука простая.

13 % налог: 5,5*0,87=4,785.
Округлим (спишем 0,085 на издержки на владение, содержание и продажу) до 4,7.
Налог в таких случаях считается на разницу между ценой покупки и продажи.
Многие продавцы пытаются от него избавиться, указав в ДКП сумму из ДДУ.
В новостройках это массовое явление.

Сергей, Вы правы!
Действительно, с разницы, спасибо!.
Это вносит коррективы в расчёт.
Но 1,5 прибыли всё равно не получается, намного меньше.

14.05.20, 18:42
Ира Кочкина писал(а):

14.05.20, 15:40
Александр Харыбин писал(а):
Сейчас многим квартира нужна для сна и отдыха. Все остальное время мы проводим на природе, на работе, много где. Поэтому формат студий людям нравится и востребован.
Особенно сейчас, да, все на природе и работе

"Саша шутит"

Я про себя пишу. Мне в студии кайфово. Но в принципе не откажусь и от большого дома. Студия в Москве и дом в Одинцовском районе)

14.05.20, 23:27
Александр Харыбин писал(а):
про себя пишу. Мне в студии кайфово.

14.05.20, 10:41
lnv писал(а):
До пандемии смотрела в Бутово студия 20 м2 очень быстро ушла за 25. В том время, как 1 ком. там же не так популярны в плане аренды... Возможно зависит от количества студий в ЖК. В бизнес-классе студий немного, должно быть перспективно в плане аренды

В аллеях или поляны?

15.05.20, 22:50
T34RUS писал(а):

14.05.20, 10:41
lnv писал(а):
До пандемии смотрела в Бутово студия 20 м2 очень быстро ушла за 25. В том время, как 1 ком. там же не так популярны в плане аренды... Возможно зависит от количества студий в ЖК. В бизнес-классе студий немного, должно быть перспективно в плане аренды
В аллеях или поляны?

Бутово Парк студия 21 м2

Формат жилья для одиночки в целом перспективен. Вот интересная аналитика про поколение милленниалов, у нас пока институт семьи крепче, но мы тоже идем в этом направлении. Если кратко 25 % людей, родившихся с 1984 по 2003 год, скорее всего, не найдут супруга минимум до 40–50 лет
внешняя ссылка
Потому что есть 3 основные причины: нет подходящего человека (30 %), недостаточная финансовая стабильность (27 %) и нежелание остепениться (22 %).
внешняя ссылка

15.05.20, 23:05
Kalendar писал(а):
3 основные причины: нет подходящего человека (30 %), недостаточная финансовая стабильность (27 %) и нежелание остепениться (22 %).

Это причины с точки зрения разума. Когда и кого это останавливало по причине чувств и эмоций, а именно это первопричина человеческих отношений? Если бы так и было, жизнь прекратилась бы уже давно...

15.05.20, 23:12
Fila писал(а):

15.05.20, 23:05
Kalendar писал(а):
3 основные причины: нет подходящего человека (30 %), недостаточная финансовая стабильность (27 %) и нежелание остепениться (22 %).
Это причины с точки зрения разума. Когда и кого это останавливало по причине чувств и эмоций, а именно это первопричина человеческих отношений? Если бы так и было, жизнь прекратилась бы уже давно...

Букетно-конфетный период не долог, увы.
Когда приходит время определиться что дальше, бабочки в животе все уже упорхнули, а на их место пришел бух-р с калькулятором. ))