Стоимость аренды 2-ки без ремонта метро Академическая 335 / 7457

[AnnShev]

И я же писала, что арендатору было очень важно наличие пианино, так как жена работает учителем музыки.

[Julia Andreeva]

Такой подход тоже идет на пользу дела: отсеивает не только неплатежеспособных нанимателей, но и жадных наймодателей!

Жадный наймодатель получит за год 60х12=720 тысяч.
А щедрый наймодатель 35х12-17=403.

Если арендатор переплачивает по дурости, то отдавать 60 тысяч он тоже будет не бесконечно, а до первого обсуждения ("кто за сколько снимает") в курилке на работе. Коллеги объяснят ему, что он "лох ушастый", и арендатор сразу захочет пересмотреть условия найма.

Почему когда человек снимает за 60, это "лох ушастый", а если сдает за 35 там двушку, самый мудрый человек?))

[sent26]

Такой подход тоже идет на пользу дела: отсеивает не только неплатежеспособных нанимателей, но и жадных наймодателей!

Жадный наймодатель получит за год 60х12=720 тысяч.
А щедрый наймодатель 35х12-17=403.

Годовой доход в 720 тысяч рублей Анне отнюдь не гарантирован. Арендатор может съехать в самый неподходящий момент. Накануне Нового года, например. Пойди попробуй сдать эту квартиру в январе! Даже за полтинник это сделать будет проблематично.
В доме есть квартира минимум не хуже за 55 тысяч. Но арендатор предпочел снять квартиру (скорее всего хуже) за 60 тысяч. У этой щедрости должно быть объяснение: вполне возможно речь идет о краткосрочной аренде на 3-4 месяца на время ремонта их собственной квартиры в соседнем подъезде.
Если арендатор переплачивает по дурости, то отдавать 60 тысяч он тоже будет не бесконечно, а до первого обсуждения ("кто за сколько снимает") в курилке на работе. Коллеги объяснят ему, что он "лох ушастый", и арендатор сразу захочет пересмотреть условия найма.

Зафиксировать в договоре пункт о невозврата обеспечительного платежа в случае выезда ранее, чем через 11 месяцев. Очень хорошо охлаждает пыл " гастролеров".

[AnnShev]

Зафиксировать в договоре пункт о невозврата обеспечительного платежа в случае выезда ранее, чем через 11 месяцев. Очень хорошо охлаждает пыл " гастролеров".

Мы не стали так прописывать, так как человека к батарее не пристегнешь и жить не заставишь) Главное, чтобы предупредили, а так пусть будет как будет.

[KateKova]

Жадный наймодатель получит за год 60х12=720 тысяч.
А щедрый наймодатель 35х12-17=403.

Годовой доход в 720 тысяч рублей Анне отнюдь не гарантирован. Арендатор может съехать в самый неподходящий момент. Накануне Нового года, например. Пойди попробуй сдать эту квартиру в январе! Даже за полтинник это сделать будет проблематично.
В доме есть квартира минимум не хуже за 55 тысяч. Но арендатор предпочел снять квартиру (скорее всего хуже) за 60 тысяч. У этой щедрости должно быть объяснение: вполне возможно речь идет о краткосрочной аренде на 3-4 месяца на время ремонта их собственной квартиры в соседнем подъезде.
Если арендатор переплачивает по дурости, то отдавать 60 тысяч он тоже будет не бесконечно, а до первого обсуждения ("кто за сколько снимает") в курилке на работе. Коллеги объяснят ему, что он "лох ушастый", и арендатор сразу захочет пересмотреть условия найма.

Зафиксировать в договоре пункт о невозврата обеспечительного платежа в случае выезда ранее, чем через 11 месяцев. Очень хорошо охлаждает пыл " гастролеров".

Зафиксировать-то можно что угодно, хоть сдачу почки, главное найти того, кто снимет на таких условиях.

[sent26]

Годовой доход в 720 тысяч рублей Анне отнюдь не гарантирован. Арендатор может съехать в самый неподходящий момент. Накануне Нового года, например. Пойди попробуй сдать эту квартиру в январе! Даже за полтинник это сделать будет проблематично.
В доме есть квартира минимум не хуже за 55 тысяч. Но арендатор предпочел снять квартиру (скорее всего хуже) за 60 тысяч. У этой щедрости должно быть объяснение: вполне возможно речь идет о краткосрочной аренде на 3-4 месяца на время ремонта их собственной квартиры в соседнем подъезде.
Если арендатор переплачивает по дурости, то отдавать 60 тысяч он тоже будет не бесконечно, а до первого обсуждения ("кто за сколько снимает") в курилке на работе. Коллеги объяснят ему, что он "лох ушастый", и арендатор сразу захочет пересмотреть условия найма.

Зафиксировать в договоре пункт о невозврата обеспечительного платежа в случае выезда ранее, чем через 11 месяцев. Очень хорошо охлаждает пыл " гастролеров".

Зафиксировать-то можно что угодно, хоть сдачу почки, главное найти того, кто снимет на таких условиях.

Всегда именно с таким пунктом в договоре и сдаю.
Более того, я обеспечительный при выезде в оговоренный срок возвращаю спустя 2 - 3 дня, когда спокойно проверю состояние квартиры. И это условие тоже зафиксировано в договоре.

[KateKova]

Зафиксировать в договоре пункт о невозврата обеспечительного платежа в случае выезда ранее, чем через 11 месяцев. Очень хорошо охлаждает пыл " гастролеров".

Зафиксировать-то можно что угодно, хоть сдачу почки, главное найти того, кто снимет на таких условиях.

Всегда именно с таким пунктом в договоре и сдаю.
Более того, я обеспечительный при выезде в оговоренный срок возвращаю спустя 2 - 3 дня, когда спокойно проверю состояние квартиры. И это условие тоже зафиксировано в договоре.

Лох - не мамонт.

[sent26]

Зафиксировать-то можно что угодно, хоть сдачу почки, главное найти того, кто снимет на таких условиях.

Всегда именно с таким пунктом в договоре и сдаю.
Более того, я обеспечительный при выезде в оговоренный срок возвращаю спустя 2 - 3 дня, когда спокойно проверю состояние квартиры. И это условие тоже зафиксировано в договоре.

Лох - не мамонт.

Лох собственник, который заселяет "гастролеров".

[KateKova]

Всегда именно с таким пунктом в договоре и сдаю.
Более того, я обеспечительный при выезде в оговоренный срок возвращаю спустя 2 - 3 дня, когда спокойно проверю состояние квартиры. И это условие тоже зафиксировано в договоре.

Лох - не мамонт.

Лох собственник, который заселяет "гастролеров".

Вы при устройстве на работу подписались бы на штраф при увольнении меньше, чем через год? Значит ли это, что Вы гастролер и собираетесь свалить, не проработав и года?

[sent26]

Лох - не мамонт.

Лох собственник, который заселяет "гастролеров".

Вы при устройстве на работу подписались бы на штраф при увольнении меньше, чем через год? Значит ли это, что Вы гастролер и собираетесь свалить, не проработав и года?

Никакой аналогии.
И да, если потенциальных квартирантов что либо не устраивает в условиях найма, они вполне могут искать другую квартиру и другого собственника.
У меня живут те, кто действительно надолго, способные сразу выплатить три суммы и готовые к строгим требованиям договора.