1000 и одна сделка по аренде квартир 12914 / 624658

Владимир Романенко писал(а):
Доброго времени суток Товарищи !
Решил написать небольшой отчет за вчерашний день, несмотря на воскресенье он был очень насыщен : 3 показа квартир и 2 сделки.
Часть №1
И так дано 4-х комнатная квартира в ЖК Квартал на Ленинском
В прошлый раз (года 2 назад) сдавал ее за 220 тыс. включая м/м в паркинге.
В этот раз она вернулась ко мне за месяц до Нового Года...
Выставили за те же деньги, показы были редки и единичны...после Нового Года понизили до 200 тыс. ситуация особо не поменялась, в основном снимали всегда иностранцы, а сейчас их днем с огнем не найдешь ( остались конечно, но количество сократилось в разы...)
В середине февраля пришли смотреть семья финнов, далее почти месяц переговоров и по цене, и по косметическому ремонту и естественно по договору. Очень долго "бодались" за штраф при досрочном расторжении, в итоге прописали 6 месячный срок , ну хоть что то, а то совсем ни в какую...юристы его компании весь мозг извели
Договор был подписан еще неделю назад, а акт приема-передачи подписали вчера на квартире.
Сдали за 180 тыс. все включено + 13% налоги. Оплата безнал.

Часть №2
Недели три назад вернулась 3-х комнатная квартира на Б.Черемушкинской в кирпичной 5-ти этажке.
Сдавали ее ранее за 60 тыс. + счетчики.
Изначально выставили такую же стоимость, задача стояла найти строго супружескую пару с детишками, смешанные составы не рассматривали, а ведь кого только не предлагали..(5 девушек из Малайзии , 5 поваров из Азербайджана , в общем
интересные варианты... )
Недели через 1.5 пришла пара с детьми, но не договорились с ними по договору касаемо штрафа при досрочном расторжении...
После этого понизили стоимость до 55 тыс.
В итоге позавчера позвонила прямая клиентка, так же пара с детьми , договорились на показ..одновременно практически позвонил контр.агент и предложил тоже пару, по процентам мне было все равно стояло 40% и для агентов и для клиентов. Перед самим показов выяснилось, что клиент один и тот же . Контр. агент слезно просил "продинамить" клиентку а он ее приведет и типа срубит себе денег , был вежливо послан, с чего бы мне клиентами разбрасываться
Как итог вчера был подписан договор , и все остались довольны.
Цена 50 тыс. + коммуналка полностью.

Вот так прошел вчерашний день...
До новых встреч...

Очень красивые фотографии. И ракурс везде очень удачный. Это со вспышкой?

Владимир Романенко
Laverna
А куда дели личные вещи наймодателей?...

Или вы при фотографировании перетаскиваете их с одного места на другое..?

Светлана Коновалова писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Доброго времени суток Товарищи !
Решил написать небольшой отчет за вчерашний день, несмотря на воскресенье он был очень насыщен : 3 показа квартир и 2 сделки.
Часть №1
И так дано 4-х комнатная квартира в ЖК Квартал на Ленинском
В прошлый раз (года 2 назад) сдавал ее за 220 тыс. включая м/м в паркинге.
В этот раз она вернулась ко мне за месяц до Нового Года...
Выставили за те же деньги, показы были редки и единичны...после Нового Года понизили до 200 тыс. ситуация особо не поменялась, в основном снимали всегда иностранцы, а сейчас их днем с огнем не найдешь ( остались конечно, но количество сократилось в разы...)
В середине февраля пришли смотреть семья финнов, далее почти месяц переговоров и по цене, и по косметическому ремонту и естественно по договору. Очень долго "бодались" за штраф при досрочном расторжении, в итоге прописали 6 месячный срок , ну хоть что то, а то совсем ни в какую...юристы его компании весь мозг извели
Договор был подписан еще неделю назад, а акт приема-передачи подписали вчера на квартире.
Сдали за 180 тыс. все включено + 13% налоги. Оплата безнал.

Часть №2
Недели три назад вернулась 3-х комнатная квартира на Б.Черемушкинской в кирпичной 5-ти этажке.
Сдавали ее ранее за 60 тыс. + счетчики.
Изначально выставили такую же стоимость, задача стояла найти строго супружескую пару с детишками, смешанные составы не рассматривали, а ведь кого только не предлагали..(5 девушек из Малайзии , 5 поваров из Азербайджана , в общем
интересные варианты... )
Недели через 1.5 пришла пара с детьми, но не договорились с ними по договору касаемо штрафа при досрочном расторжении...
После этого понизили стоимость до 55 тыс.
В итоге позавчера позвонила прямая клиентка, так же пара с детьми , договорились на показ..одновременно практически позвонил контр.агент и предложил тоже пару, по процентам мне было все равно стояло 40% и для агентов и для клиентов. Перед самим показов выяснилось, что клиент один и тот же . Контр. агент слезно просил "продинамить" клиентку а он ее приведет и типа срубит себе денег , был вежливо послан, с чего бы мне клиентами разбрасываться
Как итог вчера был подписан договор , и все остались довольны.
Цена 50 тыс. + коммуналка полностью.

Вот так прошел вчерашний день...
До новых встреч...

Очень красивые фотографии. И ракурс везде очень удачный. Это со вспышкой?

Да, внешняя вспышка..

Maravilla писал(а):
Владимир Романенко
Laverna
А куда дели личные вещи наймодателей?... Или вы при фотографировании перетаскиваете их с одного места на другое..?

Иногда перетаскиваем

А в данных квартирах, они уже были убраны.

Отмучился Вова с Ленинским проспектом :hi_hi_hi:

Kard писал(а):
Отмучился Вова с Ленинским проспектом

И не говори...

там есть конечно свои детали почему затянулся срок...но в открытом эфире не буду об этом...

Так расскажи в закрытом,только ссылочку дай,а то вдруг не в ту дверь зайду :lol:

Kard писал(а):
Так расскажи в закрытом,только ссылочку дай,а то вдруг не в ту дверь зайду

В личку написал

Владимир Романенко писал(а):
Kard писал(а):
Так расскажи в закрытом,только ссылочку дай,а то вдруг не в ту дверь зайду

В личку написал

Умеете заинтересовать )

Юр,а у тебя чего там нового в Питере?
На следующей неделе планирую быть у Вас) :bra_vo: