Топ 10 фраз - кому не нужно сдавать квартиру. 178 / 4271

Потенциальные арендаторы (относительно молодая пара).
Первое, что удивило: вошли в квартиру, не позвонив в дверной звонок, не постучав в дверь. Просто, как к себе домой, открыли дверь и вошли (есть у меня нехорошая привычка - не закрывать входную дверь на замок).
Ну ладно, хотя бы обувь сняли – уже хорошо. А дальше - пара, как саранча, разбежалась по квартире, открывая и заглядывая во все шкафы, ящики, посудомойку, холодильник, в шкаф в ванной, под кровать. (В принципе я не против показать, даже содержимое шкафов или холодильника, но для приличия могли бы и спросить). Пересчитали даже количество полотенец в шкафу (у меня для арендаторов/гостей куплено несколько новых комплектов полотенчиков для рук и для тела). Молчу, наблюдаю. И тут девушка увидела на столе ЕПД, берет его в руки и начинает разворачивать.
Говорю ей: это мой документ, зачем он вам?
- А вдруг есть задолженность по коммуналке? (Коммуналка, кстати, вся оплачена).
- А как это вас касается? (И как это оправдывает чтение без спроса чужой документации?).
- А вдруг на нас всё повесят?
- С вами пока никто ни о чём ещё не договаривался.
- А... раз такой настрой - мы пойдём отсюда.

ПС. Что это было так и не понял, по телефону вполне нормально общались.

Мосина Ольга

05.05.23, 16:04
Il Andr писал(а):
- А вдруг есть задолженность по коммуналке? (Коммуналка, кстати, вся оплачена).

Наглые, продвинутые. Ненада.
Но если есть задолженность Мосэнерго, неожиданно могут остаться без света в квартире. Хотя для начала, конечно, нужно деликатно задавать вопоосы, а не лезть в платёжки.
Кст, при сдаче всегда разъясняю собственникам, что надо быть готовым доказать отсутствие задолженности за ЖКУ.

Да, арендаторы начали борзеть и наглеть все больше и больше)))
Квартир в избытке, раньше были шелковые. Теперь пальцы гнут.

Да не, сейчас такое не особо практикуется. Даже Жилищник так не делает.
Пару лет назад дело дошло до Верховного суда, там обжаловали штраф выставленный руководителю управляхи за то, что та ограничила подачу воды неплательщику.
Дескать, нельзя так делать, потому что жилое помещение должно отвечать санитарным требованиям. Могут в принципе лицензии лишиться. И к тому же у Мосэнерго обычно отдельная квитанция.
Ну это всё ладно. В моей ситуации видно, что это не хрущ со всем отсюда вытекающим. Людям нужно было что-то сказать, а сказать было нечего.

Свет за долги отключают, если счётчик в дрступе. Это не вода.
Ну и нанимателям нафиг не надо ждать, пока наймодатель по судам бегать будет. Такие наймодатели сами могу быть проблемными, кст

05.05.23, 16:29
Il Andr писал(а):
И к тому же у Мосэнерго обычно отдельная квитанция

В Москве везде отдельная. Этим и пользуются должники - за свет платят, за всё остальное можно не платить. Через 3 года долги спишут.

05.05.23, 16:32
Мосина Ольга писал(а):
Свет за долги отключают, если счётчик в дрступе. Это не вода.
Ну и нанимателям нафиг не надо ждать, пока наймодатель по судам бегать будет. Такие наймодатели сами могу быть проблемными, кст

Если у наймодателя долги за коммуналку, это может говорить об отсутствии средств на оплату коммуналки и как следствие отказа возвращать депозит при выезде (он его проест и у него не будет денег на возврат), а так же говорит об необязательности наймодателя, безответсвенности и прочее.

05.05.23, 16:34
Мосина Ольга писал(а):
Il Andr писал(а):
И к тому же у Мосэнерго обычно отдельная квитанция
В Москве везде отдельная. Этим и пользуются должники - за свет платят, за всё остальное можно не платить. Через 3 года долги спишут.

Тогда таким "арендаторам" нужно смотреть только счета за электричество, ЕПД им не нужен. И если человек такой подозрительный, скорее всего, он сам так делает.
В любой сделке есть риски, но разумность и взаимное уважение должны быть.
Здесь другой случай: как мне говорила одна скандальная квартирантка: "Я тебе плачу деньги!". А то, что взамен ей предоставляется квартира, купленная и отремонтированная на заработанные деньги, её не волнует.

05.05.23, 16:49
Il Andr писал(а):
И если человек такой подозрительный, скорее всего, он сам так делает.

Необязательно. Мог слышать от кого-то или даже прочитать на нерсе о возможных проблемах, потому и опасается. На каждый вопрос поиенциального нанимателя должен быть готов чёткий ответ. А вот кто Вам нужен, Ваш выбор.

Бывает, что сильно опасается наймодатель. Может, попадал на нехороших нанимателей В соседней теме в следующий раз при сдаче будет учтён полученный опыт с нанимателем, которого не устроил звук тамбурной двери.