Сдавать квартиру или положить деньги на депозит - что выбрать? Давайте разбираться: 282 / 5446

20.12.22, 22:29
Тататьяна писал(а):

20.12.22, 21:03
Nethus писал(а):

20.12.22, 21:00
maik007 писал(а):

лучшие времена наступают!

Я вообще планировала сдавать за 60-65 , так что у меня все по плану. 5 лет сдача - потом продажа
Так сейчас можно же и раньше продавать, 5 лет с момента оплаты же.

Я поэтому и продаю )

21.12.22, 05:59
Lazanya писал(а):

Аренда стрельнет сразу после окончания СВО. Надо потерпеть. Ценовой демпинг не навсегда. Так уже было в 2008, когда аренда просела, но потом бодро восстановилась.

что именно вы имеете ввиду под "стрельнет"? интересен портрет того кто захочет арендовать условную однушку в панельке не за 30-35 а за.... 50-60. Кто этот человек? у него внезапно вырастет доход на 30%? почему?

21.12.22, 21:00
svp911 писал(а):

21.12.22, 05:59
Lazanya писал(а):

Аренда стрельнет сразу после окончания СВО. Надо потерпеть. Ценовой демпинг не навсегда. Так уже было в 2008, когда аренда просела, но потом бодро восстановилась.
что именно вы имеете ввиду под "стрельнет"? интересен портрет того кто захочет арендовать условную однушку в панельке не за 30-35 а за.... 50-60. Кто этот человек? у него внезапно вырастет доход на 30%? почему?

А почему цена должна падать ? Все растёт. В пятёрки колбаса с пивищем только дорожает , а вы посмотрите на автомобиле, там что с ценой .Ужас просто . И не забывайте про гипертрипер инфляцию. Она ведь тоже будет , когда нибудь, наверное .

21.12.22, 23:19
гурка787 писал(а):

А почему цена должна падать ? Все растёт. В пятёрки колбаса с пивищем только дорожает , а вы посмотрите на автомобиле, там что с ценой .Ужас просто . И не забывайте про гипертрипер инфляцию. Она ведь тоже будет , когда нибудь, наверное .

это все лирика, я повторю вопрос, вот человек арендовал однушку за 30-35, откуда у него возьмутся деньги для аренды этой однушки за 50-60? физически, откуда у него деньги эти появятся?

22.12.22, 00:10
svp911 писал(а):

21.12.22, 23:19
гурка787 писал(а):

А почему цена должна падать ? Все растёт. В пятёрки колбаса с пивищем только дорожает , а вы посмотрите на автомобиле, там что с ценой .Ужас просто . И не забывайте про гипертрипер инфляцию. Она ведь тоже будет , когда нибудь, наверное .
это все лирика, я повторю вопрос, вот человек арендовал однушку за 30-35, откуда у него возьмутся деньги для аренды этой однушки за 50-60? физически, откуда у него деньги эти появятся?

Платил за аренду четверть от своей зарплаты, будет отдавать третью часть или найдёт попроще и подешевле
Ужмётся в каких-то других расходах

22.12.22, 00:33
Устричка писал(а):

22.12.22, 00:10
svp911 писал(а):

21.12.22, 23:19
гурка787 писал(а):

А почему цена должна падать ? Все растёт. В пятёрки колбаса с пивищем только дорожает , а вы посмотрите на автомобиле, там что с ценой .Ужас просто . И не забывайте про гипертрипер инфляцию. Она ведь тоже будет , когда нибудь, наверное .
это все лирика, я повторю вопрос, вот человек арендовал однушку за 30-35, откуда у него возьмутся деньги для аренды этой однушки за 50-60? физически, откуда у него деньги эти появятся?
Платил за аренду четверть от своей зарплаты, будет отдавать третью часть или найдёт попроще и подешевле
Ужмётся в каких-то других расходах

если 30 это четверть, то 60 - это половина. Даже если 35 четверть, то и 50 больше трети.

22.12.22, 00:33
Устричка писал(а):

22.12.22, 00:10
svp911 писал(а):

21.12.22, 23:19
гурка787 писал(а):

А почему цена должна падать ? Все растёт. В пятёрки колбаса с пивищем только дорожает , а вы посмотрите на автомобиле, там что с ценой .Ужас просто . И не забывайте про гипертрипер инфляцию. Она ведь тоже будет , когда нибудь, наверное .
это все лирика, я повторю вопрос, вот человек арендовал однушку за 30-35, откуда у него возьмутся деньги для аренды этой однушки за 50-60? физически, откуда у него деньги эти появятся?
Платил за аренду четверть от своей зарплаты, будет отдавать третью часть или найдёт попроще и подешевле
Ужмётся в каких-то других расходах

это четверть от 120-140. И тут два момента - такая зп уже небольшая часть от общего числа квартиросъемщиков (я про статистику а не про " у меня знакомые меньше 250-500к не зарабатывают). далее, какое жилье попроще если мы и так взяли самое дешевое и простое - однушка за 30тыр. Вот правда, по вашему человек с зп 120+ будет ужиматься и снимать комнату в общаге? ну не будет такого. суть моего комента - цена аренды не может вырасти в текущих реалиях так как общая масса людей тупо не смогут ее платить.

22.12.22, 00:10
svp911 писал(а):
это все лирика, я повторю вопрос, вот человек арендовал однушку за 30-35, откуда у него возьмутся деньги для аренды этой однушки за 50-60? физически, откуда у него деньги эти появятся?

А с чего Вы взяли, что деньги должны появится у человека дополнительно? он просто будет меньше кушать, хуже одеваться и больше отдавать за аренду. По-моему это закономерно.
Консенсус-прогноз много кто давал по аренде - Рентополучатель, Ливенцева, Голденбой Евген. Все ставят на рост аренды.

Просто пока аренда немного прижата, но скоро пружина разожмется за счет массового притока иностранцев и высокого спроса на все лоты во всех сегментах.

Вы просто не помните, что год-два назад я задавал вопрос на пресс-конференции Голденбою Евгену - как коррелируют между собой высокий спрос на покупку жилья и аренда, не происходит ли постепенное вымывание из числа арендаторов? Голденбой Евген сказал, что будет расти и стоимость жилья, и аренда, что приток людей бесконечен, как бесконечно число ипотечников и арендаторов.

Вот такой вот бесконечный колодец желающих присесть на ипотечную бутылку.

Так что спрос нарастает!!! Пружина сжимается, иксы неизбежны.

24.12.22, 13:06
svp911 писал(а):

22.12.22, 00:33
Устричка писал(а):

22.12.22, 00:10
svp911 писал(а):

это все лирика, я повторю вопрос, вот человек арендовал однушку за 30-35, откуда у него возьмутся деньги для аренды этой однушки за 50-60? физически, откуда у него деньги эти появятся?
Платил за аренду четверть от своей зарплаты, будет отдавать третью часть или найдёт попроще и подешевле
Ужмётся в каких-то других расходах
это четверть от 120-140. И тут два момента - такая зп уже небольшая часть от общего числа квартиросъемщиков (я про статистику а не про " у меня знакомые меньше 250-500к не зарабатывают). далее, какое жилье попроще если мы и так взяли самое дешевое и простое - однушка за 30тыр. Вот правда, по вашему человек с зп 120+ будет ужиматься и снимать комнату в общаге? ну не будет такого. суть моего комента - цена аренды не может вырасти в текущих реалиях так как общая масса людей тупо не смогут ее платить.

Вставлю своё наблюдение, простите.
В 90-е и немного 2000-е аренда однушки равнялась месячной зарплате молодого специалиста. Очень усреднённо. Так и жили - снимали однушку на двоих. По мере карьеры и роста зарплаты появлялась возможность жить одному - после оплаты аренды оставались ещё деньги на еду и транспорт. Это годам к 30. В личной жизни появлялась регулярность, и если дама сердца тоже работала, то появлялись средства на б/у Деу Нексию и выезд в Анапу летом. И уже к 35-40 годам вставал выбор: завести ребёнка или брать ипотеку - одновременно это нереально.
Этот ход жизни был в нашей стране долго. Он нормален. И даже более типичен и сейчас для широких масс, чем ваши зарплаты по 500 тыс.
И если аренда однушки равна зарплате - это вариант нормы. К нему и должна стремиться аренда.

24.12.22, 15:21
edelweis))) писал(а):
немного 2000-е аренда однушки равнялась

В начале 00-х однушка-бабушатник была 170-200$.

Хорошо помню эти времена, я работал в казино, много парней и девах из других регионов были, они снимали.
Ремонты и состояния были треш!

Средние зарплаты были как раз 200$ в Москве)