квартиру у меня ухайдокали семейная пара москвичей 570 / 8822

16.08.24, 12:45
Вадим Ярославцев писал(а):
Слушайте, не нужны мне эти сказки, я купил в 17 году бизнес класс на котловане и знаю, сколько такое сейчас стоит, мне много бетонохлама не надо. А все эти замкадные свечки пока не интересны. В Москве скоро начну что-то мониторить.

Вам всё же надо дойти до осознания, что «нравится» и «заработать денег» на МРН чаще всего не пересекаются.

Для аренды лучше условного ПИКа ничего не придумано. Новый дешман, с МОПами, без шума ремонтов с гастерами, рядом с метро - это ТОП аренды.
То, что обычно нравится, от локации до классификации «бизнес/элит и прочее» как раз и является «хламом для аренды»))

Те же Салари при старте по 80.000/метр в 2016/17 году, с ремонтом от застроя и сдачей сразу в аренду - на сегодняшний день, если смотреть однухи, дали примерно 300-400% прибыли к изначально вложенному. Если в рублях смотреть.

Если перевести в валюту (доллар тогда 60 курс, сейчас 90), то примерно 200% прибыли, т.е. 3Х

16.08.24, 14:21
Павел Рыкалин писал(а):
«нравится» и «заработать денег» на МРН чаще всего не пересекаются

Владельцы Макдоналдса не едят в Макдоналдсе)

16.08.24, 08:21
Юлия Битузе писал(а):
То поменяйте кровать, она мягкая, то поменяйте кровать, она жесткая, то постелите ковролин- паркет холодный, то уберите ковролин, нафига этот пылесборник, то поставьте кондиционер, холодно,то отключите батареи, жарко..

Именно поэтому законодатели аренды сдают их без полов, мебели, техники, прочих излишеств и оплата поквартальная.
Все хотелки за свой счет, аренда это только воздух между стен.

16.08.24, 10:59
grappler писал(а):
Имеются в виду города с мощной оборонкой типа Тулы и Ижевска?

НЕТ

16.08.24, 14:57
Lubov1 писал(а):

16.08.24, 08:21
Юлия Битузе писал(а):
То поменяйте кровать, она мягкая, то поменяйте кровать, она жесткая, то постелите ковролин- паркет холодный, то уберите ковролин, нафига этот пылесборник, то поставьте кондиционер, холодно,то отключите батареи, жарко..
Именно поэтому законодатели аренды сдают их без полов, мебели, техники, прочих излишеств и оплата поквартальная.
Все хотелки за свой счет, аренда это только воздух между стен.

Представляете какая малюсенькая будет арендная плата?
Снимают такие объекты, практически, за комуналку

16.08.24, 11:27
Nicolasgfk писал(а):
Кстати Сочи тоже бы скидывал бы

Только Сочи ликвидный и остался.

16.08.24, 15:06
Muscovite писал(а):
Представляете какая малюсенькая будет арендная плата?
Снимают такие объекты, практически, за комуналку

Нет аренда там по нашим меркам конская, потому что в долларах и евро. Это же их рынок.
Это только мы носимся со своим арендатором как с детём малым.
Какие нафик кондиционеры и ПММ. Вода в квартире есть уже счастье.

16.08.24, 15:07
Lubov1 писал(а):

16.08.24, 11:27
Nicolasgfk писал(а):
Кстати Сочи тоже бы скидывал бы
Только Сочи ликвидный и остался.

Вот поэтому и надо на хаях сливать ..

16.08.24, 15:13
Nicolasgfk писал(а):
Вот поэтому и надо на хаях сливать ..

Во что? В Ниццу?

Nicolasgfk

16.08.24, 15:15
Lubov1 писал(а):

16.08.24, 15:13
Nicolasgfk писал(а):
Вот поэтому и надо на хаях сливать ..
Во что? В Ниццу?

Смотря скок стоит..

Мне товарищ говорил

Что у его друга студень (21 м2 вроде , точно не более 24м2 ) в Адлере около вокзала около 9 стоит

В приципе в Москве за десятку можно трёшку купить