Доверительное управление vs аренда 187 / 6441

ATLANTIK писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
ATLANTIK писал(а):
Беда в том, что большинство из нас идут по знакомым проторенным дорогам. И лишь немногим удается свернуть на неведомые до селе пути, так вот именно они и являются изобретателями и открывателями.

Так и где хоть какое то изобретение за последние лет 5 к примеру?
И что такого изобретательного в доверительном управлении?
О чем вы говорите?
О каких дорогах?
Типо едет человек по дороге нормальной, и думает а сверну ка я на проселочную, мож чего и выгадаю, так что ли?

Почти так! Только не совсем. Он сворачивает, по другой причине. Хотя Вы правы, каждый по своей.
Я то тетка в возрасте, как оказалось, полтинник недавно стукнул. Мои опасения понятны. А Вы то молоды, что Вам мешает?

PS. Еще важно, Владимир, "выгадать" не совсем то слово. Тогда лучше и не сворачивать. Здесь скорее не "выгадать", а "изменить".
Наша жизнь является результатом выборов, которые мы совершаем.
Одно несомненно: если продолжать делать то, что делаешь, будешь неизменно получать то, что получаешь.

Вы опять меня не поймете, витьевато получается. Видимо , Владимир Грохотов прав, я сама не своя. Переработала...

А если мне не хочется ничего менять ? :nez-nayu:

Я 13 лет изучал и продолжаю изучать "свою дорогу", и предпочитаю спокойное движение по асфальту, а по кочкам, по кочкам..в эту игру моя дочка любит играть

Я относительно недавно писал, правда не помню в какой теме...
Сколько не гонись за большим кошельком, все равно он у кого больше...

Лучше укреплять свой доход, прикрепляя дополнительные копеечки и жить спокойно.
А резко "сворачивать", что менять, ставить ставки в казино, увольте , уже наигрался...

Владимир Романенко писал(а):

А если мне не хочется ничего менять ? .

Тогда не надо, все равно ничего не получится.

Владимир Романенко писал(а):
Сколько не гонись за большим кошельком, все равно он у кого больше...

Лучше укреплять свой доход, прикрепляя дополнительные копеечки и жить спокойно.
А резко "сворачивать", что менять, ставить ставки в казино, увольте , уже наигрался...

Я тоже долгое время так считала.
Забудьте. Беру свои слова обратно.

Я слов дал, я слово взял.
Это Грохотов на меня так действует... :cry_ing:

Владимир, Вы мой пост за что плюсанули? За то, что я от своих слов отказалась?
Зря... Рано расслабились...
Зерно уже брошено и оно обязательно даст всходы...
Вот тогда и поговорим.
До скорого.

ATLANTIK писал(а):
Владимир, Вы мой пост за что плюсанули? За то, что я от своих слов отказалась?
Зря... Рано расслабились...
Зерно уже брошено и оно обязательно даст всходы...
Вот тогда и поговорим.
До скорого.

Плюсанул за Грохотова

Хороший он :uch_tiv:

О каких расслаблениях вы говорите ?
О каких зернах ?

У каждого своя дорога, они конечно немного похожи, одним делом занимаемся то, но тем не менее они у всех разные...
Я только рассказал о своей тропинке...

Владимир Романенко писал(а):
Плюсанул за Грохотова
Хороший он

Ну так и плюсуйте его, чего ко мне прицепились?
(шутка) - сурдоперевод, чтобы без сомнений.

Любите Грохотова? Я тоже.
Как много у нас общего!

ATLANTIK писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Плюсанул за Грохотова
Хороший он

Ну так и плюсуйте его, чего ко мне прицепились?
(шутка) - сурдоперевод, чтобы без сомнений.

Любите Грохотова? Я тоже.
Как много у нас общего!

Я вообще всех люблю :hi_hi_hi:

Ток каждого по своему

Во дела)

Коллеги, доверительное управление это будущее рынка аренды!
По опыту могу сказать, есть спрос от юр.лиц на аренду квартир (причем эконом и премиум) и если собственник вникнит в суть услуги, то эта тема выгодна всем сторонам: заказчику, собственнику и нам риелторам!
Доверительное управление на рынке Москвы с 2000 года начали предлагать в компании Калитаград. Идея отличная, но требует ответственного отношения, в плане администрирования, что не получалось в Калите!

Makspol писал(а):
alexey moskva писал(а):
Доверительное управление-этот посуточная аренда.
Иначе, если обговаривать качество и количество нанимателей, то агентство может рассчитывать максимум на 20% от стоимости аренды. Такой вид бизнеса нельзя поставить на поток, то есть собрать несколько квартир для сдачи одному конкретному нанимателю, и получать с него 20% от месячной оплаты при условии решения всех с ним проблем.
Вот и получается, что либо у Вас посуточная аренда, либо минус 20% от ежемесячной оплаты за найм.

Наша компания "Макспол", доверительным управлением занимается с 2004 года и я не согласен с Алексеем, что ДДУ это посуточная аренда или - 20%!
Мы снимаем квартиры у собственников по рыночной стоимости т.к. нашими клиентами являются компании работающие в Москве, которые снимают квартиры для своих сотрудников и доходностью является дополнительная оплата, которую платят юридические лица!

Приведите, пожалуйста, несколько примеров: описание квартиры+ рыночная стоимость+ ваш интерес+ кто именно проживает(3-5 примера достаточно)

ATLANTIK писал(а):
alexey moskva писал(а):
Доверительное управление-этот посуточная аренда.
.

Лешь, почему посуточная? Ничего и не посуточная. А наоборот.

Собственник отсутствует (уехал, живет в другом городе, не хочет сам заниматься) и вместо себя выставляет доверенное лицо (юридическое или физическое). Доверенное лицо от лица собственника обычным образом сдает, на длительный срок, получает арендную плату, оплачивает коммунальные платежи, налоги, совершает необходимый ремонт и уход за квартирой, и определенную сумму высылает собственнику удобным способом (наличными, на карточку и пр).

Так как эту операцию доверенное лицо совершает ежемесячно, то и зарплату получает ежемесячно, с каждого платежа нанимателей. Очень прибыльный бизнес и менее хлопотный, чем посуточная. Я с тобой уже много раз это обсуждала, это два разных вида бизнеса.

Здравствуйте, Галина Эдуардовна.
1.Собственник может легко сам получать деньги на кару.
2.Платить все платежи через сбербанк онлайн можно скорее всего из любой точки мира(у меня знакомый через другой банк платил все платежи из Казахстана).
3.Текущий ремонт делает наниматель за счет наймодателя например пользуясь услугами местного Жэка или по договоренности.
________________________
Приведите, пожалуйста, Галина Эдуардовна, Ваш пример в суммами, чтобы был понятен интерес.
______________________________
Единственное где и вправду нужен агент при доверительном управлении, так это при пересдаче, потому что нужно на кого-то написать доверенность на сдачу. Ну и тут опять же квартира пересдается зачастую не так часто и доверенность можно написать на любого родственника в Москве.
П.С. У меня сейчас есть одна квартира на доверительном управлении с доверенностью и ежемесячным мне платежом. Могу уверить, что на такую сделку я согласился только потому, что такое сотрудничество может быть полезным в будущем в целом. Но если рассматривать одну сделку отдельно, то она финансово не интересна.