Уровень спроса и сумма аренды на квартиру сдаваемую с комиссией и сдаваемую без комиссии. 677 / 6016

Александр Харыбин писал(а):
Да и вас на форум тоже.

Отучаемся говорить за весь форум

nnd

nnd писал(а):
Александр Харыбин писал(а):
Есть лишь одно мерило. "В чем сила Брат"

Это не серьезно.

не серьезно, заявлять что сдается без комиссии и затем ее брать, не имея на то никаких оснований!

Александр Харыбин писал(а):
nnd писал(а):
Александр Харыбин писал(а):
Мораль для кого-то имеет большое значение

Да что аморального в том, что человек, выполняя доп. работу, получает доп. деньги? Заметьте, не требует от агента часть - а выполняя, получает.

Есть лишь одно мерило. "В чем сила Брат". Если собственник или наниматель или агент лжёт - это одно. Если открыто и честно говорит - это другое. И берите тогда, все что дадут. Вопрос лишь в этом. Очень многие пытаются развернуть правду, как закон. Но правда - не дышло, повернул - не вышло. Только об этом я и пишу.

Правда одна, да. Квартира собственника требует денежных и временных вложений всегда, чтобы не случилось - отвечает за все только владелец жилья. У агента есть возможность заработать на многих квартирах, а арендодателю почему-то хочется :hi_hi_hi:

извлечь хотя бы минимальную прибыль при сохранении своего капитала. Времена изменились, доходы падают, иногда превращаются в пшик. Без возможности быть полезным хозяину квартиры не будет и заработка у агента. Правда - она такая. :lol:

лфз38 писал(а):
Кто ему эту работу должен оплатить и как оформить?

Уважаемая ЛФЗ! Я не уверен, что вы не знаете ответы на эти, действительно, серьезные и важные вопросы. На нашем РН таких вопросов и к риэлторам, и к потребителям их услуг можно задать много. Однако, я бы не хотел, чтобы понятия морали, божьего суда, силы правды и т.д. применялись как инструмент в случае желания некоторых участников РН сохранить свои заработки. Вот и все.

лфз38 писал(а):
не серьезно, заявлять что сдается без комиссии и затем ее брать, не имея на то никаких оснований!

Подождите, здесь обсуждаются 2 варианта, как я понял:
1. Без комиссии, но по повышенной цене.
2. С оговоренной комиссией, но она берется собственником за все, что предшествует подписанию договора.
Поправьте, пожалуйста.

лфз38 писал(а):
nnd

nnd писал(а):
Александр Харыбин писал(а):
Есть лишь одно мерило. "В чем сила Брат"

Это не серьезно.

не серьезно, заявлять что сдается без комиссии и затем ее брать, не имея на то никаких оснований!

На эти деньги хозяин какую-нито приятную безделицу купит в сдаваемую квартиру. Я только о том, что " моя селедка - в какой цвет хочу, в тот и крашу". :lol:

nnd
Я понимаю Вашу позицию, и даже согласна, что не всегда апелляция к вечным ценностям явялется весомым аргументом в столь неоднозначном вопросе.
Но Вы не ответили мне, за что соб будет брать доп.плату и как ее будет оформлять?
Наверное, логично и правильно было бы сначала заказать услугу, а затем ее оплатить, да?
Видимо в скором времени именно так и будет.

лфз38 писал(а):
несерьезно, заявлять что сдается без комиссии и затем ее брать

Пока что ничего не сдается , объявления о сдаче еще нет, поэтому и формальных заявлений тоже пока никаких нет. Идет обсуждение .Я же писал в первом сообщении, что сдаваться квартира будет в феврале. Если в объявлении будет указано, что сдается без комиссии, то комиссия браться не будет, все интересы будут отражены в цене месячной аренды . Если же будет указано, что сдается с комиссией, то в цене это тоже будет отражено, и комиссия браться будет. В этом случае основания будут подготовлены и аргументы подобраны, к работе с возражениями буду готов :-)

)). Естественно в этом случае собственник квартиры и агент (его представляющий) будут разные люди. Некотрые умные мысли из обсуждения в этой теме были для меня полезны.

Александр Тестянов писал(а):
Павел_К писал(а):
Александр Харыбин писал(а):
Знаете что тут страшного? Портрет такого собственника.

Ха-ха -ха...По себе судите , Александр? Не все такие, как вы. Я то как раз наоборот, спокойный и уверенный в себе, знаю , что хочу. Сдаю свою квартиру. А вот помогайки-прилипалы, риэлторы от аренды, только и умеющие что посредничать,как раз такие, как вы описали. Не все может, но большинство. Как из вас желчь и злоба поперла, как увидели, что и без вас спокойно обойтись можно, сдавая в Москве квартиру.
Вы сами себе противоречите.Аппелируете тем ,что сами с усами и можете спокойно сдать без риелтора,да ещё и комиссию срубить(я риелтор сдаю свою квартиру и то не беру комиссию),а сами пришли на риелторский форум за советами.Помимо этого начинаете по тихому хамить.Вы еще ничего не сдали,а Александр сдал тысячи квартир и наверное по более Вас в этом знает толк, неправда ли?

На форуме пишут не только риелторы. Очевидно, ТС хотел услышать об опыте тех собственников, которые в решении своих вопросов с недвижимостью обходятся без риелторов.

nnd писал(а):
Подождите, здесь обсуждаются 2 варианта, как я понял:
1. Без комиссии, но по повышенной цене.
2. С оговоренной комиссией, но она берется собственником за все, что предшествует подписанию договора.
Поправьте, пожалуйста.

Поправляю. Во втором варианте, с комиссией, цена месячной аренды будет меньше, чем в первом, где комиссии не будет. А что касается первого варианта, то цена там будет не повышенная, а рыночная( и не самая высокая на фоне конкурентов-для этого и смотрю квартиры конкурентов). Просто она будут чуть выше, чем во втором варианте (где она тоже будет рыночная, но уже по нижней границе рынка).