Что я делаю неправильно? 225 / 3243

Людмила Воронина писал(а):
Иначе - провал продажи

Точно. Если Контр говорит, что начнет подбор после аванса, и при этом я вижу, что пожелания не сформированы, то такую квартиру рассматриваем в последнюю очередь, дабы не терять время.

Светлана Коновалова писал(а):
Tulpan77 писал(а):

У каждого человека в работе бывает проблемный объект, проект или участок, с этим ничего не поделать, иногда лучше от него избавится или приложить усилия и добить таки его, т.е. продать ). Вы не писали что у вас одна квартира с проблемными посетителями, по тексту можно подумать что у вас стиль работы такой по всем квартирам. Может в Зелике именно из эти туристов вы найдете клиента, из Москвы вряди кто туда поедет.

Да, спасибо за исправление. По другим объектам такого нет. Покупатели и риэлторы из Зелика. Им сходить посмотреть 5-10 мин. А моему сыну съездить туда-обратно часа 3 . А ведь есть и другие квартиры - продажа и аренда, коммерческой я сама занимаюсь по симпатии.

Когда я беру в работу Талдом, Дубну или Лобню, то назначаю всех интересантов на один день в неделю. С ___ до___. Так и объясняю, что еду из Дмитрова.
С разбегом в полчаса.
Все получается. Никогда не было недовольных или недопонимания.
Если квартира интересна, то ждут просмотры.
Я не понимаю, о чем тема.

Кстати, И тебя очень люблю, И Веронику! Не так много персонажей на НЕРСе, достойных любви. Но вы обе очень классные!

Светлана Коновалова писал(а):
клиентов посылаю смотреть потенциальные объекты.

Я не посылаю, вместе смотрим и потом обсуждаем. Но я ещё четвертый год работаю, мне не наплевать.

Ольга Соколова писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Tulpan77 писал(а):

У каждого человека в работе бывает проблемный объект, проект или участок, с этим ничего не поделать, иногда лучше от него избавится или приложить усилия и добить таки его, т.е. продать ). Вы не писали что у вас одна квартира с проблемными посетителями, по тексту можно подумать что у вас стиль работы такой по всем квартирам. Может в Зелике именно из эти туристов вы найдете клиента, из Москвы вряди кто туда поедет.

Да, спасибо за исправление. По другим объектам такого нет. Покупатели и риэлторы из Зелика. Им сходить посмотреть 5-10 мин. А моему сыну съездить туда-обратно часа 3 . А ведь есть и другие квартиры - продажа и аренда, коммерческой я сама занимаюсь по симпатии.

Когда я беру в работу Талдом, Дубну или Лобню, то назначаю всех интересантов на один день в неделю. С ___ до___. Так и объясняю, что еду из Дмитрова.
С разбегом в полчаса.
Все получается. Никогда не было недовольных или недопонимания.
Если квартира интересна, то ждут просмотры.
Я не понимаю, о чем тема.

Оль, да в том, что они все разное время назначают. Дни разные. Вот чего этих неадекватов возить? Когда есть нормальные клиенты? А они злятся, гадости говорят. Я и думаю, может во мне что-то не то? Два раза аванс предлагали. С одними по дивану не договорились. Смешно даже. Мои не торопятся.

Светлана Коновалова
Знаете, когда у меня отдаленные объекты, я обязательно нахожу того, кто живет рядом и покажет без проблем.На Вашем месте я бы ОБЯЗАТЕЛЬНО договорилась с кем-нибудь из местных.
Хотите, я Вам дам контакты граждан , чтоб показывали?. Вон клиентка у меня там живет....на пенсии, один фиг делать нечего. Пусть выполняет поручение! ЛОГИСТИКА.
Это же мазохизм - ездить на край света из-за вполне типовой квартиры....(имхо).

Карпушкина Вероника писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
клиентов посылаю смотреть потенциальные объекты.

Я не посылаю, вместе смотрим и потом обсуждаем. Но я ещё четвертый год работаю, мне не наплевать.

Вероника, я помню себя в Вашем активном возрасте. Цените его. У Вас еще крылья, что бы Вам не слетать на показ. :ki_ss:

Светлана Коновалова писал(а):
Мои не торопятся.

Странная фраза из уст агента.

Ольга Соколова

Самая удивительная продажа была в селе Подъячево (это от Дмитрова по направлению к Лобне)
Позвонила девушка, говорит, что едет мимо, хотела бы посмотреть. А ключи были у нас и у соседки собственницы.
Мы не успевали чисто физически. Решили попросить соседку открыть. Она открыла и показала.
И девушка квартиру выбрала.

Так что, никогда не знаешь, где тот самый клиент ходит.

ЗЫ. Вот как раз тот случай, который предлагает использовать Людмила Воронина.

Людмила Воронина
+100
Именно
Далеко?
Или не бери
Или показывай
Или делегируй