Давайте по-честному: наниматель в первую очереди рассматривает квартиры без комиссии 271 / 2561

29.12.20, 00:12
Alex_rent писал(а):
Допускаю арендодателю удобней сдавать через риелтора, так пускай платит или устанавливает заниженную ставку. С точки зрения нанимателя не понимаю за что я должен платить. Да минус сужается выбор. Но экономится бюджет

Вспомнился "царский указ" от господина Бальзаминова который гласит: "Пусть бедный женится на богатой а богатая на бедном". С точки зрения логики вроде всё правильно

Только подобная логика разбивается о реалии жизни в которой каждый участник рынка сам выбирает такую логику которая ему больше нравится. Вопрос о том кто будет оплачивать услуги агенту закрывается волевым решением собственника, и точка. Нанимателя никто не заставляет снимать квартиру с полной оплатой услуг агента. Как говорится: Не хочешь, не ешь, и никто никого за руку не тянет. Условия сделки либо принимаются потребителем, либо нет. Нам же не приходит в голову диктовать или давать советы, например, магазинам условия их ценообразования на товары где прибыль магазина может достигать 50 и более процентов. Принцип всё тот же: Не нравится не покупай. Всё. Вспомнился случай из практики когда вопрос потенциального нанимателя квартиры: "А почему так дорого сдаёте свою квартиру?" был закрыт встречным предложением снять отдельный номер в гостинице.

28.12.20, 15:22
Сергей Румянцев писал(а):
а это уже сказки.

Давайте на примере рассмотрим. Есть две аналогичные квартиры по одной цене. Одну сдаёт собственник, другая с комиссией.Оба собственника адекватны, какую вы снимете?

29.12.20, 00:49
Владимир Романенко писал(а):
Правильный Наниматель, который ценит своё время, комфорт, уют не будет снимать квартиру лишь бы где и какую только потомучто там нет комиссии ...

Конечно, но когда есть выбор интересующих его квартир, в первую очередь пойдёт в ту, где нет комиссии.
А выбор меж тем расширяется..

29.12.20, 11:19
Мосина Ольга писал(а):
Конечно, но когда есть выбор интересующих его квартир, в первую очередь пойдёт в ту, где нет комиссии.
А выбор меж тем расширяется..

Я этот вопрос Сергею Румянцеву адресовал, вот он наверняка пойдёт там где с комиссией, богатый человек, может себе позволить

29.12.20, 11:19
Мосина Ольга писал(а):

29.12.20, 00:49
Владимир Романенко писал(а):
Правильный Наниматель, который ценит своё время, комфорт, уют не будет снимать квартиру лишь бы где и какую только потомучто там нет комиссии ...
Конечно, но когда есть выбор интересующих его квартир, в первую очередь пойдёт в ту, где нет комиссии.
А выбор меж тем расширяется..

Безусловно пойдёт туда где нет комиссии, где дешевле цена, где адекватнее собственник и условия.
А поскольку одинаковых квартир не бывает, то выберет все равно лучшее для себя не обращая внимания на комиссию или небольшую разницу в цене...

29.12.20, 11:00
JulBarns писал(а):

28.12.20, 15:22
Сергей Румянцев писал(а):
а это уже сказки.
Давайте на примере рассмотрим. Есть две аналогичные квартиры по одной цене. Одну сдаёт собственник, другая с комиссией.Оба собственника адекватны, какую вы снимете?

Не бывает одинаковых квартир, везде есть свои нюансы и детали которые отличают один вариант от другого.

29.12.20, 11:19
Мосина Ольга писал(а):
А выбор меж тем расширяется..

Вот это меня больше всего удручает, даже за рекламу собственники готовы платить, даже на показы сами едут, нет чтобы ключи агенту отдать для поиска

29.12.20, 07:51
Laverna писал(а):
По цене 40 и 0 комиссии- звонков было 52. Просмотров -8. Срок экспозиции 4 недели с момента выезда арендаторов и неделя до выезда. Смотревшие все с проблемами. То им мебель прикупи, то чтоб тихо в квартире было как в морге, то без посещений и деньги на карту, то с желанием завести двух котов, то вывезти всю мебель и бытовую технику ибо у них своя, то подавай им за сорокет полнейший евро ремонт, то "мы просто посмотреть, у нас ещё 12 квартир к просмотру, вашу смотрим первую? Нет.. Ужк штук 10 просмотрели".
Цена 38 000. Комиссия 50 %.

Посчитали "состоятельные кроты", что за год экономия 5 000 р, если снять за 38 000 и оплатить комиссию 19 000 р.))

29.12.20, 11:28
Мосина Ольга писал(а):

29.12.20, 07:51
Laverna писал(а):
По цене 40 и 0 комиссии- звонков было 52. Просмотров -8. Срок экспозиции 4 недели с момента выезда арендаторов и неделя до выезда. Смотревшие все с проблемами. То им мебель прикупи, то чтоб тихо в квартире было как в морге, то без посещений и деньги на карту, то с желанием завести двух котов, то вывезти всю мебель и бытовую технику ибо у них своя, то подавай им за сорокет полнейший евро ремонт, то "мы просто посмотреть, у нас ещё 12 квартир к просмотру, вашу смотрим первую? Нет.. Ужк штук 10 просмотрели".
Цена 38 000. Комиссия 50 %.

Посчитали "состоятельные кроты", что за год экономия 5 000 р, если снять за 38 000 и оплатить комиссию 19 000 р.))

Скорее всего просто на тот момент не было клиентов на этот объект ... Так очень часто бывает.

29.12.20, 11:00
JulBarns писал(а):

28.12.20, 15:22
Сергей Румянцев писал(а):
а это уже сказки.
Давайте на примере рассмотрим. Есть две аналогичные квартиры по одной цене. Одну сдаёт собственник, другая с комиссией.Оба собственника адекватны, какую вы снимете?

Я вам сейчас одну вещь скажу чтобы было понятно! Когда при выборе начинаешь загибать пальчики под названием: хочу то, то и это то выясняется что выбора практически нет. Чем больше загнутых пальчиков тем меньше выбор. Отсюда следует что выбирать, а точнее соглашаться, надо на то что есть. Не взирая на наличие комиссии или отсутствие оного. Или начинать разгибать пальчики под названием "хочу". Специалистам по рынку недвижимости этот фактор хорошо известен.