Двойная комиссия риэлтора: умеют, практикуют 512 / 5850

max007 писал(а):
Laverna писал(а):
Не пойму почему этого красавчика еще никто в баню не отправил?
Лиса уже там с десяток раз бывала.
А Этот парниша нет....

поясните, кто такая эта лиса?

Лиса- эта та что на картинке слева. Она разговаривает с собеседником.)))
Сейчас ...с Вами)))

aliva писал(а):
Anton Smolev писал(а):
О чем вообще идет обсуждение последние листа 4? Нить темы потерялась. Депозиты,куры,диагнозы
Суббота,показы и рабочий процесс впереди

Нить от такой темы не грех и потерять))
вот не понятно, на кого расчитаны и для чего поднимаются такие темы ну хвалитесь между собой в закрытых ветках как берете с двух концов и комиссы ваши доходят до 200% )) и то берете при возможности, а не повсеместно
и практикующие агенты и собы вам говорят, что такое возможно только при незнании или утаптывания соба в цене квартиры или при ДУ, когда соб особо и повлиять не может на процесс....а с вашей стороны по этой теме звучит только эгоцентричная речь
Так что уж лучше про кур поговорить хотя бы позитивно)

Я лично с Вами полностью согласна.
Ну мечтают агенты... Ну поймите уж их :a_g_a:

и простите :ki_ss:

aliva писал(а):
вот не понятно, на кого расчитаны и для чего поднимаются такие темы

С такой логикой можно вообще открывать 1-2 темы в неделю,так как многие вопросы уже разбирались по сотне раз,но ничего,открываются снова и снова.
Автор статьи решила поднять этот вопрос,вполне нормальный,рабочий вопрос,поделились коллеги мнением своим.

aliva писал(а):
и практикующие агенты и собы вам говорят, что такое возможно только при незнании или утаптывания соба в цене

Квартиры сдаются по рыночным ценам, никто и никого не утаптывает. Собственники говорят? Это которые? Из активно пишущих тут по пальцам одной руки можно пересчитать,а в Москве сдается более 30.000 квартир. У каждого есть свое мнение и видение вопроса,это нормально :a_g_a:

Да и в 1000 раз можно напомнить,что такая схема оплаты не повсеместна,а является одной из схем взаимовыгодного сотрудничества с клиентами.

aliva писал(а):
Так что уж лучше про кур поговорить

Тема Лазаньи ждет вас,там уже все обсуждают :hi_hi_hi:

Anton Smolev

Антон, прекрасная работа с возражениями, пять баллов!но опять наступаете на те же грабли) забываете или намеренно не замечаете, что люди, которые вам оппонируют очень даже в теме вопроса :nez-nayu:

и работайте по какому именно вам удобно принципу, но то что двойная комиссия на сегодняшнем рынке аренды возможна только при явно сниженной цене аренды квартир и эта форма сотрудничества никак не тянет на взаимовыгодное для соба уж точно и наниматели нынче далеко не дураки и прекрасно осознают за что они платят

Но если вам хочется думать, что это взаимовыгодно, помешать этому сложно))там ваши клиенты и им решать, не смею вмешиваться)
И отдельное спасибо за приглашение в тему Лазаньи)последнее что я там узнала, что Лазанья ест корм для животных :sh_ok:

вот как-то после этого опасаюсь туда вообще заходить :hi_hi_hi:

а вдруг не врёт)

Антон Смолев

aliva писал(а):
двойная комиссия на сегодняшнем рынке аренды возможна только при явно сниженной цене аренды квартир

Это неправда, в который раз повторюсь,что все квартиры сдаются в рабочем порядке по конкурентным ценам,а не так,что рынок 40к,а мы закрыли в 30к :hi_hi_hi:

Сейчас на рынке мы имеем несколько видов оплаты вознаграждения со стороны клиентов с разных сторон:
- Комиссия со стороны Нанимателя
- Комиссия со стороны Наймодателя
- Комиссия с обеих сторон в разной % пропорции
Применяются в работе все в зависимости от ситуации и объекта,если кто-то считает,что арендники на форуме рассказывают басни из месяца в месяца, их право :ni_zia:

Никто не пишет,что 100% закрытых сделок идут в пропорции Соб+КЛ. Убеждать в обратном смысла никакого не вижу)

[

Anton Smolev писал(а):
Сейчас на рынке мы имеем несколько видов оплаты вознаграждения агентов:
- Комиссия со стороны Нанимателя
- Комиссия со стороны Наймодателя
- Комиссия с обеих сторон в разной % пропорции
- Без комиссии

Последнее непонятно, поясните.

aliva писал(а):
двойная комиссия на сегодняшнем рынке аренды возможна только при явно сниженной цене аренды квартир

Вы глубоко ошибаетесь...
Посмотрите тему 1001 сделки...
Сравните цены...
В некоторых моментах они даже чуть выше аналогов циана...
Это намного более глубокий процесс ...
Да и нет понятия "двойной комиссии"...
Гонорар единый...
А уж с какой стороны отблагодарили и в каком размере это мало кого волнует при удачно завершенном процессе :nez-nayu:

Какая разница кто и сколько заработал, если изначально исходные требования и желания были удовлетворены ?
Никакой.

aliva писал(а):
Anton Smolev

но то что двойная комиссия на сегодняшнем рынке аренды возможна только при явно сниженной цене аренды квартир и эта форма сотрудничества никак не тянет на взаимовыгодное для соба уж точно и наниматели нынче далеко не дураки и прекрасно осознают за что они платят

Если бы цена квартиры была заниженной, то вряд ли бы собственник стал платить комиссионные.
Комиссионные с собственника и нанимателя, к примеру, показаны при квартирах средней ценовой тяжести - когда наниматель ещё платит комиссию, а наймодатель платит комиссию ужЕ.

Моисеева Ольга писал(а):
Последнее непонятно, поясните.

Это я лишнее дописал,в другом пункте добавил информацию.

Anton Smolev писал(а):
квартиры сдаются в рабочем порядке по конкурентным ценам,а не так,что рынок 40к,а мы закрыли в 30к

перевожу на русский- дешевле чем у соседа!
Кстати что означает фраза "в рабочем порядке" в ВАШЕМ контексте. Демагогия имхо. :a_g_a: