Ща НЕРС разбужу. Или зачем нужны агенты в аренде. Карпушкину и ко не зову.) 319 / 8397

Павел Стандзонь писал(а):
Laverna писал(а):
И с чего тебя такие желания посещают?

Как с чего Юль, странный ты человек, мы так все тут общаемся, ты разве не заметила?

Уточню.

Желание подколоть откуда?

baniel
Спасибо за поддержку, но мое мнение о себе всегда неизменно. Люблю я себя и уважаю, хучь и приближаюсь к сами знаете чему. :lol:

Когда нечем крыть - всегда переходят на личности. Ну так я уже привыкла, не впервой. А так-то - да, сквалыга я и перечница. Зато на моем фоне - другие просто ангелы... :hi_hi_hi:

Lea ** писал(а):
baniel
Спасибо за поддержку, но мое мнение о себе всегда неизменно. Люблю я себя и уважаю, хучь и приближаюсь к сами знаете чему. Когда нечем крыть - всегда переходят на личности. Ну так я уже привыкла, не впервой. А так-то - да, сквалыга я и перечница. Зато на моем фоне - другие просто ангелы...

Вы просто не умеете кусаться) или не хотите...

Laverna писал(а):
Желание подколоть откуда?

Не странный ты человек Юль, нужно колоть подкалывать тут стебаться, делать вид что ты железный тебе все нипочем, и тогда все будет гуд.
А если вдруг душу свою показать и вести себя вежливо - за слабость воспримут.
Общий тренд так сказать.
А нужно поддерживать корпоративную культуру!

Laverna писал(а):
Вы просто не умеете кусаться) или не хотите...

Вот-вот, видишь!

Laverna писал(а):
Lea ** писал(а):
baniel
Спасибо за поддержку, но мое мнение о себе всегда неизменно. Люблю я себя и уважаю, хучь и приближаюсь к сами знаете чему. Когда нечем крыть - всегда переходят на личности. Ну так я уже привыкла, не впервой. А так-то - да, сквалыга я и перечница. Зато на моем фоне - другие просто ангелы...

Вы просто не умеете кусаться) или не хотите...

А надо? Я ведь только о том, что каждый "овощ должен знать свое место". И ничего обидного в этом нет. Мне так кажется... :du_ma_et:

Лара.rent

baniel писал(а):
Лара Бирман писал(а):
Lea ** писал(а):
"Сейчас к людЯм надо помягше, а на вопросы смотреть ширше". ( с ). И до суда не доводить.

Мы и не доводили, они сами туда пошли. У нанимателей с чтением в школе плохо было, они, вместо того, чтобы предупредить о выезде за месяц, прислали смс-ку с сообщением типа:"мы выехали, привозите депозит, ключи отдадим". Учитывая, что у нас не было основания для возврата депозита, мы его не отдали, а они зачем-то в суд пошли. Причем требуют расторжения договора в судебном порядке. А мы против, что ли

Я думаю, что это единичный случай. Так что нужно и надо прописывать в договоре и проговаривать устно, что в случае долгосрочного расторжения договора депозит не вернётся. Тем более, если квартира не эконом и собственник оплачивает комиссию. Например, у меня был такой случай, когда я на показе сказала, что, так как я оплачиваю комиссию, то в договоре будет этот пункт. На что агент нанимателя замялся и стал говорить, что мы самом деле точно не знаем на год ли квартира нужна, а может на несколько месяцев. Так что условия про депозит нужны в договоре. А Ваши наниматели просто пошли на конфликт зачем-то. С этим же успехом они могли придраться к любой строчке в договоре, и пойти в суд! Обычно этим грешат юристы и адвокаты им что ни так сразу идут с суд.

В нашей ситуации все можно и нужно было решить мирно, но наниматели привыкли, что весь мир крутится вокруг них, точнее сожитель нанимательницы. Наиболее вероятными были причины их съезда: сожитель нанимательницы боится высоты и он не смог отсудить у бывшей жены сына, а для них двоих квартира была слишком велика. Но человек не привык быть в проигравших, ему всегда надо быть на коне, и всем диктовать свои условия. То, что люди непростые, было видно сразу, при заключении договора....но собственница в тот момент Оччень нуждалась в деньгах, а товарищи не напрягаясь выложили 130тр. Вобщем, ситуация была изначально предсказуемой, но фактически безвыходной...мы пошли на риск, и когда они нам смс-ками трясли, я сказала клиентке, что не исключено, что они пойдут в суд, она была готова на это. А я считаю своим долгом ее поддержать, плюс мне с профессиональной точки зрения необходим этот суд, так как ситуация достаточно распространенная, плюс.....меня бесят такие понторезы как Ляпин М., которые надоумил нанимательницу затеять всю эту историю.

Laverna писал(а):
Lea ** писал(а):
baniel
Спасибо за поддержку, но мое мнение о себе всегда неизменно. Люблю я себя и уважаю, хучь и приближаюсь к сами знаете чему. Когда нечем крыть - всегда переходят на личности. Ну так я уже привыкла, не впервой. А так-то - да, сквалыга я и перечница. Зато на моем фоне - другие просто ангелы...

Вы просто не умеете кусаться) или не хотите...

Иногда, Юля, лучше кусаться, чем.... :lol:

Павел Стандзонь писал(а):
Ursula писал(а):
Я уже десять лет сдаю сама. Приняла у себя около 10-12 арендаторов. ВСЕГДА получаю квартиру обратно в очень хорошем состоянии. Я очень жестко подхожу к арендаторам, если они мне интуитивно не нравятся, я им отказываю. Также сама всегда отношусь к арендаторам с уважением - квартиры всегда после мощной генеральной уборки и комплектуются приличной мебелью.

Ну может быть вы уже полупрофессионал, эдакий собственник с навыками агента, но все равно у нас опыта больше. Вы сдавали 10-12 раз, а мы сотни раз.
И + то, что нет человека, который бы вас поддержал, помог в трудную минуту переговоров или их жизни в вашей квартире.
Почитайте, что сами агенты свои квартиры сдают и все равно помощник нужен, а что уже говорить про простого смертного наймодателя.
И кстати, вопрос цены он не известен, по рыночной ли вы сдали или вас нагрели.
А тех кого вы привели в пример кто вам таджиков приводил, так - это не коллеги нам - это идиоты.
Но с нормальными вы скорее всего не работали, а рассылали сразу по 10-12 агентствам вот такие и приходили, кто не был заинтересован в долгосрочном сотрудничестве.

Нет, я совсем не профессионал. Сдача квартир в аренду не является основным источником дохода для меня.

Своим постом я хочу сказать, что в сфере квартир эконом-класса обывателю достаточно только лишь здравого смысла чтобы сдавать свою квартиру самостоятельно.

Как конкретно помощник-агент может помочь мне при возникновении проблем?
У меня был опыт договора с ТАН на продажу квартиры, при возникновении судебной ситуации агент попрощался со мной и попросил не отнимать его времени. Я абсолютно не виню его в этом, потому что мои проблемы - это только мои проблемы, никакой агент за меня вписываться не будет - это не его бизнес.
Все цены по аренде на типовые квартиры лежат в открытом доступе, как можно при этом меня нагреть?

По приходу таджиков вы меня с кем-то спутали с форума. У меня такой ситуации не было.

Ursula писал(а):
Павел Стандзонь писал(а):
Ursula писал(а):
Я уже десять лет сдаю сама. Приняла у себя около 10-12 арендаторов. ВСЕГДА получаю квартиру обратно в очень хорошем состоянии. Я очень жестко подхожу к арендаторам, если они мне интуитивно не нравятся, я им отказываю. Также сама всегда отношусь к арендаторам с уважением - квартиры всегда после мощной генеральной уборки и комплектуются приличной мебелью.

Ну может быть вы уже полупрофессионал, эдакий собственник с навыками агента, но все равно у нас опыта больше. Вы сдавали 10-12 раз, а мы сотни раз.
И + то, что нет человека, который бы вас поддержал, помог в трудную минуту переговоров или их жизни в вашей квартире.
Почитайте, что сами агенты свои квартиры сдают и все равно помощник нужен, а что уже говорить про простого смертного наймодателя.
И кстати, вопрос цены он не известен, по рыночной ли вы сдали или вас нагрели.
А тех кого вы привели в пример кто вам таджиков приводил, так - это не коллеги нам - это идиоты.
Но с нормальными вы скорее всего не работали, а рассылали сразу по 10-12 агентствам вот такие и приходили, кто не был заинтересован в долгосрочном сотрудничестве.

Нет, я совсем не профессионал. Сдача квартир в аренду не является основным источником дохода для меня.

Своим постом я хочу сказать, что в сфере квартир эконом-класса обывателю достаточно только лишь здравого смысла чтобы сдавать свою квартиру самостоятельно.

Как конкретно помощник-агент может помочь мне при возникновении проблем?
У меня был опыт договора с ТАН на продажу квартиры, при возникновении судебной ситуации агент попрощался со мной и попросил не отнимать его времени. Я абсолютно не виню его в этом, потому что мои проблемы - это только мои проблемы, никакой агент за меня вписываться не будет - это не его бизнес.
Все цены по аренде на типовые квартиры лежат в открытом доступе, как можно при этом меня нагреть?

По приходу таджиков вы меня с кем-то спутали с форума. У меня такой ситуации не было.

Основной ресурс который дарит агент это - Время !
В столице нашей родины, большинству людей его категорически не хватает... :nez-nayu:

Ursula

Если вас не беспокоит, что вы будете работать не с одним агентом, а со всей Москвой, если вас не беспокоит, что вам позвонит 1000 и 1 агент: "вы агент или собственник"? Если ваш объект в ценовом диапазоне 20-30тр, то почему нет. Хотя, учитывая, что в экономе комиссию оплачивает наниматель, меня несколько удивляет позиция собственников, ложащихся на амбразуру Авито. Ну и части клиентов вы лишаетесь по определению, так как лично я при работе на подбор, смотрю Авито в последнюю очередь. Что поделать, не могу избавиться от подозрений, что собственник, не желающий по какой-то причине сотрудничать с агентом, не совсем благонадежен и можно ждать от него всяких неожиданностей....По определению для меня сами себе риэлторы в группе риска.