Квартира без мебели. Как сдать? 365 / 4853

Случай из практики.
Сдавала квартиру после ремонта. Всё супер, но мебели нет. Не было и стиральной машины. Разве это проблема? - подумал хозяин.
-Для кого как...-подумала я.
Сдаем неделю - ничего. Точнее звонки есть, но хотят с мебелью и стиралкой за ту же цену.
сезон съема тогда закончился-декабрь.
Вторая неделя пошла, явно теряем деньги.
Советую купить стиралку. Хозяину лениво. Посдавай, говорит еще, по деньгам не ахтунг у нас.
Сдаю. Звонок - Хотим снять, дом знаем.
Ок!
Встречаемся, у меня ключи, заходим в квартиру и я вижу ...стиралку!
Клиенты тоже замерли - у вас же не было стиральной машины на фото?!
Сама удивлена - Набираю хозяина.
- Мы пришли а тут такое...Стиралку кто-то поставил.
Отвечает - Это я решил тебя послушать и утром установил.
Передаю разговор клиентам. Клиенты - А нам не нада, у нас своя есть БОШ. Может хозяин эту заберет?
Нет, говорю, не заберет) мы на всех не угодим)
Но звоню своему кормильцу и спрашиваю, смеясь- Не заберешь стиралку? у них своя) :lol:

Сняли они тогда квартиру. БОШ как тумбу используют)

AiratSafiulli писал(а):
На моей практике квартирой без мебели можно заинтересовать только ценой. Легко уходят бюджетные варианты, так как там ЦА - это студенты, одиночки, сменившие город или начинающие семьи (Бюджет на матрас, стиралку и микроволновку )

Ценой свежесделанной квартиры точно заинтересовывать не буду-район хороший и таких вариантов здесь немного. В основном-бабушкино щастье сдают...а про мебелей отсутствие уже писал-3-4 месяца сдаю без получения аренднрй платы,которая идёт на меблировку по вкусам арендатора,но с согласованием со мной.

А я о чем твержу тут

Белорусочка писал(а):
макс1968 писал(а):
Белорусочка писал(а):
макс1968
Плитка Лофт случайно не от Азори?) Мне её дизайнер советовала.

Сорри,не скажу...в зелёном цвете коробки)))

Коммерческая тайна:)

Да нет)))ей богу-не помню)))так бывает

макс1968

aliva писал(а):
макс1968 писал(а):
aliva писал(а):

До 30
Если захотите увеличить ЦА до 40, то скорее всего придётся снижать цену не забывайте про 5этаж
Имхо

5 этаж-регулярный кардиотренажёр)))по-хорошему,за него доплату надо брать,но я мелочиться не буду)))но и снижать не буду-хай стоит)))

Так оно и без ремонта стояло бы)) лям в пропасть и хай стоит)) супер бизнесплан
а вы упорный))

Просто стоит-минус писят тр ежегодно...
Сдавать в прежнем виде.... Ну шалману тыщ за 20. В год можно поиметь под 200 тр. Если не зальют,спалят или просто сбегут. Но при этом убьют ещё больше.
Вариант третий-косметический ремонт не сильно отличается от варианта второго. Поднял бы планку до 30 тр ежемесячно,но попал бы на ремонт,да и контингент арендаторов не сильно изменился бы. Потому и затеял ремонт...сдают в этом районе активно,но большинство площадей выглядит не слишком интересно...
Ну и всякое в жизни может быть-вдруг квартира самому понадобится? Обойдусь косметикой,остальное сделано уже.
Как-то такой вот бизнес план получается)))

Александр Харыбин писал(а):
Ребят, в недвижимости три важных фактора всегда:
1. Место.
2. Место.
3. Место.
Утрирую конечно, но ...
А локация там такая - что конкурентов малооо

Уточняю для аренды...
1. Место.
2. Ремонт.
3. Все остальное...

макс1968
Как минимум любопытно))), сдавать чьими силами планируете?))

P.S. Я не напрашиваюсь, но не откажусь :lol:

Владимир Романенко писал(а):
макс1968
Как минимум любопытно))), сдавать чьими силами планируете?))

P.S. Я не напрашиваюсь, но не откажусь

Пока не знаю. Ща все мысли об доделать)))

макс1968 писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
макс1968
Как минимум любопытно))), сдавать чьими силами планируете?))

P.S. Я не напрашиваюсь, но не откажусь

Пока не знаю. Ща все мысли об доделать)))

Это правильно, удачи! :uch_tiv:

Владимир Романенко писал(а):
Александр Харыбин писал(а):
Ребят, в недвижимости три важных фактора всегда:
1. Место.
2. Место.
3. Место.
Утрирую конечно, но ...
А локация там такая - что конкурентов малооо

Уточняю для аренды...
1. Место.
2. Ремонт.
3. Все остальное...

Конкурентов-много. А вот с хорошим и свежим ремонтом-намного меньше.