Квартирант просит установить кондиционер 224 / 7070
Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
01 июл. 2021
Про эти бабушатники речи не идет, Татьяна. Не хочу сама себя цитировать, отмотайте пару страниц назад.01.07.21, 02:00Татьяна Костянова писал(а):Потом, возьмем квартиру "эконом", где старая плитка советских времен, ну и прочие плюшки в этом же стиле. Ну то есть чистенько, но бедненько.
А я буду Пуля — потому что в цель!
01 июл. 2021
Цены на бабушатники растут? Вы зайдите хотя бы в параллельную тему, почитайте, что пишут опытные риелторы-арендники, а не теоретики, которые сдают 1 квартиру знакомым по цене ниже рынка.01.07.21, 00:33Дмитрий 888 77 писал(а):Цены растут на всё и на аренду также. Почему вы считаете, что заедет аул??? Есле его не рассматривают априори.У вас какойто месседж страха. Всё будет хорошо арендодатель получит хороших нанимателей по выгодной цене .
viewtopic.php?t=67978&view=unread#unread
А я буду Пуля — потому что в цель!
01 июл. 2021
Если нет кондиционера - это прям сразу бабушатник? Сейчас ещё снимают без него, постояльцы не заикаются даже о возможной установке. Ну что мне, выложить полтинник на благотворительность? Аренда сейчас уже не про доход, а только про сохранение заработанного тяжким трудом на галерах.30.06.21, 23:19ir-ka писал(а):Потому что квартира физически изнашевается, потому что на рынок каждый год выходят новые арендные квартиры, потому что спрос смещается с ушатаек в старом фонде на нормальные квартиры в новостройках. Сейчас все больше и больше людей на удаленке, им не надо ездить каждый день в центр, и они готовы за те же деньги снимать жилье выше качеством (а это квартиры с кондиционером), пусть и подальше от центра. Поэтому заедут либо качественные арендаторы за меньшие деньги, либо дружественный аул, который еще больше ушатает квартиру и она еще больше потеряет в цене.30.06.21, 18:07Дмитрий 888 77 писал(а):Ну уедит и что, значит время вашего сотрудничества прошло, заедет другой и почему за 40??? Все страхи в голове, не держите людей, если они хотят уехать они уедут.30.06.21, 17:59ir-ka писал(а):
Допустим, стоит квартира 45 т.р. без кондера. Арендатор просит кондей. Соб увеличивает на 4 т.р. и арендатор съезжает. Соб сдает свою ушатайку след.арендаторам без кондера за 40 т.р. Бизнес по-русски.
Сколько дурака ни учи - он просто будет больше знать. Не риэлтор
01 июл. 2021
на след.неделе опять +30.)01.07.21, 09:53Колабина писал(а):Поставили бы уже наконец этот кондёр да закрыли вопрос - сколько можно препираться ! Ага.
Недвижимость районов Перово-Новогиреево
внешняя ссылка
внешняя ссылка
01 июл. 2021
Риэлторы если что меня поправят, но уверен рентный доход у большинства наших граждан это фактор везения и ни имеет никакого отношения к "тяжким трудом".01.07.21, 09:17Lea ** писал(а):Если нет кондиционера - это прям сразу бабушатник? Сейчас ещё снимают без него, постояльцы не заикаются даже о возможной установке. Ну что мне, выложить полтинник на благотворительность? Аренда сейчас уже не про доход, а только про сохранение заработанного тяжким трудом на галерах.
Недвижимость районов Перово-Новогиреево
внешняя ссылка
внешняя ссылка
01 июл. 2021
Из миллиона сперматозоидов оказаться первым то еще везение.01.07.21, 10:48Kalendar писал(а):Риэлторы если что меня поправят, но уверен рентный доход у большинства наших граждан это фактор везения и ни имеет никакого отношения к "тяжким трудом".01.07.21, 09:17Lea ** писал(а):Если нет кондиционера - это прям сразу бабушатник? Сейчас ещё снимают без него, постояльцы не заикаются даже о возможной установке. Ну что мне, выложить полтинник на благотворительность? Аренда сейчас уже не про доход, а только про сохранение заработанного тяжким трудом на галерах.
07 июн.
При прочих равных условиях какова примерно разница в цене за найм 1-комнатной квартиры в П-44 с в Москве ЮВАО на окраине кондиционером и без кондиционера?
Другими словами, если однушка без проблем сдаётся за 40 тыс. ,то за сколько она бы сдавалась без проблем с кондиционером?
Я так думаю, что разница в 10%, т.е. в 4 000 р.
Я прав?
Другими словами, если однушка без проблем сдаётся за 40 тыс. ,то за сколько она бы сдавалась без проблем с кондиционером?
Я так думаю, что разница в 10%, т.е. в 4 000 р.
Я прав?
07 июн.
На мой взгляд, если подписание договора о найме происходит летом (особенно в жару), то наличие кондиционера в квартире добавит к арендной ставке примерно 5%.07.06.24, 19:04Eastern писал(а):если однушка без проблем сдаётся за 40 тыс. ,то за сколько она бы сдавалась без проблем с кондиционером?
Я так думаю, что разница в 10%, т.е. в 4 000 р.
Я прав?
В зимний период разницы для потенциального нанимателя практически не будет. При прочих равных он возьмет вариант с кондеем (с прицелом на лето), но платить дополнительные деньги вряд ли захочет.
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
внешняя ссылка
07 июн.
Еще важно на какую сторону окна. Если на север или восток, то вообще кондиционер не критичен.07.06.24, 20:21Илья Трунилов писал(а):На мой взгляд, если подписание договора о найме происходит летом (особенно в жару), то наличие кондиционера в квартире добавит к арендной ставке примерно 5%.07.06.24, 19:04Eastern писал(а):если однушка без проблем сдаётся за 40 тыс. ,то за сколько она бы сдавалась без проблем с кондиционером?
Я так думаю, что разница в 10%, т.е. в 4 000 р.
Я прав?
В зимний период разницы для потенциального нанимателя практически не будет. При прочих равных он возьмет вариант с кондеем (с прицелом на лето), но платить дополнительные деньги вряд ли захочет.
Пусть все сбудется!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: redhills и 4 гостя