У Квартирантов пополнение 240 / 3385

Вот два примера
Собственник в двушке, снимали 2 чел русские без д и ж, задрал цену после года проживания выше рыночной в рассчете на то, что , переезд нанимателям обойдется дороже, наниматели согласились, но после спада сезона таки нашли квартиру подешевле, оставив собственника с вопросом сдачи квартиры в несезон.
Собственник не вернул залог, хоть в договоре такого пункта и не было. Больше месяца пытается сдать за повышенный прайс, залог просрочен. Собственника кинули на приличную сумму рабочие , там что-то заменить хотел- взяли предоплату и сгинули
Квартиру сдать за ту цену вменяемому контингенту не получилось, пришлось снижаться до изначальной цифры.
Простой и убытки
Второй. Пара из Пдмск, сняли абсолютно пустую квартиру, установили свою кухню, привезли мебель и технику, после чего в таком виде прайс квартиры вырос вдвое. Недолго думая собственник эту цифру нанимателям и озвучил. Позабыв, видимо, о том, что сдавал совершенно пустую квартиру.
Ну уедут люди, вывезут все свое. Останется при своей изначальной цене и собственной жадности.
Вывод- никогда не улучшайте съемное жилье, выйдет боком
Не жадничайте и не подличайте, карма настигнет мгновенно

29.10.23, 15:16
Спасибо, Шмелик! писал(а):

29.10.23, 14:50
Амели777 писал(а):
Согласна, но и с этими не могу сказать, что прямо совсем все безоблачно, тоже есть вопросы периодически.
Какие, например?

Например, пару поздних и довольно шумных посиделок с друзьями , о которых узнавала от соседей( после замечания стали тише), поломка вещей, которые исходя из тех.характеристик и срока эксплуатации вроде как ещё не должны были ломаться , несогласованные дырки в стенах. Это из того , что вспомнилось сразу . Ну и исполненные просьбы установить довольно дорогие вещи вроде сплита в обеих комнатах , а не одного общего ( сразу просадка минимум на 50 тысяч) или стационарного водонагревателя , а не хотя бы проточного , который тоже вышел довольно дорого (25 ). Остальное все вызывало у меня меньшие финансовые затраты и соответственно душевные терзания , это просто из крупного )

29.10.23, 15:32
Амели777 писал(а):

29.10.23, 15:16
Спасибо, Шмелик! писал(а):

29.10.23, 14:50
Амели777 писал(а):
Согласна, но и с этими не могу сказать, что прямо совсем все безоблачно, тоже есть вопросы периодически.
Какие, например?
Например, пару поздних и довольно шумных посиделок с друзьями , о которых узнавала от соседей( после замечания стали тише), поломка вещей, которые исходя из тех.характеристик и срока эксплуатации вроде как ещё не должны были ломаться , несогласованные дырки в стенах. Это из того , что вспомнилось сразу . Ну и исполненные просьбы установить довольно дорогие вещи вроде сплита в обеих комнатах , а не одного общего ( сразу просадка минимум на 50 тысяч) или стационарного водонагревателя , а не хотя бы проточного , который тоже вышел довольно дорого (25 ). Остальное все вызывало у меня меньшие финансовые затраты и соответственно душевные терзания , это просто из крупного )

Если бы Вы написали это в начале темы, то многие Вам бы дали совет - выселяйте.

29.10.23, 15:32
Амели777 писал(а):

29.10.23, 15:16
Спасибо, Шмелик! писал(а):

29.10.23, 14:50
Амели777 писал(а):
Согласна, но и с этими не могу сказать, что прямо совсем все безоблачно, тоже есть вопросы периодически.
Какие, например?
Например, пару поздних и довольно шумных посиделок с друзьями , о которых узнавала от соседей( после замечания стали тише), поломка вещей, которые исходя из тех.характеристик и срока эксплуатации вроде как ещё не должны были ломаться , несогласованные дырки в стенах. Это из того , что вспомнилось сразу . Ну и исполненные просьбы установить довольно дорогие вещи вроде сплита в обеих комнатах , а не одного общего ( сразу просадка минимум на 50 тысяч) или стационарного водонагревателя , а не хотя бы проточного , который тоже вышел довольно дорого (25 ). Остальное все вызывало у меня меньшие финансовые затраты и соответственно душевные терзания , это просто из крупного )

Тут вопрос в цене и с соответствии квартиры этой цены, более ни в чем
Дырки в стенах , посиделки и шум и прочее- это все утрамбовывается чтением подписанного сторонами договора
Все эти вопросы обсуждаются с риелтором, который ведет ваш договор найма
Риелтор должен быть справедливым и чтить договор
Как-то так

Я считаю: в каком виде сняли квартиру, так и живите. Либо все улучшения/дополнения обговаривать до подписания договора. Все улучшения - за свой счёт. Либо платите больше.

29.10.23, 15:29
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Вот два примера
Собственник в двушке, снимали 2 чел русские без д и ж, задрал цену после года проживания выше рыночной в рассчете на то, что , переезд нанимателям обойдется дороже, наниматели согласились, но после спада сезона таки нашли квартиру подешевле, оставив собственника с вопросом сдачи квартиры в несезон.
Собственник не вернул залог, хоть в договоре такого пункта и не было. Больше месяца пытается сдать за повышенный прайс, залог просрочен. Собственника кинули на приличную сумму рабочие , там что-то заменить хотел- взяли предоплату и сгинули
Квартиру сдать за ту цену вменяемому контингенту не получилось, пришлось снижаться до изначальной цифры.
Простой и убытки
Второй. Пара из Пдмск, сняли абсолютно пустую квартиру, установили свою кухню, привезли мебель и технику, после чего в таком виде прайс квартиры вырос вдвое. Недолго думая собственник эту цифру нанимателям и озвучил. Позабыв, видимо, о том, что сдавал совершенно пустую квартиру.
Ну уедут люди, вывезут все свое. Останется при своей изначальной цене и собственной жадности.
Вывод- никогда не улучшайте съемное жилье, выйдет боком
Не жадничайте и не подличайте, карма настигнет мгновенно

У Вас какие-то специфичные примеры , все-таки ) я стараюсь все же быть максимально лояльной и никого не обманывать ( даже простила , когда мне по окончании договора таки опять прислали за новый месяц на 3 тысячи меньше , как будто старый договор не на 11 месяцев, а на год ). Здесь просто вопрос , что затраты на квартиру и ремонт , да и выросшую снова за счёт в том числе доп.услуг коммуналку действительно немалые, и мне все же хотелось бы получать ставку среднюю по рынку по своему жк, а не иметь большую амортизацию с меньшим выхлопом по итогу

29.10.23, 15:40
Амели777 писал(а):

29.10.23, 15:29
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Вот два примера
Собственник в двушке, снимали 2 чел русские без д и ж, задрал цену после года проживания выше рыночной в рассчете на то, что , переезд нанимателям обойдется дороже, наниматели согласились, но после спада сезона таки нашли квартиру подешевле, оставив собственника с вопросом сдачи квартиры в несезон.
Собственник не вернул залог, хоть в договоре такого пункта и не было. Больше месяца пытается сдать за повышенный прайс, залог просрочен. Собственника кинули на приличную сумму рабочие , там что-то заменить хотел- взяли предоплату и сгинули
Квартиру сдать за ту цену вменяемому контингенту не получилось, пришлось снижаться до изначальной цифры.
Простой и убытки
Второй. Пара из Пдмск, сняли абсолютно пустую квартиру, установили свою кухню, привезли мебель и технику, после чего в таком виде прайс квартиры вырос вдвое. Недолго думая собственник эту цифру нанимателям и озвучил. Позабыв, видимо, о том, что сдавал совершенно пустую квартиру.
Ну уедут люди, вывезут все свое. Останется при своей изначальной цене и собственной жадности.
Вывод- никогда не улучшайте съемное жилье, выйдет боком
Не жадничайте и не подличайте, карма настигнет мгновенно

У Вас какие-то специфичные примеры , все-таки ) я стараюсь все же быть максимально лояльной и никого не обманывать ( даже простила , когда мне по окончании договора таки опять прислали за новый месяц на 3 тысячи меньше , как будто старый договор не на 11 месяцев, а на год ). Здесь просто вопрос , что затраты на квартиру и ремонт , да и выросшую снова за счёт в том числе доп.услуг коммуналку действительно немалые, и мне все же хотелось бы получать ставку среднюю по рынку по своему жк, а не иметь большую амортизацию с меньшим выхлопом по итогу

У меня совершенно типовые рядовые случаи
И то, что кажется вам- что стараетесь быть максимально лояльной- в реальности может быть совершенно иначе
А может быть вы максимально лояльны, но нанимателей вы выбрали так себе и еще очень многое зависит от вашего поведения с ними в течение договора найма
Найм- это длящаяся сделка, которую нужно контролировать

Всегда было любопытно, где берут тех самых идеальных нанимателей, которые квартиры снимают, но в них вообще не живут.
Сдача в найм - это бизнес или что?

29.10.23, 16:47
Ужасно злая старушка писал(а):
где берут тех самых идеальных нанимателей, которые квартиры снимают, но в них вообще не живут.

Квартиранты должны читать договор найма - там всё подробно прописано: и про режим тишины в г.Москва, и про "дырки в стене". Но некоторые ведут себя так, как было у них в условном Тамбове в 2 часа ночи: А чо, у меня День рождения..

29.10.23, 17:05
Мосина Ольга писал(а):
Квартиранты должны читать договор найма - там всё подробно прописано: и про режим тишины в г.Москва, и про "дырки в стене". Но некоторые ведут себя так, как было у них в условном Тамбове в 2 часа ночи: А чо, у меня День рождения..

Передача в найм за деньги это бизнес или нет?