1000 и одна сделка по аренде квартир 12892 / 623254

Anton Smolev писал(а):
Саша,расскажи нам,какие пункты из списка выше тебя привели в замешательство,что ты подключил еще 2 специалистов со стороны?
Александр Харыбин писал(а):
каюсь, готов был всех послать и сдаться

Что же так плохо?

Язва ты, Тошечка....а с виду такой милый юноша :hi_hi_hi:

Двух специалистов я подключил по иным, необходимым мне мотивам. Остальное - личное)

Александр Харыбин писал(а):
#хроникаодногоагента

Всем привет! Новый рассказ))
Заселил сегодня клиентов в ЖК Вершинино. Люди давно не жили в России и немного нервничали.
А потому попросили Собрать для сделки:
1. Договор найма.
2. Передаточный акт.
3. ЕГРП (хорошо что согласились на электронный вариант)
4. Оригиналы свидетельства о собственности.
5. Оригинал паспорта доверенного лица - сдавала по доверенности.
6. Доверенность. Оригинал.
7. Оригинал свидетельства ИП нашего.
8. Договор на услуги.
9. Акт выполненных работ.
10. Расписки от всех и на все.
11. Копии всего. Спасибо что не нотариальные (потом это требование по копиям решили отменить).
12. Опись имущества.
13. Банковские реквизиты всех.
14. Ещё не помню что уже.

В общем ничего страшного и невыполнимого. Так, непривычно немножко.

ПНД НД решили не брать.
И на том Спасибо! Тем более собственники живут заграницей.

Все было собрано и предоставлено. Так как иначе меня обвинили бы в том, что я на рынке работаю и вообще никто. А мне этого совсем не нужно.

Спасибо принимающей стороне - собственникам за лояльность. Я их не знал и представлял клиентов.

Клиенты сами распечатали и вбили все данные - за что им отдельное Спасибо.

Сделка прошла штатно.
Хотели переписать номера водосчетчиков и бежать вниз проверять ключи от почтовых ящиков - отговорили.
Решили проверить после сделки. Остальное все было сделано.

жесть.вот арендодателям-то счастье какое ...имхо нах таких...заип...т до смерти- ну это иначе просто не скажешь, Вас один раз - а хозяина за год за его 3% годовых кишки через горло вытянут такие...

разбалованные халявными депозитами.
когда на декабрьские проценты с 3 млн на которые хрущ за мкад с трудом купишь снимают отличные двушки-трешки в отличных районах Москвы стоимостью до 15 млн и не знают к чему еще придраться.

Я работал от клиентов. Собственник не мой. Но люди, думаю, хорошие. Дипломаты. Интеллигентные. Но каждую бумажку будут собирать - это точно. По три раза. Хотя, может это только в начале)

Разные бывают ситуации.
Обратились тут ко мне мои приятели.
Приятная семейная пара с ребёнком и маленькой собачкой.
Москвичи.
Сами свою квартиру сдают в Марьино.
Естественно, с моей помощью.
Привязка к 2 школам средней на Семёновской и изо на Партизанской.
Лена и Леша.
Всю жизнь прожили на соколинке... Привыкли..
Марьино квартира наследственная.. Всегда сдавали.
Начали поиски с середины августа.
Причина. Собственника квартиры ( их приятельница) продаёт квартиру и они вынуждены подстраиваться под просмотры квартиры... А это неудобно для них.
Тем более, что квартиру они снимали за рыночную цену.. Сорокет плюс вся коммуналка.
Визуально в циане стали вести просмотр ещё с июля....
Радовались, что очень много вариантов.
Как только пошли реальные просмотры...
Упали духом.
До сорока или ацтой полный или их с собакой не берут.
От отчаяния решили снимать одну из понравившийся за 45.
Приехала я,
Хоз- молодой дагестанец.. Крайне нервный и деловой.
Контр- наглый молодой пацан:
- зачем вам документы на квартиру...? Квартира муниципалка.
- можно паспорт?
Хоз: зачем он вам.,? Я хозяин.
А как мы с вами будем договор подписывать?
Зачем нам этот договор, я верю вам...
Дал все таки паспорт. Смотрю прописка у парня ставропольский край...
Я: до свидания.
Ребята мои конечно расстроились.
......
Прошло 2 недели.
........
Звонит мне моя подруга вторичница ГД.
Юль, вот мои знакомые хотят сдать квартиру на Семёновской. 2 шку за 37 тыр...
Узнаю подробности о квартире.
Смотрю цы.
Висит у одного агентства. За 37.
С хорошими фотками. Но комиссией 50 на 80.
В тараканьих забегах стараюсь не участвовать.
Но... У меня ж есть Лена с Лешей.
Звоню агенту.
Можете показать квартиру?
Кто у Вас?
Семейная пара с ребёнком 12 лет и маленьким той терьером.
Вы что не видете? У меня написано без животных
Не вопрос.
Звоню гэдэшке.
ГД, договаривайтесь с собом.
Есть у меня клиенты...
Кто?
Не поверила Лена Д. Ищет квартиру..
( мы все про меж собой знакомы).
Да ладно?!!!ю
Ага.
К слову Гдэшка тоже живёт на Семёновской.
И её дочь дружит с Леной с детства.
Поехали смотреть.
...
Ездили кстати они у меня на просмотры всегда одни.
.....
Лена, перезванивает:
Юль!!!!! Берём!!! Соб в параллельном со мной классе учился! Отличный пацан! И жена у него классная.
Собачники заядлые... Моего тоя успели уже полюбить заочно!
Договаривайся завтра на подписание.
....
Приезжаем на следующий день.
Квартира с хорошим ремонтом. Новой мебелью и бытовой.
....
Люди все супер.
Комиссия, по свойски 50%.

Лара Бирман писал(а):
а с виду такой милый юноша

Ну что Вы Лара? Я милый и скромный :smu:sche_nie:

Все остальное клевета :a_g_a:

Продолжаю!

Сегодня тоже пару квартир сдал. Ещё одну в ЖК Вершинино (может прописаться там уже..) и вторую на Гарибальди, это рядом с метро Новые Черёмушки, в пятиэтажке, на пятом этаже. По второй было много звонков, но в итоге сдали девушке из соседнего подъезда. Мужик приехавший чуть позже начал в трубку ругаться гадко. Ну бывает.
Как быть? Когда всех в одно время приглашаешь - тоже не всем нравится, когда с интервалом - есть риск "поцеловать" дверь...

PS Сентябрьский марафон подходит к концу. Пока не обогнал.

Женю за сколько сдал?

Ларис, все же написано)

Александр Харыбин писал(а):
Ларис, все же написано)

Ну хз, ценник в рекламе- это еще не есть цена сделки) Хорошо сдал, красавец :co_ol: