Коммерческая 48 / 4216

Лашманов Владимир писал(а):
glam писал(а):
Посещал, очень полезно, но ЗАТО(г.Саров)-это...осколок СССР до сих пор, своя специфика.

Саш, ну что тут придумать... Убеждай... или работай от арендатора. Попробуй проработать такую форму : собственник дает арендатору скидку, а лучше отсрочку на один-два месяца (именно столько, а может и гораздо больше, будет экспонироваться помещение без тебя), а сумма сэкономленная на этом арендатором, платится тебе.
Другой вариант представление интересов арендатора в торгах.
Допустим чел сам нашел вариант и нанимает тебя , чтобы прогнуть собственника по цене. Сделаешь десяток раз - собственники сами тебе договоры предлагать будут. Считать все умеют, а кто не умеет - выкладку пришли, аргументированную

Спасибо, Володь.

irma писал(а):
Повторение - мать учения.
А как попали председатель НГР Александр Жилевский (он же директор АН Выбор) и его заместитель Андрей Крайнов - по рекламе МК АО или Вы пригласили, уже имея в виду дальнейшее сотрудничество?
И как Вы с другими АН искали общий язык?

Пригласил конечно

Впрочем там не только они из Выбора были. Так а чего искать то ? Все друг друга знают. Позвонил, предложил встретится, рассказать о своих эксах, обсудить возможности сотрудничества.
Устроил день открытых дверей, шашлыки пожарили после встречи

Сейчас продолжаем встречаться, ездим по агентствам [/quote]

irma писал(а):
а что "кое-что"?

Растяжки, интервью для газет и журналов, сувенирка, наклейки на машины и окна, есть много приемов

Спасибо. Большое

glam писал(а):
[Прихожу я к крупному арендодателю и говорю, что я Вася Пупкин могу сдать ваши площади, но вы должны мне заплатить...Он говорит, что и сам сдаст, за что платить? Может у нас еще нет перенасыщенности рынка? Но очень мала вероятность, что со мной будут заключены какие-то договоренности, хотя конечно Саров-это отдельная песня.

Если объект пользуется большим спросом и его тут же арендуют, как только съезжает предыдущий арендатор, то, конечно, убедить собственника платить комиссию будет трудно. Но у нас, например, таких объектов на рынке очень мало. В основном объекты зависают на неопределенное время. И простой объекта обходиться собственнику достаточно дорого. Поэтому самый убедительный аргумент: "Вам простой обойдется дороже, чем мои услуги."
У нас редко кто отказывается от услуг риелторов. Но Саров - это, действительно, особенный случай. Если собственник работает в городе давно, он сам знает всех потенциальных арендаторов, так как круг очень ограниченный. Если только рассчитывать на приезжих. А у Вас в городе со статусом ЗАТО могут вести бизнес неместные?

Светлана- писал(а):
А у Вас в городе со статусом ЗАТО могут вести бизнес неместные?

Смотря какой.

Почти все коммерческую на экс отдадут,но в основном есть клиент заключается договор на короткий срок под клиента.

Если собственник работает в городе давно, он сам знает всех потенциальных арендаторов, так как круг очень ограниченный.

Это Вы про Москву говорите или про провинцию? о_О просто в достаточно большом городе собственник вряд ли может знать ВСЕХ потенциальных арендаторов, ибо много. имхо

sema писал(а):
Если собственник работает в городе давно, он сам знает всех потенциальных арендаторов, так как круг очень ограниченный.

Это Вы про Москву говорите или про провинцию? о_О просто в достаточно большом городе собственник вряд ли может знать ВСЕХ потенциальных арендаторов, ибо много. имхо

Полная цитата

Но Саров - это, действительно, особенный случай. Если собственник работает в городе давно, он сам знает всех потенциальных арендаторов, так как круг очень ограниченный.

. Я пишу именно о городе Сарове, небольшом городе со статусом ЗАТО.

Привет всем ,а что сложного в коммерческой недвижимости, основная наша задача (агентов)показать и привести к обоюдному согласию стороны, самые вредные сейчас те кто снимают под лотерейный клубы ](*,)

Борисыч
под лотерейные может и сложная,
а под казино... вполне понятная.

минимум пять комнат по 16-18 метров и большой холл на первом этаже от 100 метров....
будет закрытый клуб :mrgreen: