Как понизить стоимость аренды квартиры. 35 / 4485

fast писал(а):
Из 20 что ниьбудь выберут поплатёжеспособнее, кому отдыхать на лестничной клетке с умной книжкой в руке определит контрагент.

согласен, аргумент сильный.
бытует мнение, что елси ты обидишь хозяина квартиры, то шанс снять её у тебя все же ещё есть, НО, если ты, не дай бог, обидишь риэлтора, сдающего эту квартиру, то всё, пиши пропало, не видать тебе её как собственных ушей.

но способы борьбы с этим придуманы.

ЭдИк писал(а):
контрагент получил на N тысяч рублей больше свои комиссионные.

то что пообещав контрагенту не положенные ему 50% а 70 или 90%, можно снизить на 100-200долларов, месячную плату - это факт.

то что пообещав контрагенту не положенные ему 50% а 70 или 90%, можно снизить на 100-200долларов, месячную плату - это факт.

Как понизить стоимость аренды квартиры.

совершенно неправильный и антирыночный ход мыслей!

нужно думать не как понизить стоимость аренды, расходов, либо сэкономить на чем либо

а нужно в первую очередь думать как увеличить пассивный доход, либо активный доход, но с минимальным набором операций, по типу купил-подержал-продал.

З.Ы. пассивный доход формируется активами, которые генерируют положительный денежный поток, недвижимость сданная в аренду, депозиты в банке, купонные облигации, интеллектуальная собственность в ренте, доли бизнеса приносящие дивиденты без участия в оном.

AlexSW писал(а):
нужно думать не как понизить стоимость аренды, расходов, либо сэкономить на чем либо

а нужно в первую очередь думать как увеличить пассивный доход, либо активный доход, но с минимальным набором операций, по типу купил-подержал-продал.

З.Ы. пассивный доход формируется активами, которые генерируют положительный денежный поток, недвижимость сданная в аренду, депозиты в банке, купонные облигации, интеллектуальная собственность в ренте, доли бизнеса приносящие дивиденты без участия в оном.

если бы Кийоса́ки, снимал квартиру, и у него появилась возможность срезать 10-15% арендной платы, уверен, он бы для начала воспользовался этой возможностью, а потом, начал думать как увеличить свой пассивный, либо активный доход

Чтобы не повышали в течение срока действия договора? То это должно быть четко прописано в этом самом договоре. Следующий договор наймодатель имеет полное право заключить на других условиях, что в этом такого? Рынок аренды живой организм, реагирующий именно ценами на все происходящее, да даже по сезонам цены варьируются, а уж тем более спустя год...

Ответила ниже.

Если цена по какой вы платите, завышенна,судя по тому, что предложения по аренде больше чем спроса, распечатываете из ЦИАНА варианты из этого же или соседнего дома с меньшими ценами. Это само за себя говорит.
Если цена рыночная, обзваниваете список вверху на предмет интересующей вас цены (вдруг кто согласится), говорите хозяину что по текущим экономич.условиям не можете платить больше, а можете столько-то. Показываете распечатку что есть люди в этом доме, которые готовы принять вас на новых условиях. Готов ли хозяин сделать вам ХОРОШО?
К концу его размышлений напомните что месяц-два простоя в поисках нового арендатора выльется ему в потерю такой-то суммы, что почти тоже самое если вы будете продолжать исправно платить по заниженному таргету+ геморрой с новым арендатором(тёмная лошадка).
Ну если он совсем жадный, скажите если будет рост арендных ставок по рынку и рост зарплат в среднесрочной перспективы, то вы готовы будете пересмотреть вопрос заново. А ещё лучше добавьте что собираетесь у него жить ещё долго (т.е ему редко надо будет напрягаться).

gargoyles писал(а):
Если цена по какой вы платите, завышенна,судя по тому, что предложения по аренде больше чем спроса, распечатываете из ЦИАНА варианты из этого же или соседнего дома с меньшими ценами. Это само за себя говорит.
Если цена рыночная, обзваниваете список вверху на предмет интересующей вас цены (вдруг кто согласится), говорите хозяину что по текущим экономич.условиям не можете платить больше, а можете столько-то. Показываете распечатку что есть люди в этом доме, которые готовы принять вас на новых условиях. Готов ли хозяин сделать вам ХОРОШО?
К концу его размышлений напомните что месяц-два простоя в поисках нового арендатора выльется ему в потерю такой-то суммы, что почти тоже самое если вы будете продолжать исправно платить по заниженному таргету+ геморрой с новым арендатором(тёмная лошадка).
Ну если он совсем жадный, скажите если будет рост арендных ставок по рынку и рост зарплат в среднесрочной перспективы, то вы готовы будете пересмотреть вопрос заново. А ещё лучше добавьте что собираетесь у него жить ещё долго (т.е ему редко надо будет напрягаться).

Если повышают цену-значит наймодатель решил с вами распрощатся и делает это через повышение стоимости...
махание распечаткой из циана вряд ли поможет...

gargoyles писал(а):
К концу его размышлений напомните что месяц-два простоя в поисках нового арендатора выльется ему в потерю такой-то суммы, что почти тоже самое если вы будете продолжать исправно платить по заниженному таргету+ геморрой с новым арендатором(тёмная лошадка).

А почему Вы думаете, что квартира будет сдаваться так долго? И новый арендатор может оказаться лучше прежнего.

Солнечная Зайка писал(а):
gargoyles писал(а):
К концу его размышлений напомните что месяц-два простоя в поисках нового арендатора выльется ему в потерю такой-то суммы, что почти тоже самое если вы будете продолжать исправно платить по заниженному таргету+ геморрой с новым арендатором(тёмная лошадка).

А почему Вы думаете, что квартира будет сдаваться так долго? И новый арендатор может оказаться лучше прежнего.

Как вариант - богаче.... :lol: