И все-таки это случилось. "Последний день прописки..." 133 / 7647

bhr писал(а):
Такой вопрос. Может ли какой-нить таджик в "документ, подтверждающий право" вписать мой адрес?
А затем мне придется доказывать, что я не верблюд. И как мне это доказать, интересно? Вот справка, что я с этим гражданином не заключал договора. Вот свидетели, что я в это время с ним не заключал договора.
Еще вопрос, как я узнаю, что кто-то мой адрес вписал в договор? Просто интересно, с кем живу в одной квартире.

Придет платежка коммунальная с другими цифрами. Так и узнаете.

bhr писал(а):
Такой вопрос. Может ли какой-нить таджик в "документ, подтверждающий право" вписать мой адрес? А затем мне придется доказывать, что я не верблюд. И как мне это доказать, интересно? Вот справка, что я с этим гражданином не заключал договора. Вот свидетели, что я в это время с ним не заключал договора. Еще вопрос, как я узнаю, что кто-то мой адрес вписал в договор? Просто интересно, с кем живу в одной квартире.

...В течение 3-х дней с момента поступления заявления о регистрации по месту пребывания ФМС уведомляет об этом собственника. В случае поступления от собственника либо нанимателя жилого помещения заявления о том, что им жилое помещение не представлялось зарегистрированному лицу для временного проживания, такая регистрации органом регистрационного учета будет аннулироваться...

Каким образом они будут уведомлять? По почте? А если ты зарегистрирован по одному адресу, а проживаешь, в другом месте. Или вдруг ты в отпуске, или командировке, или в конце-концов у тебя из почтового ящика это письмо вытащили, что тогда? Ведь возникнет множество желающих воспользоваться ситуацией. Как защитить себя и неприкосновенность своего жилья? А вдруг тебе квартиру надо будет продать, а там подснежник?

Татьяна Шумейко писал(а):
Каким образом они будут уведомлять? По почте? А если ты зарегистрирован по одному адресу, а проживаешь, в другом месте. Или вдруг ты в отпуске, или командировке, или в конце-концов у тебя из почтового ящика это письмо вытащили, что тогда? Ведь возникнет множество желающих воспользоваться ситуацией. Как защитить себя и неприкосновенность своего жилья? А вдруг тебе квартиру надо будет продать, а там подснежник?

Это не впечатляет ФМС

Собственник уже сегодня ОБЯЗАН регистрировать проживающих у него.
Но никто, понятное дело, не регистрирует.
Никакого особого новшества не введено.
Просто теперь участие собственника в этом процессе необязательно.
Соответственно, следует при сдаче квартиры учитывать цепочку - сдал квартиру - могут зарегистрироваться - жди уведомления.
Говорить, что "не получил", или "не знал" - более не приходится.
Имхо, надо будет начинать привыкать к тому, что прием жильцов может одновременно означать и их временную регистрацию.
В конце - концов - ничего в этом страшного нет.
Кстати, при смене собственника к новому собственнику переходят права и обязанности наймодателя, если в квартире живут по договору найма.
Хехехе... Цивилизация-с...

Александр Дидусенко писал(а):
Имхо, надо будет начинать привыкать к тому, что прием жильцов может одновременно означать и их временную регистрацию.
В конце - концов - ничего в этом страшного нет.
Кстати, при смене собственника к новому собственнику переходят права и обязанности наймодателя, если в квартире живут по договору найма.
Хехехе... Цивилизация-с...

В таком случае собственник может заранее посетить фмс и написать заявление - "я, Марьиванна, заявляю, что жиль не сдавала, не сдаю и сдавать не собираюсь, никого регистрировать у себя не буду , а ежели какой жулик с договором придет - гоните его ссаными тряпками"

Agent001 писал(а):
В таком случае собственник может заранее посетить фмс и написать заявление - "я, Марьиванна, заявляю, что жиль не сдавала, не сдаю и сдавать не собираюсь, никого регистрировать у себя не буду , а ежели какой жулик с договором придет - гоните его ссаными тряпками"

На что жулик пишет заяву участковому, в его служебной норе, что квартиросдатчик Марьиванна препятствует ему, квартиросъемщику, в его законной обязанности зарегистрироваться по месту пребывания.
Прикладывает копию договора и расписки в получении оплаты за найм.
Участковый выставляет Марьванне протокол об административном правонарушении, шкурит ее через сберкассу, а себе пишет "палку" в квартальный план.

Квартирант, ежели ему нужны поликлиники, садики и школы, подыскивает себе новую квартиру, где не будет упертой Марьванны.

А можно еще из вредности, дождавшись истечения сроков подачи налоговых деклараций за год, в котором вся эта эпидерсия случилась, отправить в налоговую инспекцию по месту прописки Марьванны копии договора найма и денежных расписок с комментарием, в котором указать номер и дату протокола об административном правонарушении.
Налоговая пощупает Марьванну разок и не забудет ее щупать ежегодно.

Татьяна Шумейко писал(а):
Как защитить себя и неприкосновенность своего жилья? А вдруг тебе квартиру надо будет продать, а там подснежник?

Да и сама по себе регистрация прав никаких не дает.

Кирилл писал(а):
Основанием для обязанности оплачивать коммунальные услуги является протокол общего собрания собственников многоквартирного дома и договор управления, а не регистрация по месту жительства. Или я не прав?

Я плакалЪ... И это пишет профессиональный риэлтор :mrgreen:

Александр Дидусенко писал(а):
Квартирант, ежели ему нужны поликлиники, садики и школы, подыскивает себе новую квартиру, где не будет упертой Марьванны.

У ТАКОГО квартиранта (который сдает Марь Ванн направо и налево и которого хрен выселишь законными способами) уже есть все необходимое, да и "поликлиникам" прописка и не нужна вовсе - полиса от работодателя достаточно...

Александр Дидусенко писал(а):
А можно еще из вредности, дождавшись истечения сроков подачи налоговых деклараций за год, в котором вся эта эпидерсия случилась, отправить в налоговую инспекцию по месту прописки Марьванны копии договора найма и денежных расписок с комментарием, в котором указать номер и дату протокола об административном правонарушении.

Живые примеры подобной тактики попадались (чтобы кто-то через 1,5 года направлял эти "копии")? У 99% даже ума не хватает узнать, когда заканчивается срок оплаты НДФЛ за соответствующий налоговый период, - все норовят "проинформировать" еще в текущем году... При этом у половины "информаторов" нет договора впринципе, у 80% нет расписок от наймодателя... Александр, вернитесь в реальность... Ох уж мне эти сказки, ох уж мне эти сказочники #-o

BlackNinja писал(а):
Кирилл писал(а):
Основанием для обязанности оплачивать коммунальные услуги является протокол общего собрания собственников многоквартирного дома и договор управления, а не регистрация по месту жительства. Или я не прав?

Я плакалЪ... И это пишет профессиональный риэлтор

Так поправьте. Итак, вопрос, что же является основанием предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг?

BlackNinja писал(а):
У ТАКОГО квартиранта (который сдает Марь Ванн направо и налево и которого хрен выселишь законными способами) уже есть все необходимое, да и "поликлиникам" прописка и не нужна вовсе - полиса от работодателя достаточно...

Давно вы наверное в поликлиниках не были. И в школах с дет.садами.

BlackNinja писал(а):
Живые примеры подобной тактики попадались (чтобы кто-то через 1,5 года направлял эти "копии")? У 99% даже ума не хватает узнать, когда заканчивается срок оплаты НДФЛ за соответствующий налоговый период, - все норовят "проинформировать" еще в текущем году... При этом у половины "информаторов" нет договора впринципе, у 80% нет расписок от наймодателя... Александр, вернитесь в реальность... Ох уж мне эти сказки, ох уж мне эти сказочники

Эх, недооцениваете вы современных нанимателей, недооцениваете...

Кирилл писал(а):
Так поправьте. Итак, вопрос, что же является основанием предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг?

Разговор не об основаниях. Вам уже писали. Размер оплаты зависит от количества проживающих.
Там сложная зависимость. Если какую-нибудь воду или газ - от количества - строго пропорционально.
За площадь - там в пределах соцнормы - одна плата, выше соцнормы - другая ставка. А сама соцнорма зависит от количества проживающих - столько-то квадратов на человека.
Вы можете, допустим, уехать в отпуск, там в гостинице или отеле взять справку, предоставить ее в ЕИРЦ и вам пересчитают квартплату, исходя из того, что вы какое-то время отсутствовали.
К вам приедет бабушка в гости - наоборот, должны доплачивать.
А вот льготников, как я понимаю в данном деле уже нету.
Алгоритм расчетов оплаты за ЖКХ - повеситься можно.