Аренда квартиры с агентом или без 65 / 17935

Odessit писал(а):
alexey moskva писал(а):
Основной правоустанавливающий документ на собственность квартиры является свидетельство на собственность.

Свидетельство о гос. регистрации права собственности и свидетельство о собственности на жилище - это правоподтверждающие документы.
В описанном примере с приватизацией правоустанавливающим (а, следовательно, основным) документом является договор передачи.
Надо бы поправить.

Вот-вот, а то арендаторы почитают такое и требуют непременно свидетельство, а договор мены или свидетельство на право на наследство по завещанию/закону и прочее не считают документом. Самое интересное, что если поинтересоваться у гугла или яндекса, то они рекомендуют св-во как самый главный документ. Арендаторы потом ходят одни без риэлтора и пугаются сильно :sh_ok:

, мошенничество говорят!! Подавай свидетельство, :za_da_va_la:

Лара.rent писал(а):
Не люблю подбор. Рулетка. Неизвестно на кого попадешь.
да..Договор проверили, прочитали, подписали, жить начали и.......
-внезапно решили продавать
-внезапно решили переезжать сами
-внезапно. ВООБЩЕ ВСЕ, И КВАРТИРА НУЖНА СИЮ СЕКУНДУ!!!!

И твои клиенты, которых ты нянькал и пристраивал, где поуютнее, мягче, дешевле, они вдруг ВСЕ.
Потому что их выселяют.
Интересно услышать коллег, какую соломку они стелют. О своей позже расскажу.

Лара, если нет в договоре риэлтора хозяев, то прописываете штраф в размере месячной аренды при дострочном расторжении договора. Но прописать в договоре и реально получить данный штраф - две большие разницы.
Больше поможет задушевная беседа с хозяевами, глядя им в глаза. Но это больше с опытом приходит.
Недавно почитала тему начинающего агента по продаже, как ей тяжело прозванивать кучу уток, когда занимается поиском альтернативы. И какие эти уточники сволочи, и как с ними бороться.
Так вот мы с уточниками существуем параллельно, мне никогда не приходится с ними сталкиваться.
Я их вижу сразу. Зачем мне им звонить?
Так что и в аренде тоже надо быть психологом, позадавть вопросы хозяевам, узнать их планы относительно квартиры.
Ну не так часто эти люди умеют врать, не смущаясь и не сбиваясь.
Уж Вы-то, общаясь с кучей людей каждый день, можете научиться отличать правду от вранья.
И оградить своих клиентов от таких ненадежных вариантов.

Уф, какая тема древняя) Спрошу здесь.
Уважаемые арендники, куда вы консьержку относите? К нанимателю или наймодателю?
Помню, что обсуждалось уже, но не помню где.

21.09.21, 11:59
Olga Tar писал(а):
Уф, какая тема древняя) Спрошу здесь.
Уважаемые арендники, куда вы консьержку относите? К нанимателю или наймодателю?
Помню, что обсуждалось уже, но не помню где.

Наниматель оплачивает.

21.09.21, 12:21
Владимир Романенко писал(а):

21.09.21, 11:59
Olga Tar писал(а):
Уф, какая тема древняя) Спрошу здесь.
Уважаемые арендники, куда вы консьержку относите? К нанимателю или наймодателю?
Помню, что обсуждалось уже, но не помню где.
Наниматель оплачивает.

Спасибо. Серьёзно? А я думала, нет. Из-за 350 руб будем бодаться.

21.09.21, 12:29
Olga Tar писал(а):

21.09.21, 12:21
Владимир Романенко писал(а):

21.09.21, 11:59
Olga Tar писал(а):
Уф, какая тема древняя) Спрошу здесь.
Уважаемые арендники, куда вы консьержку относите? К нанимателю или наймодателю?
Помню, что обсуждалось уже, но не помню где.
Наниматель оплачивает.
Спасибо. Серьёзно? А я думала, нет. Из-за 350 руб будем бодаться.

Мне кажется зависит от ценника за найм.
Если ценник вполне себе рыночный , то может и наймодатель оплачивать сам.
Наниматель ведь консъержа не заказывал( ну как допуслугу)

21.09.21, 12:29
Olga Tar писал(а):

21.09.21, 12:21
Владимир Романенко писал(а):

21.09.21, 11:59
Olga Tar писал(а):
Уф, какая тема древняя) Спрошу здесь.
Уважаемые арендники, куда вы консьержку относите? К нанимателю или наймодателю?
Помню, что обсуждалось уже, но не помню где.
Наниматель оплачивает.
Спасибо. Серьёзно? А я думала, нет. Из-за 350 руб будем бодаться.

Как договорились и что в договоре написано, так и оплачивают.

21.09.21, 12:40
_Buk_ писал(а):

21.09.21, 12:29
Olga Tar писал(а):

21.09.21, 12:21
Владимир Романенко писал(а):

Наниматель оплачивает.
Спасибо. Серьёзно? А я думала, нет. Из-за 350 руб будем бодаться.
Как договорились и что в договоре написано, так и оплачивают.

В договоре ещё ничего не написано. Хорошо бы аргументировать оплату той или иной стороной)

21.09.21, 12:43
Olga Tar писал(а):

21.09.21, 12:40
_Buk_ писал(а):

21.09.21, 12:29
Olga Tar писал(а):

Спасибо. Серьёзно? А я думала, нет. Из-за 350 руб будем бодаться.
Как договорились и что в договоре написано, так и оплачивают.
В договоре ещё ничего не написано. Хорошо бы аргументировать оплату той или иной стороной)

Это же рынок. И здесь «два дурака». Как договоритесь. Но консьерж за 350-прям дёшево)

кстати. по данной теме можно отследить, как поменялся рынок.