Аренда, оплата на карточку и налоги. 29 / 4118

на моих глазах наниматели, при съезде с квартире за неуплату, когда собственник отказался вернуть депозит 40тыр(это было прописано в договоре), кричали, что идут сразу в налоговую... Собственника я успокоил и вот уже 2 года как все нормально. Сдает себе дальше и не платит.

mazik писал(а):
на моих глазах наниматели, при съезде с квартире за неуплату, когда собственник отказался вернуть депозит 40тыр(это было прописано в договоре), кричали, что идут сразу в налоговую... Собственника я успокоил и вот уже 2 года как все нормально. Сдает себе дальше и не платит.

Бывает, что ругаются. Но ни разу не дошло до осложнений.

omm писал(а):
Владимира Владимировича найопывать себе дороже!
Опять же, наркотеги и волыны жЫльцы стали забывать в арендованных клоповниках! как еще отбелить анус кроме как предьявить ~~вахромеевцам~~ нургалиевцам договор аренды?

жЖете однако!!! ;;-)))

Swiss писал(а):
Agent001 писал(а):
Службы безопасности большей частью контролируют юр.лиц на предмет обналички

Ошибаетесь, если на карточку начинают приходить регулярно суммы, и карта не на зарплатном договоре, то СБ банков очень даже интересуется.

Это Вы или ошибаетесь, или не договариваете, или не уточняете - Милан-Цюрих-Россия-банк-суммы-карта. Вы про что?

Альфа Банк например:
знаю точно, что за последние чуть более десятка лет, при использовании дебетовых карт, частные лица, перечисляя с текстом "пополнение счета" менее 300тыр ежедневно (когда подряд, когда раза три в неделю) не удостоились ни чьего внимания. Все эти денежки спокойно и сейчас снимаются в банкоматах. Такой способ очень удобен по стране, т.к. отправка/обналичка в другом городе ничего не стоит, кроме платежей по тарифу "класса обслуживания", чем золочёнее карта - тем дороже в год, а СМСки за 56 (или 59) руб. в месяц. Ну и чем карта более платиновая, тем больше лимит снятия денег в банкоматах в день.

Agent001 писал(а):
Предположим, квартира сдается без уплаты налогов, т.е. неофициально.
Собственник хотел бы получать деньги на карту.
Сумма относительно небольшая - 40-50тыс.
Какая вероятность, что к собственнику возникнут вопросы у налоговой?
С одной стороны банк является налоговым агентом, с другой стороны суммы невелики.
Зависит ли это от банка - например в Сбере так, а в Альфе иначе.
Кто что скажет?

если в назначении платежа не указывать "оплата найма квартиры по адресу:..." - никакой, если указывать - минимальная. ГНИ суммы до 2 лям не интересуют.

банк не является налоговым агентом внезависимости от банка.

Agent001 писал(а):
Предположим, квартира сдается без уплаты налогов, т.е. неофициально.
Собственник хотел бы получать деньги на карту.
Сумма относительно небольшая - 40-50тыс.
Какая вероятность, что к собственнику возникнут вопросы у налоговой?
С одной стороны банк является налоговым агентом, с другой стороны суммы невелики.
Зависит ли это от банка - например в Сбере так, а в Альфе иначе.
Кто что скажет?

Если собственнику просто кладут деньги на его карту,через терминал,либо через банк на его счет,либо с карты на карту переводят(с карты физ. лица),то тогда никаких проблем не будет и интересовать это никого не должно.Это не прибыль,и налог платить не надо.Другое дело,если за найм квартиры платит организация.Тогда в распоряжении для банка они указывают какую либо статью расхода,допустим Иванову Иван Ивановичу за какую либо услугу(в данном случае,за аренду квартиры).И для него,это уже-доход.И если в организации будет проходить налоговая проверка,их может заинтересовать кто такой Иванов и порядочный ли он налогоплательщик...

Sergei_Chernij писал(а):
Другое дело,если за найм квартиры платит организация.Тогда в распоряжении для банка они указывают какую либо статью расхода,допустим Иванову Иван Ивановичу за какую либо услугу(в данном случае,за аренду квартиры).И для него,это уже-доход.И если в организации будет проходить налоговая проверка,их может заинтересовать кто такой Иванов и порядочный ли он налогоплательщик...

А вот в этом случае как раз организация является налоговым агентом и должна НДФЛ с гражданина удерживать и перечислять в бюджет.

Егорова Татьяна писал(а):
Sergei_Chernij писал(а):
Другое дело,если за найм квартиры платит организация.Тогда в распоряжении для банка они указывают какую либо статью расхода,допустим Иванову Иван Ивановичу за какую либо услугу(в данном случае,за аренду квартиры).И для него,это уже-доход.И если в организации будет проходить налоговая проверка,их может заинтересовать кто такой Иванов и порядочный ли он налогоплательщик...

А вот в этом случае как раз организация является налоговым агентом и должна НДФЛ с гражданина удерживать и перечислять в бюджет.

а разве обязан работодатель удерживать какой либо ндфл с арендной платы? они же платят от организации физлицу а не выдают ему деньги на руки :-(

Егорова Татьяна писал(а):
Sergei_Chernij писал(а):
Другое дело,если за найм квартиры платит организация.Тогда в распоряжении для банка они указывают какую либо статью расхода,допустим Иванову Иван Ивановичу за какую либо услугу(в данном случае,за аренду квартиры).И для него,это уже-доход.И если в организации будет проходить налоговая проверка,их может заинтересовать кто такой Иванов и порядочный ли он налогоплательщик...

А вот в этом случае как раз организация является налоговым агентом и должна НДФЛ с гражданина удерживать и перечислять в бюджет.

Организация МОЖЕТ сама заплатить НДФЛ,но никак не должна.Если допустим есть какая-то договоренность.Но тогда собственник должен быть уверен в фирме,что она его заплатит,в противном случае крайним то окажется все равно он