Дописал наконец-то - "Вы где?!!!" 25 / 2213
Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
25 мая 2012
alexey moskva писал(а):Alex-ToRent писал(а):а не проще по договору работать?
хочешь квартиру - ноль проблем: подписываем договор, вносишь предоплату - работаем. передумаешь квартиру снимать - предоплату потеряешь.
я так работаю - клиентов хватает.
Конечно не проще.
Реформа по переходу всех агентств на предоплатную систему нереальна, потому что в условиях жесткой конкуренции всегда найдутся Огенты готовые работать без предоплаты.
А вот перейти на систему оплаты за показ - реально, потому что сумма не большая.
то есть огентов готовых показывать квартиры без предоплаты не найдется? (раньше платные показы именно из-за этого и умерли)
Duo cum faciunt idem, non est idem - когда двое делают одно и тоже, это не одно и то же (лат).
25 мая 2012
alexey moskva писал(а):Рентополучатель писал(а):Это может вызвать еще большее желание большой населения все делать без агента.
****
Ведь наверняка найдется агент собирающий пятихатки за квартиру в соседнем подъезде, которая явно несдаваема (или цена или ремонт). Классно! сказал адрес по телефону, спустился в тренеках взял 500 р и пошел дальше телек смотреть через час еще и еще.
Для тех кто не в танке поясню: 500 рублей-это не оплата за показ, это индикатор, лакмусовая бумажка, отличающая потенциального нанимателя от туриста.
А вернуть 500р на квартире всегда можно в случае, если отказал наймодатель, или квартира отличается по содержанию от фото.
Не пройдет этот номер с платными показами:
Во-первых, 500 рублей слишком большая сумма, я думаю и 50 руб не захотят платить. Так как смотреть хотят не один вариант, хотят выбрать из множества лучшую квартиру, тем более, если снимает женщина.
Во-вторых, с Ваших слов получается, что арендатор должен взять любую квартиру, которая не отличается на яву от своих снимков. Причин отказа может быть масса, в том числе понравилась квартира, но не понравился хозяин.
Человек неспособный принижает всех из своего окружения до уровня своего сознания.
25 мая 2012
Alex-ToRent писал(а):alexey moskva писал(а):Alex-ToRent писал(а):а не проще по договору работать?
хочешь квартиру - ноль проблем: подписываем договор, вносишь предоплату - работаем. передумаешь квартиру снимать - предоплату потеряешь.
я так работаю - клиентов хватает.
Конечно не проще.
Реформа по переходу всех агентств на предоплатную систему нереальна, потому что в условиях жесткой конкуренции всегда найдутся Огенты готовые работать без предоплаты.
А вот перейти на систему оплаты за показ - реально, потому что сумма не большая.
то есть огентов готовых показывать квартиры без предоплаты не найдется? (раньше платные показы именно из-за этого и умерли)
Так за показы в большинстве сейчас именно Огенты и получают деньги. У них эта процедура отработана на 5 баллов. После показа вымогают у простых граждан сумму за показ.
А если сейчас Огентам объявить, что теперь все переходим на новую-старую систему с оплатой показов, то они будут обеими руками за.
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
25 мая 2012
ATLANTIK писал(а):Не пройдет этот номер с платными показами:
Во-первых, 500 рублей слишком большая сумма, я думаю и 50 руб не захотят платить. Так как смотреть хотят не один вариант, хотят выбрать из множества лучшую квартиру, тем более, если снимает женщина.
Во-вторых, с Ваших слов получается, что арендатор должен взять любую квартиру, которая не отличается на яву от своих снимков. Причин отказа может быть масса, в том числе понравилась квартира, но не понравился хозяин.
Включаем теорию вероятности, а также включаем оплату за показ в комиссию при съеме, тогда вопрос:
А скока хозяев могут не понравиться? Ответ ну 2 из 3-х максимум.
__________
Хотите посмотреть 10 квартир: пожалуйста заплатите 5.000рублей за 10 просмотров и вперед. Итоговая комиссия идет с учетом скидки в 10-15% в районе 25000-35000рублей, то есть 5.000рублей-это не более 20% от общей суммы комиссии.
_________________
Опять же повторюсь, что 500рублей- это не сумма, а индивкатор, который можно сделать и 300рублей и 1000рублей. Как пойдет.
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
25 мая 2012
Это будет работать, если удастся договориться со всеми агентами по аренде в Москве. А так клиенты будут обзванивать и искать, кто согласится работать без оплаты за просмотры
Но очень бы хотелось изменить существующую ситуацию. Хотя бы попробывать действовать как предлагает Алексей.
Но очень бы хотелось изменить существующую ситуацию. Хотя бы попробывать действовать как предлагает Алексей.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 27 гостей