Москва придумала способ взять налоги с наемных квартир 39 / 2664

на больше) 13%+цена нервотрепки

Небось, если сдавать квартиру "законно" несколько лет (и она будет под колпаком у налоговой), а потом не сдать.....
Замучаешься еще доказывать, что правомерно налог не заплатил. :lol:

На мой взгляд эта тема сильно переплетается с продажей квартиры, которая в собственности менее трех лет.
То есть здесь существует две категории людей: которые будут исправно платить налог и который будут всегда придумывать как обойти его. Ставить цену в договоре 1000 рублей, составлять два разных договора, прописывать цену 990 т.р., прописывать ремонт, неотделимый без ущерба и тд и тп. У кого на что фантазии хватит.

Просто для большинства людей НБП РФ это как черный ящик, деньги входят и неизвестно куда расползаются (хотя на самом деле всем это очень хорошо известно). Из-за того, что никто не знает куда именно, на что уходят его деньги, то неудивительно, что желание платить налоги не очень высокое.
Если бы была создана система где каждый мог посмотреть куда были направлены его деньги,
например из 100 рублей - 20 на строительство школы в соседнем дворе, 50 на ремонт дороги, 30 - з/п сотрудникам минздрава и и тд
То люди бы не считали что у них просто отнимают деньги которые они зарабатывают, а знали на что они идут и что лично им это дает.

Роман Власов писал(а):
Просто для большинства людей НБП РФ это как черный ящик, деньги входят и неизвестно куда расползаются

Одна из основных причин, по которым штаты когда-то отделились от Англии (война за независимость) заключалась в невозможности американцев влиять на то, как Соединенное Королевство тратит деньги от их налогов. Американцы резонно полагали, что платить имеет смысл за то, что тебе нужно. Нет налогов без представительства - как-то так. Думаю, ровно по этим же причинам в России многие люди отделились от государства. Не чувствуют они, злодеи, что государство представляет их интересы, и все тут. Но это уже политика.
Думаю, если смотреть на это шире, собираемость подобных налогов прямо пропорциональна поддержке государственной машины широкими массами квартировладельцев.

Сдача собственной квартиры в аренду - это бизнес. Почему этот вид деятельности должен быть освобожден от налогов? Хорошо, что хоть что-то начали делать в этом направлении, сбора налогов с арендодателей. Доказывать, конечно, будет сложно. Но, вообщем-то, реально. Со временем механизм отработается.

Светлана- писал(а):
Сдача собственной квартиры в аренду - это бизнес. Почему этот вид деятельности должен быть освобожден от налогов? Хорошо, что хоть что-то начали делать в этом направлении, сбора налогов с арендодателей. Доказывать, конечно, будет сложно. Но, вообщем-то, реально. Со временем механизм отработается.

Бизнес.?
хотя кому как...
сдаю квартиру получаю с нее доход,так сказать проценты и должен государству ..за что ? если квартира которую сдаю муниципальна, то да согласен..
если нет ..то нет)0
это все равно что продать эту же квартиру положить деньги в банк под проценты , потом государство будет требовать 13% с дохода по моему вкладу...

Vladimir13 писал(а):
Бизнес.?
хотя кому как...
сдаю квартиру получаю с нее доход,так сказать проценты и должен государству ..за что ? если квартира которую сдаю муниципальна, то да согласен..
если нет ..то нет)0
это все равно что продать эту же квартиру положить деньги в банк под проценты , потом государство будет требовать 13% с дохода по моему вкладу...

Да почти любой вид бизнеса можно подвести под Вашу схему. Сначала вкладываю средства в свой бизнес, потом получаю доходы от этих вложений.

Lamp писал(а):
Это способ освоить 40 млн. руб.

Гениально, изящно, просто)) + 1
Администрация, почему я не могу поставить плюсик Lampу?

Светлана- писал(а):
Сдача собственной квартиры в аренду - это бизнес. Почему этот вид деятельности должен быть освобожден от налогов?

Бизнес говорите? Только вот простой народ сдающий квартиры в массе своей это бизнесом не считает. Вот вам простой пример-есть у меня знакомые , родные сестры они меж собой. За 50 лет обоим. С одной общаюсь периодически,со второй просто знаком,и почти не общаемся. Люди они вроде одной крови, но абсолютно разные , как с разных планет.
Досталась им по наследству родительская квартира, родители их ее покупали в свое время(ЖСК) , не на халяву она им тоже досталась. Каким то чудом они без споров ее продали , поровну разделили деньги.Каждой по 6 млн руб.досталось Одна купила 1 к.кв в Москве и сдает ее за 35 тыс. руб. Особо не париться, ей главное ,чтобы квартиру не разбомбили. Потому что банкам не верит и на депозит деньги боится класть.
Вторая считает что недвижимость скоро рухнет и считает что депозит в банке самое то ,денег с него больше получишь и забрать деньги можно в любой момент.Она разместила все 6 млн . на депозитах в разных банках и имеет 60 тыс. в мес. Она уже пенсионерка, времени до фига , Ездит только ежемесячно деньги получает , да перекладывает ,когда депозит кончается в банк ,где процент выше.И тоже вобщем не парится.Все вклады не более 700 тыс.
И вот как вы убедите людей , что первая сестра имея денег меньше со сдачи квартиры в аренду занимается бизнесом и должна платить налог с дохода, а вторая имея почти в два раза больше денег с той же изначальной суммы -не занимается и не должна платит налог.

Vladimir13 писал(а):
Светлана- писал(а):
Сдача собственной квартиры в аренду - это бизнес. Почему этот вид деятельности должен быть освобожден от налогов? Хорошо, что хоть что-то начали делать в этом направлении, сбора налогов с арендодателей. Доказывать, конечно, будет сложно. Но, вообщем-то, реально. Со временем механизм отработается.

Бизнес.?
хотя кому как...
сдаю квартиру получаю с нее доход,так сказать проценты и должен государству ..за что ? если квартира которую сдаю муниципальна, то да согласен..
если нет ..то нет)0
это все равно что продать эту же квартиру положить деньги в банк под проценты , потом государство будет требовать 13% с дохода по моему вкладу...

Так ведь требуют: Насколько я помню взымается налог 35% от разницы ставки банка минус ставки рефинансирования минус 3%(если ставка банка меньше ставки рефинансирования+3%, то соответственно ничего не взымается).