Зачем арендодателю платить риэлтору? 303 / 6910

rentspb писал(а):
Есть сложная задача - сдать покомнатно четырехкомнатную квартиру в экономсегменте, тут конечно гимора много и контингент соответствующий, тут есть за что платить, но сколько возьмут за такую услугу?

Я не вижу тут ни гимора, сложной задачи. Обычная рутинная работа, оплата по прейскуранту агентства или по договоренности, если это ЧМ.

То есть это не месячная оплата? или что-то на этом уровне ...

vOlga-vOlga писал(а):
Моляренко Игорь писал(а):
А вы уверены, что вы можете профессионально определить, кому стоит накинуть, а кому скинуть?!

К слову, самым гиморным арендатором была топ-менеджер извстной иностранной фирмы, дама бальзаковского возраста с сыном-старшекласником (такой загаженной квартиры мы еще не видели + постоянные выклянчивания).

А что Вам мешало следить за чистотой в квартире путем тщательного осмотра при посещении квартиры 1 раз в месяц согласно договору?
А что Вам мешало выгнать нанимателя при из-за постоянного выклянчивания денег или просрочки платежа за найм более 2-х раз, где второй раз можно указать через неделю?
Зачем унижать себя? Квартиру и так можно пересдать за месяц.

alexey moskva писал(а):
А что Вам мешало следить за чистотой в квартире путем тщательного осмотра при посещении квартиры 1 раз в месяц согласно договору?
А что Вам мешало выгнать нанимателя при из-за постоянного выклянчивания денег или просрочки платежа за найм более 2-х раз, где второй раз можно указать через неделю?
Зачем унижать себя? Квартиру и так можно пересдать за месяц.

А зачем мне ее гнать? Ну нравится человеку жить в г..не - ее личное дело, ну следили мы ежемесячно за ее срачем, и что дальше? На исправление конструктивных дефектов всегда остается залог.
А зачем ее гнать за выклянчивание? Мало ли кому что хочется, мне может тоже хочется аренду поднять, я же терплю ... Просрочек небыло, было выторговывание бытовой техники, которую мы не планировали в ту квартиру устанавливать и при сдаче не обещали.

Гнали бы за жалобы соседей и просрочки платежа, все остальное проза жизни ...

Относитесь к сдаче в найм своей недвижимости проще. Это бизнес. Зачем дружить с теми, кто у вас снимает квартиру? Пришли, проверили, деньги забрали и все. Сами начинаете ближе общаться, а потом жалуетесь. Когда все строго и четко, никаких вопросов не возникает. А на борьбу со срачем, в договоре прописывается удержание денег на клининг.
Если Вам нужно сдать в квартире все 4 комнаты(по-комнатно), то риэлтор с Вас ничего не возьмет. За это ему заплатят наниматели. А для того, чтобы не заморачиваться самим, можете отдать квартиру в доверительное управление. Агент сам разберется, кого туда селить и ответственность за все будет нести он.

ТС, написали бы хоть что сдаете, может вас просто накалывают, и вы вообще не должны платить агенту....глядишь и агенты душками покажутся.

vOlga-vOlga писал(а):
rentspb писал(а):
Есть сложная задача - сдать покомнатно четырехкомнатную квартиру в экономсегменте, тут конечно гимора много и контингент соответствующий, тут есть за что платить, но сколько возьмут за такую услугу?

Я не вижу тут ни гимора, сложной задачи. Обычная рутинная работа, оплата по прейскуранту агентства или по договоренности, если это ЧМ.

То есть это не месячная оплата? или что-то на этом уровне ...

Это дикий не регулируемый рынок услуг с высокой конкуренцией. Кто во что горазд, в том числе и оплата.
Вон и желающих бесплатно поработать полно, а кто-то еще и вам приплатит за право экслюзивной сдачи комнат)

vOlga-vOlga писал(а):
vOlga-vOlga писал(а):

Есть сложная задача - сдать покомнатно четырехкомнатную квартиру в экономсегменте, тут конечно гимора много и контингент соответствующий, тут есть за что платить, но сколько возьмут за такую услугу?

Только почему-то этот вопрос отсался без ответа, видимо под сложными и интересными задачами риэлторы понимают исключительно элитку, а с таким барахлом арендодатель и сам замечательно справится

Не вижу особой проблемы в этом.
Пишите.
Звоните.

Александр мск писал(а):
ТС, написали бы хоть что сдаете, может вас просто накалывают, и вы вообще не должны платить агенту....глядишь и агенты душками покажутся.

Все квартиры в эконом сегменте за МКАДОМ, с хорошим ремонтом, но из-за локейшена конечно недорого и, соответственно, спрос есть.

Тогда такой вопрос - вы привели клиента, договор на год с условиями пролонгации, взяли свою комиссию с арендодателя, а через год вам звонит клиент и жалуется, что жильцы не хотят выезжать и по нашему законодательству выселить их сразу проблематично. Вы принимаете участие в проблеме или это уже конфликт арендодателя и жильцов?
Понятно, что есть договор, закон, бла-бла-бла, но по факту идти в суд конечно не хочется, полиция тут тоже ничего делать не будет.

vOlga-vOlga писал(а):
Все квартиры в эконом сегменте за МКАДОМ, с хорошим ремонтом, но из-за локейшена конечно недорого и, соответственно, спрос есть.

В таких вариантах обычно арендодатели риэлторам не платят, и те на арендаторах отрываются. Вас надули! :a_g_a:

crna писал(а):

В таких вариантах обычно арендодатели риэлторам не платят, и те на арендаторах отрываются. Вас надули!

Вы бы хоть первое сообщение прочитали в теме, три страницы для вас явно непосильная задача. Где написано, что мы что-то уже платили?