Оценка под аренду (Измайлово) 51 / 947

Сергей Марфин писал(а):
Светлана, добрый день. Вы все правильно написали про башню и планировку. Если бы по какой то причине мне надо было бы жить в такой квартире, то сделал бы себе по другому - не из кухни в маленькую комнату, а снес бы тонкую стену между коридором и большой комнатой. Получилась бы большая гостинная соединенная с кухней и осталась бы маленькая спальня.

Кстати, да, тоже неплохой вариант для перепланировки. Если только при этом спальня не будет смотреться этаким коробом-бункером, потому что обе её стыкующиеся стены будут открыты. Но можно будет как то обыграть это выступающий угол. Скруглить, к примеру

.

Прилеплюсь сюда, вопрос схож Соседи оценивают 2-ку Гольяново 2-й этаж 5-ти этажки, 42 метра, 20,8,6, с/у раздельный, балкон, в удовлетв состоянии, до метро 10-15 минут конец Байкальской ул. Вопрос: ориентируются на 34-38 рэ справедливо?

Diggex писал(а):
Прилеплюсь сюда, вопрос схож Соседи оценивают 2-ку Гольяново 2-й этаж 5-ти этажки, 42 метра, 20,8,6, с/у раздельный, балкон, в удовлетв состоянии, до метро 10-15 минут конец Байкальской ул. Вопрос: ориентируются на 34-38 рэ справедливо?

цена около 35, вопрос в том что вкладывать в "удовлетв состоянии" , оно у каждого свое...
и в большинстве случаев отличается довольно таки сильно...

Vladimir13 писал(а):
Diggex писал(а):
Прилеплюсь сюда, вопрос схож Соседи оценивают 2-ку Гольяново 2-й этаж 5-ти этажки, 42 метра, 20,8,6, с/у раздельный, балкон, в удовлетв состоянии, до метро 10-15 минут конец Байкальской ул. Вопрос: ориентируются на 34-38 рэ справедливо?

цена около 35, вопрос в том что вкладывать в "удовлетв состоянии" , оно у каждого свое...
и в большинстве случаев отличается довольно таки сильно...

Да стоиомсть хаты в районе 5-5,5 прибыль должна приносить около 40, но учитывая её "удовлет" размышляем может скинуть и взять новострой панельный, авось прибыль больше будет. Или косметикой добить квартиру до 40рэ, но вот получится ли...

Не справедливо.

Точно, нужно квартиру видеть, соглашаюсь с предыдущим оратором.

Желая какую-либо сумму за найм квартиры, учитывайте контингент (ЦА) ваших потенциальных нанимателей. Кто они? И какая у них з/п?

Diggex писал(а):
Vladimir13 писал(а):
Diggex писал(а):
Прилеплюсь сюда, вопрос схож Соседи оценивают 2-ку Гольяново 2-й этаж 5-ти этажки, 42 метра, 20,8,6, с/у раздельный, балкон, в удовлетв состоянии, до метро 10-15 минут конец Байкальской ул. Вопрос: ориентируются на 34-38 рэ справедливо?

цена около 35, вопрос в том что вкладывать в "удовлетв состоянии" , оно у каждого свое...
и в большинстве случаев отличается довольно таки сильно...

Да стоиомсть хаты в районе 5-5,5 прибыль должна приносить около 40, но учитывая её "удовлет" размышляем может скинуть и взять новострой панельный, авось прибыль больше будет. Или косметикой добить квартиру до 40рэ, но вот получится ли...

лучше продайте и положите под проценты в банк, точно больше получится)))

Что значит должна приносить 40 ?
кто это вам сказал ?
за 40 там должен быть хороший ремонт, как многие говорят ЕВРО.
хотя если вы готовы видеть в качестве клиентов всех подряд и в любом количестве, то конечно 40 это не вопрос...
даже наверное и "удовлетв состоянии"

Diggex писал(а):
Прилеплюсь сюда, вопрос схож Соседи оценивают 2-ку Гольяново 2-й этаж 5-ти этажки, 42 метра, 20,8,6, с/у раздельный, балкон, в удовлетв состоянии, до метро 10-15 минут конец Байкальской ул. Вопрос: ориентируются на 34-38 рэ справедливо?

Смотря кому сдавать....Азия так и за 45 можно, если нормальным то 35-37 не больше. Это если состояние на 3, если на 4 и 5 то и 40 попросить можно за 38-39 отдать...но все это нужно делать быстро...новый год скоро.

Diggex писал(а):
Да стоиомсть хаты в районе 5-5,5 прибыль должна приносить около 40

Формулу расчетов в студию!

svsv писал(а):
Diggex писал(а):
Да стоиомсть хаты в районе 5-5,5 прибыль должна приносить около 40

Формулу расчетов в студию!

Ща рентоаналитик номер 2...выдаст с учетом агентов жуликов, индексы и.т.д.

svsv писал(а):
Diggex писал(а):
Да стоиомсть хаты в районе 5-5,5 прибыль должна приносить около 40

Формулу расчетов в студию!

Процент депозита - ориентировочная стоимость квартиры: 5млн-приблизительно 500 в год +/- делите на 12. Если неправ поправьте.