Как выселить нанимателя? 28 / 2250

Наталия К

В приложениях должен быть расчетный лист с датами оплаты найма квартиры. По адресу регистрации Нанимателя и его фактическому месту проживания (нанимаемой квартире) отправляются две телеграммы с уведомлением о получении о досрочном расторжении договора в связи с нарушением оплаты. Через месяц ставится новый замок. И ситуация меняется в противоположную сторону: они бегают за своими вещами. МЧС дверь вскрывать не имеет права, так как у Нанимателей нет свидетельства о собственности. В суде , если дойдет до суда, на основании расчетного листа об оплате доказывается, что наниматель задерживал оплату за квартиру, что и является причиной досрочного расторжения договора. То, что в снимаемой квартиры был перстень с брюльаном в писятшесть карат и подлинник картины Мане нужно будет доказать. А это дело бесполезное.

Scalper писал(а):
Сергей А. Саяпин писал(а):
По практике работы с нежилыми помещениями исключительно эффективной мерой к неплательщикам является заявление в Мосэнерго и мосводоканал с просьбой собственника временно прекратить подачу воды и энергии в помещение.
Арендаторы не любят сидеть в темноте с не работающим туалетом... Съезжают сами и быстро))
Не знаю делают ли так в квартирах.

Каким это образом можно перекрыть подачу воды в квартире, не заходя?

Сергей говорил о нежилье, а там это реально. Все зависит от помещения.

Цитаты из договора найма:

4.3 Наниматель обязуется вносить месячную оплату за найм жилого помещения не позднее "_____" числа каждого календарного месяца.

5.1 Расторжение настоящего Договора до истечения срока найма может быть произведено любой стороной случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора. В этом случае другая сторона должна быть уведомлена об этом не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого расторжения, письменно зарегистрированной почтой.

Если хотите по закону:
-отправляете письмо
-ждете месяц
-выселяете.

taniusk писал(а):
Если хотите по закону:
-отправляете письмо
-ждете месяц
-выселяете.

<отравляете письмо> - понятно.
<ждете месяц> - тоже ясно.
<выселяете> - это-то как??? :sh_ok:

Думаю, что ключи от одного из замков от входной двери квартирантам можно не давать. И в случае неуплаты перекрыть доступ в квартиру злостным неплатильщикам.

А в договоре должен быть пункт:
"...в случае просрочки оплаты, наймодатель вправе ограничить пользование жилым помещением вплоть до оплаты долга".

Как слона в холодильник. В три приема:
- Открыть квартиру.
- Выкинуть вещи и жильцов.
- Закрыть квартиру.

taniusk писал(а):
Как слона в холодильник. В три приема:
- Открыть квартиру.
- Выкинуть вещи и жильцов.
- Закрыть квартиру.

А если там мама с грудным ребёнком?

Уля-ля писал(а):
taniusk писал(а):
Как слона в холодильник. В три приема:
- Открыть квартиру.
- Выкинуть вещи и жильцов.
- Закрыть квартиру.

А если там мама с грудным ребёнком?

А если мама с грудным ребёнком имеет единственный доход от этой квартиры?

mazik писал(а):
Scalper писал(а):
Сергей А. Саяпин писал(а):
По практике работы с нежилыми помещениями исключительно эффективной мерой к неплательщикам является заявление в Мосэнерго и мосводоканал с просьбой собственника временно прекратить подачу воды и энергии в помещение.
Арендаторы не любят сидеть в темноте с не работающим туалетом... Съезжают сами и быстро))
Не знаю делают ли так в квартирах.

Каким это образом можно перекрыть подачу воды в квартире, не заходя?

Сергей говорил о нежилье, а там это реально. Все зависит от помещения.

вроде можно перекрыть канализацию в квартире.
я так понимаю трубу опускают на уровень этажа, она перекрывает канализационный отвод из квартиры, и все.
внешняя ссылка