"Я на вас пожалуюсь!" 39 / 2010
18 янв. 2013
Интернет Риелторович писал(а):Александр Долгов писал(а):А мне кажется ТС просто гоняли...то есть на солил кому то.
Честно говоря то-же не особо верю что-бы из 56 назначенных встречь встретились только 3 раза. Что-то тут не так с самим ТС. имхо..
1 - многоканальный мобильный доступный всегда, если что (сеть глюкнула, связи не было, например), о недозвонившихся приходит СМС.
2 - обязательный контрольный за 1, реже 2 часа до встречи.
3 - я каждый день знаю время показа всех моих квартир и "не назначал еще, перезвоню" от меня можно услышать ооочень редко, обычно сразу сообщаю возможное время показа.
4 - описания, адреса и этажи всегда полностью совпадают с действительностью, квартир без фото у меня практически не бывает (исключение: свежая, еще фотать не успел), для тех кто не хочет отправлять клиентам фото с метками ЦИ есть легкий адрес где фото можно взять без них.
5 - от большинства квартир ключи у меня - подстраиваюсь под время очень гибко, а с 1 апреля почти до конца ноября показываю практически в любое время любую квартиру (мотосезон).
подскажите мне, что еще улучшить - ставлю бутылку старого вискаря.
Duo cum faciunt idem, non est idem - когда двое делают одно и тоже, это не одно и то же (лат).
18 янв. 2013
И всегда, так? Тогда 
У меня все пункты такие же, но иногда бывают накладки.
У меня все пункты такие же, но иногда бывают накладки.
18 янв. 2013
Alex-ToRent писал(а):есть легкий адрес где фото можно взять без них.
подскажите мне, что еще улучшить
Легкий адрес, где можно взять видео квартиры.
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
18 янв. 2013
Лучше контрольный, прямо в голову. Глядишь, на рынке станет дышать легче...
18 янв. 2013
Alex-ToRent писал(а):Интернет Риелторович писал(а):Александр Долгов писал(а):А мне кажется ТС просто гоняли...то есть на солил кому то.
Честно говоря то-же не особо верю что-бы из 56 назначенных встречь встретились только 3 раза. Что-то тут не так с самим ТС. имхо..
1 - многоканальный мобильный доступный всегда, если что (сеть глюкнула, связи не было, например), о недозвонившихся приходит СМС.
2 - обязательный контрольный за 1, реже 2 часа до встречи.
3 - я каждый день знаю время показа всех моих квартир и "не назначал еще, перезвоню" от меня можно услышать ооочень редко, обычно сразу сообщаю возможное время показа.
4 - описания, адреса и этажи всегда полностью совпадают с действительностью, квартир без фото у меня практически не бывает (исключение: свежая, еще фотать не успел), для тех кто не хочет отправлять клиентам фото с метками ЦИ есть легкий адрес где фото можно взять без них.
5 - от большинства квартир ключи у меня - подстраиваюсь под время очень гибко, а с 1 апреля почти до конца ноября показываю практически в любое время любую квартиру (мотосезон).
подскажите мне, что еще улучшить - ставлю бутылку старого вискаря.
Алгоритм оч. хороший, но мне не понравилась фраза "подстраиваюсь под время очень гибко"
Если клиенты прямые, то выяснив их ритм жизни(это азбука, все умеют: "где, кем работаете?", возраст, состав семьи, "когда смотрите? а если днем?"), можно назвать им заведомо неудобное время. Если готовы отменять встречи, отпрашиваться с работы и т.п. - значит "горячие", бросаете всё и показываете когда им надо. Если им важнее поход в кино/театр/фитнес- значит ваш объект не очень интересен, скорее всего - "холодный" показ, лучше показать при оказии. Если звонит риелтор, то "прощупать" температуру его клиентов для меня лично - архисложно. По умолчанию считаю, что ближе к "холодным". Если же риелтор начинает переносить время более одного раза, то это плохой признак - у него ваш объект не в приоритете, скорее всего ведет к вам по остаточному принципу. Лучше перенести, если интерес останется - показать в удобное для всех время.
18 янв. 2013
alexey moskva писал(а):Alex-ToRent писал(а):есть легкий адрес где фото можно взять без них.
подскажите мне, что еще улучшить
Легкий адрес, где можно взять видео квартиры.
пройденный этап, делал - не смотрят, а если смотрят от него больше вреда чем пользы.
snvq писал(а):
Алгоритм оч. хороший, но мне не понравилась фраза "подстраиваюсь под время очень гибко"
Если клиенты прямые, то выяснив их ритм жизни(это азбука, все умеют: "где, кем работаете?", возраст, состав семьи, "когда смотрите? а если днем?"), можно назвать им заведомо неудобное время. Если готовы отменять встречи, отпрашиваться с работы и т.п. - значит "горячие", бросаете всё и показываете когда им надо. Если им важнее поход в кино/театр/фитнес- значит ваш объект не очень интересен, скорее всего - "холодный" показ, лучше показать при оказии. Если звонит риелтор, то "прощупать" температуру его клиентов для меня лично - архисложно. По умолчанию считаю, что ближе к "холодным". Если же риелтор начинает переносить время более одного раза, то это плохой признак - у него ваш объект не в приоритете, скорее всего ведет к вам по остаточному принципу. Лучше перенести, если интерес останется - показать в удобное для всех время.
азбука
Duo cum faciunt idem, non est idem - когда двое делают одно и тоже, это не одно и то же (лат).
18 янв. 2013
Alex-ToRent писал(а):alexey moskva писал(а):Alex-ToRent писал(а):есть легкий адрес где фото можно взять без них.
подскажите мне, что еще улучшить
Легкий адрес, где можно взять видео квартиры.
пройденный этап, делал - не смотрят, а если смотрят от него больше вреда чем пользы.snvq писал(а):
Алгоритм оч. хороший, но мне не понравилась фраза "подстраиваюсь под время очень гибко"
Если клиенты прямые, то выяснив их ритм жизни(это азбука, все умеют: "где, кем работаете?", возраст, состав семьи, "когда смотрите? а если днем?"), можно назвать им заведомо неудобное время. Если готовы отменять встречи, отпрашиваться с работы и т.п. - значит "горячие", бросаете всё и показываете когда им надо. Если им важнее поход в кино/театр/фитнес- значит ваш объект не очень интересен, скорее всего - "холодный" показ, лучше показать при оказии. Если звонит риелтор, то "прощупать" температуру его клиентов для меня лично - архисложно. По умолчанию считаю, что ближе к "холодным". Если же риелтор начинает переносить время более одного раза, то это плохой признак - у него ваш объект не в приоритете, скорее всего ведет к вам по остаточному принципу. Лучше перенести, если интерес останется - показать в удобное для всех время.
азбука
В описанном случае работали не по азбуке. Риелторша "загипнотизировала"?
18 янв. 2013
Alex-ToRent писал(а):Интернет Риелторович писал(а):Александр Долгов писал(а):А мне кажется ТС просто гоняли...то есть на солил кому то.
Честно говоря то-же не особо верю что-бы из 56 назначенных встречь встретились только 3 раза. Что-то тут не так с самим ТС. имхо..
1 - многоканальный мобильный доступный всегда, если что (сеть глюкнула, связи не было, например), о недозвонившихся приходит СМС.
2 - обязательный контрольный за 1, реже 2 часа до встречи.
3 - я каждый день знаю время показа всех моих квартир и "не назначал еще, перезвоню" от меня можно услышать ооочень редко, обычно сразу сообщаю возможное время показа.
4 - описания, адреса и этажи всегда полностью совпадают с действительностью, квартир без фото у меня практически не бывает (исключение: свежая, еще фотать не успел), для тех кто не хочет отправлять клиентам фото с метками ЦИ есть легкий адрес где фото можно взять без них.
5 - от большинства квартир ключи у меня - подстраиваюсь под время очень гибко, а с 1 апреля почти до конца ноября показываю практически в любое время любую квартиру (мотосезон).
подскажите мне, что еще улучшить - ставлю бутылку старого вискаря.
Достаточно одного урода опоздавшего на показ и из за этого не успевшего снять квартиру...
Любые сделки с недвижимостью.
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%
18 янв. 2013
Гы-гы-гы, у меня сегодня с самого утра едут таунхаус смотреть, сейчас 21-15, говорят съезжают с ТТК и выезжают на Ленинградку, чтобы мы ждали и не подвели, клянусь, что не подведем, и, таки же не подведем, а вот ОНИ 
18 янв. 2013
svsv писал(а):Гы-гы-гы, у меня сегодня с самого утра едут таунхаус смотреть, сейчас 21-15, говорят съезжают с ТТК и выезжают на Ленинградку, чтобы мы ждали и не подвели, клянусь, что не подведем, и, таки же не подведем, а вот ОНИ
А утром где что они проезжали?
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Роман77 и 17 гостей
