ФНС предлагает предоставлять налоговые вычеты арендаторам жилья 42 / 1792

fast писал(а):
Кирилл писал(а):
fast писал(а):
Речь не об угловом диване, возьмём обычный.Поиск и вперёд андерсон , 8 марта и т.п. , не каждый подойдёт по стилю, только обратите внимание на ценники.

Вот ну не вяжутся у меня однокомнатная квартира обычного эконома и диван ни 8 марта, ни андерссен. При всем желании не вяжутся...

У меня тоже не вяжутся.Цены и стили.Однако диваны и мебель при сдаче "летят" у всех. Где будем брать мебель для эконома? Почём?
Кстати, кто собирается купить квартиру для аренды и обставить мебелью вперёд с доступными ценами и предложениями.
Ждёмс.

Несколько месяцев назад, буквально за 4 часа купили через авито и сландо диван(кожаный, большой, раскладной) 5000р. Телевизор (самсунг ЖК) 8000р. кресла (2 шт. в идеальном состоянии) по 1000р. Кровать двуспальную (с тумбами, в идеале, и с матрацем) 7000р. маленький пузатый телек на кухню 1000р. Инфа 100% поскольку сам искал это в сети и ездил с наймодателем за всем этим скарбом на его микроавтобусе.

fast писал(а):
Сергей Тихоненко писал(а):
Москвичам снять квартиру станет еще сложнее - мало того, что они капризные, так еще права качать смогут.
Преимуществом будут пользоваться жители Украины и Беларуси - они то за вычетами никуда не пойдут, т.к. иностранцы.
[/quo

Кто серьезно займётся стоимостью мебелью поймёт насколько подорожает аренда.

я занимаюсь мебелью, не могу понять как стоимость вашей мебели повлияет на платежеспособный спрос?

Если произойдет ситуация описанная ТС, то последствия вальнут по всем и по хозам и по нанимцам. Ибо уже сейчас многие собственники просят меня уговорить нанимцов НЕ заключать договор найма, и Вы знаете на комнатках это получается :a_g_a:

с квартирами естественно сложнее... но БУДЕТ... и будет потом полная Ж.. когда на рынок вывалится куча пндшных собственников или откровенных мошенников. Естесна в Думе (Дуре, как оговорилась по Фрейду телеведущая) этого не предполагают... ибо суть: ДАЛЕКИ ОНИ ОТ НАРОДА :men:

да не будет никакой Ж.., просто медленно но верно приближаемся к подобию цивилизованного общества, в том числе на рынке аренды, к чему это приведет? если уже сейчас сдавать квартиры не выгодно, то с введением данного вычета, доходность уменьшится еще более, и не нужно говорить что арендодатель переложит свои расходы на арендатора, ну не будет этого в полной мере, легче будет продать и положить деньги на депозит - доходность выше в разы, нет доп. расходов и головной боли при поиске вменяемых арендаторов, ремонте, и прочих бытовых неурядиц

Как вариант - не будут давать рассписки.

Какой-то односторонний подход, что если заставят платить налоги, то что-то сильно поменяется.

Всегда были и будут ситуации когда нужно снять жилье на неделю-месяц-год-другой (командировочные, туристы, абитуриенты, имеющие какие-то семейные проблемы и просто, жить где-то надо, а денег на покупку нет.) Значит будут желающие снять.

Теперь о сдающих.

Те, кто сегодня сдает жилье в Москве, в 99% случаях не думают о прибыли или выгодности этого процесса.

Пример 1: У человека есть временно-свободное жилье (пример летние квартиры в Москве, когда народ уезжает на дачи), почему бы не получить дополнительно немножко денежек? О прибыльности и выгодности здесь говорить не приходится. Но квартира-то сдается и снимается.
ПРимер 2: У человека 2-х или 3-х комнатная квартира, комнаты изолированные. Живет один в одной комнате, две другие сдает, в месяц получает дополнительно 30-40 тысяч рублей. То же не бизнес, о прибыльности и выгодности тут тоже речи нет. Но есть дополнительный доходик.

Теперь о том декларировать и платить ли налоги со аренды. Понятно, что платить не хочется и это пожалуй единственый минус. Но у всего есть положительная сторона.
Во-первых, процедура не сложная пока. Приходишь в налоговую, заполняешь декларацию 3-НДФЛ, прикладываешь копию договора,
заплатить налоги нужно до 15 /07/2013.
Во-вторых, если будешь брать какой кредит или ипотеку, то эту декларацию можно предоставить как подтверждение доходов. Принимают как российские, так и зарубежные банки, выдающие ипотеку россиянам. Наличие 3-НДФЛ помогает так же при получении видов на жительство в странах шенгена.
В-третьих, в случае каких конфликтов или шантажа со стороны нанимателей, или добрых соседей и прочих "доброжелателей" никаких проблем.

На счет подорожает аренда-подешевет, все будет зависеть от ситуации в экономике и на рынке. Уже были времена когда цены на аренду квартир в Москве были выше чем сейчас, и были времена когда цены на аренду были ниже чем сейчас.

Еще один пример про Италию. Здесь контракты на аренду жилья регистрируются в местной налоговой. И все равно рынок аренды очень развит как краткосрочной, так и долгосрочной. Итальянцы конечно тоже рады на...ть родное государство, но тем не менее все работает, все функционирует.

Маратиус писал(а):
да не будет никакой Ж.., просто медленно но верно приближаемся к подобию цивилизованного общества, в том числе на рынке аренды, к чему это приведет? если уже сейчас сдавать квартиры не выгодно, то с введением данного вычета, доходность уменьшится еще более, и не нужно говорить что арендодатель переложит свои расходы на арендатора, ну не будет этого в полной мере, легче будет продать и положить деньги на депозит - доходность выше в разы, нет доп. расходов и головной боли при поиске вменяемых арендаторов, ремонте, и прочих бытовых неурядиц

До цивилизованного рынка нам еще ого-го как далеко. Уже сейчас собственники начинают перекладывать налоги на нанимателей, так что ваше утверждение "и не нужно говорить что арендодатель переложит свои расходы на арендатора, ну не будет этого в полной мере, " голословно. Если я не ошибаюсь, даже в прошлом году в это время квартиры стоили немного дешевле и на рынке их было больше.
Продавать квартиру и класть деньгу на депозит... Я бы не стал. Стены всегда будут стоить денег, а прошлые дефолты научили нас не доверять деньгам, в какой бы валюте они не были.

Пример 1: У человека есть временно-свободное жилье (пример летние квартиры в Москве, когда народ уезжает на дачи), почему бы не получить дополнительно немножко денежек? О прибыльности и выгодности здесь говорить не приходится. Но квартира-то сдается и снимается.
ПРимер 2: У человека 2-х или 3-х комнатная квартира, комнаты изолированные. Живет один в одной комнате, две другие сдает, в месяц получает дополнительно 30-40 тысяч рублей. То же не бизнес, о прибыльности и выгодности тут тоже речи нет. Но есть дополнительный доходик.

Далеки вы от народа. Для многих, это очень даже впечатляющий доход.

В-третьих, в случае каких конфликтов или шантажа со стороны нанимателей, или добрых соседей и прочих "доброжелателей" никаких проблем.

С шантажом можно бороться и другими способами.

mazik писал(а):
Уже сейчас собственники начинают перекладывать налоги на нанимателей

ну так и пусть перекладывают свои проблемы на нанимателей, только наниматели не понимают этого и арендодатели в итоге принимают это непонимание понижением цены до рыночной, куда же им деваться, продукт нужно продавать, а если он дорогой , то его никто не купит

mazik писал(а):
Продавать квартиру и класть деньгу на депозит... Я бы не стал. Стены всегда будут стоить денег, а прошлые дефолты научили нас не доверять деньгам, в какой бы валюте они не были.

во-первых : одно дело когда стены стоят 200т.р., другое 180 т.р., и совсем другое когда 120т.р., во-вторых: на ошибках не учатся только дураки, надеюсь вы помните что произошло с ценами на недвижимость после "дефолтов" и каков был уровень спроса на жилье, в-третьих: если вы не доверяете деньгам, тогда в чем проблема - переходите на бартер , ну ей богу , хватит уже глупости писать

Маратиус писал(а):
mazik писал(а):
Продавать квартиру и класть деньгу на депозит... Я бы не стал. Стены всегда будут стоить денег, а прошлые дефолты научили нас не доверять деньгам, в какой бы валюте они не были.

во-первых : одно дело когда стены стоят 200т.р., другое 180 т.р., и совсем другое когда 120т.р., во-вторых: на ошибках не учатся только дураки, надеюсь вы помните что произошло с ценами на недвижимость после "дефолтов" и каков был уровень спроса на жилье, в-третьих: если вы не доверяете деньгам, тогда в чем проблема - переходите на бартер , ну ей богу , хватит уже глупости писать

Не встречал тех, кто продает московскую квартиру и кладет деньги на депозит, вкладывает в акции итд.
Только для какого то целевого назначения, или это изначально была инвестиция и деньги вытащили с профитом для дальнейших вложений.
Некоторые продают и вкладывают в бизнес.
Например пропавшая журналистка Ирина Кабанова, найденная впоследствии в сумках в багажнике, продала квартиру в Реутово и вложилась вместе с мужем в ресторанный бизнес.
В итоге бизнес прогорел, единственной квартиры нет, мыкались с тремя детьми по съемным.