Про красоту 25 / 744
28 июл. 2013
canabella писал(а):Проверьте личку...
Спасибо
28 июл. 2013
При неоднократной просрочке платежей по настоящему Договору более чем на 7 дней, Договор считается расторгнутым.
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
28 июл. 2013
Александр, а неоднократно, это как-то расплывчато. Надо конкретно, а то будет спорно.
28 июл. 2013
Asti495 да договор всё стерпит можете написать 2-3 дня, можете неделю вооюще договор должен быть достаточно юридичестки жёстким на 6 стр.
28 июл. 2013
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № А-3
г. Санкт-Петербург 12.09.2012
ИП Сотнийчук Антон Святославович (паспорт серия 40 04 номер 720273 выдан УВД Петродворцового района Санкт-Петербурга код подразд. 782-085 28.09.2003), действующий на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя серия 78 №309784715200591 от 01.06.2009, именуемый в дальнейшем «Исполнитель» и ______________________________________ (паспорт ______________, выдан__________________________________ ), именуемый в дальнейшем «Наниматель», в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор найма, именуемый в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По Договору Исполнитель обязуется за плату предоставить Нанимателю в пользование свободное изолированное жилое помещение, именуемое в дальнейшем «Помещение», пригодное для постоянного проживания в нем.
1.2. Адрес Помещения, его существенные параметры, права собственности Исполнителя на Помещение указаны в Приложении №1 к Договору.
1.3. Исполнитель гарантирует, что права на предоставление найма Помещения принадлежит ему согласно соответствующих документов, все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в найм Помещения с ними согласованы. Исполнитель гарантирует, что Помещение не находится под арестом, не заложено и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
1.4. В соответствии с Договором помимо Нанимателя в Помещении имеют право постоянно проживать только лица указанные в Приложении №2 к Договору. Под постоянным проживанием подразумевается нахождение лица в Помещении более одной ночи подряд.
1.5. Все права и обязанности указанные в Договоре по отношению к Нанимателю, распространяются также на лиц, постоянно проживающих совместно с Нанимателем. Отношения между Нанимателем и такими лицами определяются законом. Ответственность перед Исполнителем за любые действия лиц, постоянно проживающих с Нанимателем или гостей Нанимателя, в случае нарушения ими условий Договора, несет Наниматель.
1.6. Опись Помещения, состояние отделки, оборудования и движимого имущества находится в Приложении №3 к Договору.
1.7. Существенные условия эксплуатации Помещения указаны в Приложении №4 к Договору.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Права Нанимателя
2.1.1. Наниматель имеет право:
- получить в пользование исправное Помещение, соответствущее всем необходимым утвержденным нормам;
- пользоваться самим Помещением, его оборудованием и движимым имуществом в течение срока найма указанного в Договоре;
- выступать нанимателем первой очереди при окончании срока действия Договора, либо при других обстоятельствах определяющих порядок нахождения в Помещении указанных в Договоре найма;
- с согласия Исполнителя получать временную регистрацию в Помещении.
2.1.2. Наниматель не несет ответственность за естественный износ Помещения, его отделку, оборудования и движимого имущества, произошедший при бережном обращении. Естественный износ - это такой износ Помещения, отделки, оборудования и движимого имущества, который вызван обычным его использованием по целевому назначению.
2.2. Обязанности Нанимателя
2.2.1. Наниматель обязан:
- использовать Помещение только для проживания, без ущемления жилищных и иных прав и свобод других лиц;
- до момента заселения оплатить 100% стоимости проживания и внести залог Исполнителю;
- своевременно вносить плату за Помещение;
- обеспечивать сохранность Помещения, отделки, оборудования и движимого имущества, правильную эксплуатацию и поддерживать его в надлежащем состоянии;
- при возникновении или обнаружении любых неисправностей и повреждений в Помещении, угрозе возникновения подобных неисправностей или действий третьих лиц, которые могут привести к таким последствиям, немедленно проинформировать о них Исполнителя и соответствующую государственную/коммерческую службу;
- содержать в чистоте и порядке Помещение, включая балкон, лоджию; соблюдать чистоту и порядок в подъезде; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, накопленные во время проживания в Помещении, в специально отведенные для этого места; не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию;
- соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электро-, газовыми и другим приборами;
- соблюдать правила общежития; в период с 22.00 часов до 09.00 утра в нанимаемом Помещении не допускается использование устройств, нарушающих покой других жильцов дома;
- не производить переоборудование (включая сверление стен), переустройство или реконструкцию Помещения без письменного согласия Исполнителя;
- не производить вскрытие оборудования, в т.ч. блока охранной сигнализации;
- заводить животных в Помещении только с письменного разрешения Исполнителя, при этом Наниматель несёт полную ответственность за ущерб, нанесенный животными;
- не нарушать российские и международные законы при использовании доступа к Сети Интернет, предоставленного Исполнителем;
- передавать или пересылать на адрес нахождения Исполнителя всю корреспонденцию, приходящую на адрес Помещения за исключением неименных рекламных предложений, предназначенных неограниченному кругу лиц;
- замену расходных материалов и устройств без гарантированного срока службы (лампочки, фильтры и т.п.) производить самостоятельно и за свой счет;
- своевременно (не позднее месяца с момента получения счета) оплачивать все коммунальные услуги в период найма, если иное не предусмотрено Приложением №1;
- поливать цветы не реже раза в неделю или в момент вселения сообщить Исполнителю о необходимости вывезти их из Помещения;
- освободить Помещение ко времени истечения срока действия Договора; при выезде Наниматель обязан сдать Исполнителю Помещение, отделку, оборудование и движимое имущество в надлежащем исправном состоянии по акту сдачи;
- при выселении из Помещения произвести генеральную уборку Помещения или оплатить стоимость уборки согласно Приложения №1;
2.2.2. Запрещается субаренда, поднайм, использование Помещения для коммерческих или нарушающих российское законодательство целей, заключение любых договоров в которых упоминается адрес Помещения.
2.2.3. При временном отсутствии проживающих лиц, Наниматель не освобождается от обязанностей, предусмотренных главой 2.2 Договора.
2.3. Права Исполнителя
2.3.1. Исполнитель имеет право:
- отказаться от перезаключения Договора найма в конце установленного Договором периода; перезаключать его, сохраняя условия найма; уставить новые условия в конце оговоренного срока;
- разрешать или запрещать вселение других лиц по просьбе Нанимателя в данное Помещение;
- осматривать состояние Помещения, его отделки, оборудования и движимого имущества в присутствии Нанимателя, а также производить снятие показаний со счетчиков, предупреждая Нанимателя не менее чем за 24 часа (при аварийной ситуации или обоснованной угрозе её возникновения – без предупреждения и без присутствия Нанимателя). Исполнитель имеет право посещать Помещение не чаще 1-го раза в месяц, если иного не требует проведение технических работ;
- в целях безопасности сфотографировать паспорт одного из проживающих лиц и его самого; не передавать никому сведения о проживающих, их фото и фото их паспортов, кроме случаев правонарушений со стороны проживающих или с их письменного разрешения.
2.4. Обязанности Исполнителя
2.4.1. Исполнитель обязан:
- предоставить Нанимателю Помещение чистым, в технически исправном состоянии санитарно-технического и иного оборудования;
- осуществлять регламентное техобслуживание Помещения и оборудования не находящегося в ведении органов ЖКХ;
- оперативно устранять неисправности Помещения, его отделки, оборудования и движимого имущества, связанные с их естественным износом;
- своевременно (не позднее месяца с момента получения счета) оплачивать все коммунальные услуги в период найма, если иное не предусмотрено Приложением №1;
- заботиться о наличии коммунальных услуг в данном Помещении, если отсутствие таковых услуг не происходит в силу внешних непреодолимых обстоятельств или из-за Нанимателя.
3. Стоимость услуг и порядок расчетов
3.1. Оплата за найм вносится авансом за будущий период. Размер, период и срок оплаты указаны в Приложении №1.
3.2. Факт внесения оплаты за найм авансом за будущий период означает, что за предыдущий период условия найма выполнены в полном объеме, удовлетворяют условиям Договора и Наниматель претензий не имеет.
3.3. При подписании Договора Наниматель вносит Исполнителю залог за соблюдение условий Договора Нанимателем. Согласование и подписание обеими Сторонами Акта возврата Помещения является основанием для возврата залога. Залог возвращается в течение 2-х (двух) суток со дня освобождения Помещения при соблюдении Нанимателем условий Договора. Залог не может рассматриваться в качестве платы за проживание. Размер залога указан в Приложении №1.
3.4. Вид передачи денежных средств от Нанимателя к Исполнителю указан в Приложении №1.
4. Сроки и даты
4.1. Срок действия Договора: с _____ часов « » _________ 201__ г. по __________ часов « » _____________ 201__ г.
4.2. Если Наниматель начал пользоваться Помещением позже срока начала Договора, он оплачивает 100% стоимости найма по Договору, согласно п. 3.1.
4.3. Исполнитель или Наниматель вправе досрочно добровольно расторгнуть Договор с письменным уведомлением противоложной Стороны. Если расторжение происходит раньше 11 (одиннадцати) месяцев с момента подписания Договора или письменное уведомление передается менее чем за 4 (четыре) недели до предполагаемой даты расторжения, то Сторона, по инициативе которой происходит расторжение, уплачивает противоложной Стороне дополнительную компенсацию в размере месячной стоимости найма.
4.4. Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Исполнителя при повторном нарушении Нанимателем своих обязанностей, последовавшим в течение 6 месяцев с момента предыдущего аналогичного нарушения о котором Исполнитель делал замечание с соответствующим письменным уведомлением. В этом случае компенсация Исполнителем не выплачивается.
4.5. Договор немедленно расторгается:
4.5.1. с одновременным возвратом залога Нанимателю:
- если Помещение перестало быть пригодным для постоянного проживания и данное событие произошло не в результате действий или бездействия Исполнителя, Нанимателя, проживающих с ним лиц или гостей;
4.5.2. с одновременной компенсацией Нанимателю в размере месячной стоимости найма:
- если Помещение перестало быть пригодным для постоянного проживания и данное событие произошло по вине Исполнителя;
- если Исполнитель нарушил пункт 1.3 Договора;
4.5.3. с одновременным удержанием 50% Залога в пользу Исполнителя:
- при просрочке Нанимателем платы более чем на 7 дней единовременно или более чем на 3 дня два месяца подряд по истечении установленного Договором срока;
- при составлении полицией протокола об административном правонарушении, произошедшего в пределах Помещения или заведения уголовного дела в адрес Нанимателя или проживающих с ним лиц;
- если Наниматель нарушил один из следующих пунктов Договора: 1.4, 2.2.2;
4.5.4. с одновременным удержанием части Залога согласно п.п. 5.6 в пользу Исполнителя в следующих случаях:
- умышленная порча или разрушение Помещения, его отделки, оборудования или движимого имущества Нанимателем или другими лицами, за действия которых он отвечает;
- серьезное порча или разрушение Помещения, его отделки, оборудования или движимого имущества Нанимателем или другими лицами, за действия которых он отвечает; под серьезной порчей подразумевается ущерб, рыночная стоимость устранения которого превышает половину залога, указанного в Приложении №1;
- кража оборудования или движимого имущества Исполнителя одновременно с нарушением Нанимателем пункта 5.4 Договора.
4.6. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из Сторон в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством
4.7. При расторжении Договора Наниматель и другие лица, проживающие в Помещении к моменту расторжения Договора, подлежат немедленному выселению из Помещения.
5. Ответственность Сторон
5.1. Исполнитель не несет ответственность за здоровье или имущество Нанимателя, проживающих с ним лиц или третьих лиц.
5.2. Исполнитель не несет ответственность по Договору, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору вызвано неправомерными действиями Нанимателя, третьих лиц или предоставлением Нанимателем неполных и/или недостоверных сведений.
5.3. При утере ключей от Помещения Наниматель изготавливает дубликаты ключей за собственный счет. При наличии обоснованных подозрений о том что ключи попали в руки к преступным лицам, Наниматель с разрешения Исполнителя производит замену 2-х дверных замков с установкой новых за собственный счет и передает 2 комплекта ключей Исполнителю.
5.4. В случае если Помещение оборудовано охранной сигнализацией, последний покидающий Помещение обязан переключить ее в режим охраны.
5.5. Исполнитель в инициативном порядке может застраховать Помещение, отделку, оборудование и движимое имущество в страховой компании (именуемая в дальнейшем «Страховщик»). Информация о наличии страховки указана в Приложении №1. Наниматель обязан принимать разумные и доступные меры предосторожности в целях предотвращения причинения вреда застрахованному Помещению, отделке, оборудованию и движимому имуществу, как если бы оно не было застраховано.
5.6. Наниматель обязан компенсировать Исполнителю за свой счет ущерб, причиненный Помещению, его отделке, оборудованию и движимому имуществу, а также помещений дома, территорий и прочей собственности третьих лиц, нанесенный по вине или бездействию Нанимателя, проживающих с ним лиц или гостей. В этом случае Нанимателем в течение 30 дней уплачивается:
5.6.1. полная стоимость работ по ликвидации повреждений, согласно рыночным расценкам на производство оговоренного цикла работ; при частичном повреждении оборудования Наниматель компенсирует пропорциональное уменьшение стоимости оборудования в результате данного повреждения; при повреждении оборудования, повлекшем его неработоспособность, Наниматель компенсирует стоимость оборудования исходя из стоимости нового оборудования аналогичных характеристик.
- за исключением ситуации когда вышеуказанный ущерб признается Страховщиком страховым случаем и по которому Страховщиком производится полностью покрывающий ущерб выплата – в этом случае Наниматель компенсирует Исполнителю только возрастающую стоимость продления страховки у Страховщика на следующий год.
5.6.2. в случае невозможности сдачи Помещения в найм в результате вышеуказанного ущерба - штраф в размере суммарной стоимости оплаты найма Помещения на время проведения вышеуказанных работ и закупки необходимых средств, материалов и оборудования.
5.7. Споры, возникающие между Сторонами, разрешаются в соответствии с российским законодательством.
6. Конфиденциальность
6.1. Каждая из Сторон обязуется не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от другой Стороны в связи с исполнением Договора.
6.2. Каждой из Сторон запрещается использовать каким-либо образом, разглашать, публиковать предавать третьим лицам в каких-либо целях без предварительного письменного согласия другой Стороны конфиденциальные сведения, касающиеся предмета Договора, хода его исполнения и полученных результатов. Доказанное нарушение требования данного пункта является основанием для досрочного расторжения Договора, а также влечет за собой ответственность в установленном действующим законодательством РФ порядке.
6.3. Понятие конфиденциальности не будут распространяться на общедоступную информацию.
6.4. Информация, предоставляемая Сторонами друг другу в соответствии с Договором, предназначена исключительно для него и не может передаваться третьим лицам или использоваться каким-либо иным способом, с участием третьих лиц, в части и полностью, без согласия обладателя данной информации.
7. Прочие условия
7.1. В случае изменения паспортных данных, местонахождения, банковских реквизитов и других данных каждая из Сторон обязана в течение 10 (десяти) календарных дней в письменной форме сообщить другой Стороне о произошедших изменениях.
7.2. Заключая Договор, Наниматель понимает значение своих действий и способен руководить ими, не находится под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, действует в пределах своих полномочий, ознакомлен с содержанием Договора и таковое Нанимателю понятно.
7.3. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному каждой из Сторон.
7.4. Следующие документы являются неотъемлемой частью Договора:
7.4.1. Приложение № 1 СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ НАЙМА
7.4.2. Приложение № 2 СПИСОК ЛИЦ, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ДЛИТЕЛЬНОЕ ПРОЖИВАНИЕ
7.4.3. Приложение № 3 АКТ ПРИЕМКИ ПОМЕЩЕНИЯ, ОТДЕЛКИ, ОБОРУДОВАНИЯ И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
7.4.4. Приложение №4 АКТ ВОЗВРАТА ПОМЕЩЕНИЯ, ОТДЕЛКИ, ОБОРУДОВАНИЯ И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
7.4.5. Приложение № 5 ПАМЯТКА
8. Реквизиты Сторон
Исполнитель Наниматель
ИП Сотнийчук Антон Святославович
паспорт серия 40 04 номер 720273 выдан УВД Петродворцового района Санкт-Петербурга код подразд. 782-085 28.09.2003
действующий на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя серия 78 №309784715200591 от 01.06.2009
ОГРНИП 309784715200591 от 01.06.2009
Зарегистрирован по адресу: 198516 Санкт-Петербург, б-р Разведчика 16/1 60
ИП Сотнийчук Антон Святославович
ИНН 781910213820
Банк: Ф-л "Северная Столица" ЗАО "Райффайзенбанк" г.Санкт-Петербург БИК 044030723
к/с 30101810100000000723
р/с 40802810903000622218
В назначении платежа указывать «Оплата по договору №А-3 от 12.09.2012 за октябрь 2012 года. НДС не облагается.»
Телефоны: +7(911)256-02-18, на период отпуска +(358)465-44-64-84, замещающее лицо +7(812)420-63-84 (звонить с 09:00 до 23:00)
Факс: +7(812)757-5186,
Email: ______________________________________
паспорт ______________, выдан__________________________________
регистрация:
дата регистрации:
Телефон:
Приложение №1
к Договору №А-3 от 12.09.2012
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ НАЙМА
Адрес Помещения: РФ, Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 84, корпус 1, квартира 338
Права собственности: Сотнийчук Антон Святославович
Исполнитель действует на основании: Свидетельства о государственной регистрации права собственности, Справки о полной выплате паевого взноса на имя Сотнийчука Антона Святославовича
Площадь по ПИБ: 26.2
Площадь фактическая: 30
Охранная сигнализация: есть, с тревожной кнопкой, с функцией выезда группы немедленного реагирования (ГНР)
Страховка: есть, по рискам «Полный пакет» с компенсацией гражданских рисков Нанимателя по отношению к третьим лицам в размере 300000 руб.
Страховщик: ОСАО «Ингосстрах»
Размер оплаты за найм: 24400 (двадцать четыре тысячи четыреста) рублей в месяц
Размер залога: 40000 (сорок тысяч) рублей, вносится Нанимателем наличными средствами Исполнителю
Периодичность и срок оплаты: ежемесячно, 1-го числа каждого месяца за период до конца месяца; за первый месяц плата за найм вносится в размере пропорциональным числу дней до конца месяца, но менее 25% от стоимости найма.
Вид оплаты: безналичным способом путем перечисления средств на расчетный счет Исполнителя согласно сведений раздела 8 "Реквизиты Сторон". В назначении платежа указывать «Оплата по договору №А-3 от 12.09.2012 за июль 2012 года. НДС не облагается.»
В стоимость найма входят следующие платежи:
Коммунальная плата: нет
Электричество: нет
Водоснабжение: нет
Интернет: да
Страховка: да
Охранная сигнализация (кроме ложного выезда ГНР): да
Оплата не входящих в стоимость найма платежей: Наниматель передает Исполнителю средства для оплаты таких платежей для их оплаты Исполнителем.
Стоимость генеральной уборки при выселении в том случае если ее не делает Наниматель: 4000 руб.
Если Вы хотите сами выполнить генеральную уборку, то не забывайте, что она включает в том числе следующие моменты: горизонтальные поверхности протерты, полы пропылесосены и протерты влажной тряпкой, спальные принадлежности проветрены на балконе/лоджии, посуда вымыта и поставлена на место, сан.узел вымыт, мусор вынесен в пункт для сбора отходов.
Приложение №2
к Договору №А-3 от 12.09.2012
СПИСОК ЛИЦ, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ДЛИТЕЛЬНОЕ ПРОЖИВАНИЕ
# п/п ФИО № паспорта, кем и когда выдан подпись
1 ______________________________________
паспорт ______________, выдан__________________________________
Приложение №3
к Договору №А-3 от 12.09.2012
АКТ ПРИЕМКИ ПОМЕЩЕНИЯ, ОТДЕЛКИ, ОБОРУДОВАНИЯ И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
ИП Сотнийчук Антон Святославович (паспорт серия 40 04 номер 720273 выдан УВД Петродворцового района Санкт-Петербурга код подразд. 782-085 28.09.2003), действующий на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя серия 78 №309784715200591 от 01.06.2009), именуемый в дальнейшем «Исполнитель» и ______________________________________ (паспорт ______________, выдан__________________________________ ), именуемый в дальнейшем «Наниматель», составили настоящий акт о том, что Исполнитель сдал, а Наниматель принял Помещение, расположенное по адресу РФ, Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 84, корпус 1, квартира 338
Показания приборов учета
вид прибора дата фиксации заводской номер пломбировка показания прибора
счетчик холодной воды 11961985 двойная
счетчик горячей воды 11971059 двойная
электрический счетчик, режим день одинарная
электрический счетчик, режим ночь -
электрический счетчик, сумма -
Состояние Помещения и его отделки
помещ./располож. потолок стены пол
коридор отличное отличное отличное
кухня отличное отличное отличное
комната отличное отличное отличное
санузел отличное отличное отличное
лоджия отличное отличное отличное
Опись оборудования, движимого имущества и их состояния
важ наименование вид кол состояние
! Ключи от входной двери, с домофоном специальное 2
Вешалка хромированная Барэн отделка 1 отличное
Гардина Сольвейг отделка 1 отличное
! Дверь в санузел с наличниками отделка 1 отличное
Держатель туалетный Могден отделка 1 отличное
Дозатор Emotion отделка 1 отличное
Зеркало ванная Лотс отделка 1 отличное
! Металлическая дверь отделка 1 отличное
Набор крючков на присоске отделка 2 отличное
! Окно с балконной дверью отделка 1 отличное
! Остекление отделка 1 отличное
Панели стеновые (кухня) отделка 0.5 отличное
Панель настенная жароупор. Фастбу отделка 1 отличное
Полка консоль Анатоль отделка 1 отличное
Полка кухон. консоль Экби отделка 2 отличное
Полка кухон. Экби Ерпен отделка 1 отличное
! Полка навесная (горизонт. пенал) Бесто Бурс отделка 1 отличное
Полка стеклянная под зеркало Барэн отделка 1 отличное
! Рулонные шторы, 2 окна отделка 0.5 отличное
Стеновые ПВХ-панели отделка 0.5 отличное
Стопор для двери отделка 1 отличное
Стопор для двери отделка 1 отличное
Штанга для полотенец Барэн отделка 0.5 отличное
Автом. вентилятор санузла оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Батарея отопления оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Варочная поверхность Hotpoint-Ariston DK 02 (IX) / HA оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Выключатели оборуд. и мебель встроен. 5 отличное
! Вытяжка Kelly 600 white 2M оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Дверной звонок оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Домофон оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Душевая кабина оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Кондиционер с внутр. и внешн. блоком, с пультом управления оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Кронштейн адаптер Brateck LCD-201C оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Кронштейн для ТВ оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Кухня (заказ 374949725) оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Мойка оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Освещение санузла оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Охранная сигнализация с тревожной кнопкой, блоком, датчиком движения, дверным размыкателем и сиреной оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Подвесной светильник Мелоди Пдвес Св оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Полотенцесушилка оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Потолочный светильник Калипсо оборуд. и мебель встроен. 2 отличное
! Раковина с тумбой оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Розетка 8P8C кат. 5е Keyst. Тип 110&Krone оборуд. и мебель встроен. 10 отличное
Розетки электрические оборуд. и мебель встроен. 10 отличное
! Смеситель душевой кабины +держатель душа оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Смеситель мойки (гофра, сифон) оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Смеситель раковины оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Унитаз оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Шкаф-купе оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Электрический щит оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Wifi роутер Zyxel Keenetic Lite движимое не встр. техника 1 отличное
! СВЧ-печь MW89APSR SAMSUNG движимое не встр. техника 1 отличное
! Стиральная машина ZWS 3101 ZANUSSI движимое не встр. техника 1 отличное
! Телевизор 32PFL3406H/60 PHILIPS с пультом движимое не встр. техника 1 отличное
Торшер черный Нут движимое не встр. техника 1 отличное
Удленитель ТВ движимое не встр. техника 1 отличное
Утюг SIT 1800 V GORENJE движимое не встр. техника 1 отличное
! Холодильник ZRD 324 WO RU ZANUSSI движимое не встр. техника 1 отличное
Чайник Vitek движимое не встр. техника 1 отличное
Банка для специй ИКЕА 365+ Игэрд движимое кухня 0.5
Банка для специй Райтан движимое кухня 1
Большая банка с крышкой Форвар движимое кухня 1
Коврик в ящик Ратионель Варье движимое кухня 1.5
Контейнер для мусора Ратионель движимое кухня 1.5
Контейнер для мусора Ратионель крышка движимое кухня 1.5
Кружка ИКЕА 365+ движимое кухня 2
Кружка Фэргрик КРЭК движимое кухня 2
Кухонные принадлежности Гнарп движимое кухня 1
Лоток для столовых приборов движимое кухня 1
Набор кастрюлей Аннос движимое кухня 1
Набор ножей Эндлиг, 4 шт. движимое кухня 1
Набор пластик. емкостей Прута движимое кухня 1
Набор разделочных досок Легитим, 2 шт. движимое кухня 1
Набор стаканов Вариант, 6 шт. движимое кухня 1
Набор столовый Фёрнуфт, 24 предмета движимое кухня 1
Пластиковая салфетка под приборы Омтикт движимое кухня 2.5
Подставки под горячее Хит движимое кухня 1
Подставки под стаканы Тист движимое кухня 1.5
Прихватка Ирис NN движимое кухня 1
Сервиз Фэргрик 18 предметов движимое кухня 1
Сковорода Стека движимое кухня 1
Стаканы Гудис Микс, 6 шт. движимое кухня 1
Сушилка для кухонных принадлежностей Орднинг движимое кухня 1
Сушилка для посуды Финторп движимое кухня 1
Ваза Политлиг В3 18 движимое 1
Ваза Ректангель В3 2 движимое 1
Ведро Leifheit движимое 1
Гладильная доска Элль движимое 1
! Диван каркас Бединге движимое 1 отличное
! Диван матрас Бединге Лёвос движимое 1 отличное
! Диван чехол Бединге движимое 1 отличное
Диван ящик для хранения Бединге движимое 1
Емкость Д/Цветов движимое 1
Игрушка Придверный коврик Боррис движимое 1
Корзина для белья, прямоугольная движимое 1
Лейка Икеа ПС Волло Л движимое 1
Навесная душевая полка Бланкен движимое 1
Наматрасник Шидда Лэтт движимое 1
Плечики Бумеранг движимое 2
Поддон 320 ММ движимое 1
Поддон Д/Емкости движимое 0.5
Подкладка Фетр К, 6 шт. движимое 0.5
Подушка Иннер движимое 2
Подушка Иннер движимое 1
Подушка чехол Малин Фигур движимое 1
Подушка чехол Ритва движимое 1
Подушка чехол Ритва движимое 1
Подушка чехол Санела движимое 1
Придверный коврик Боррис движимое 1
Придиванный столик Стринд движимое 1
Решетка д/раковины движимое 1
Салфетки под прибор Снор движимое 0.5
Стакан Гулон для з/щеток движимое 1
Стакан Морозко для ванной движимое 1
! Стол обеденный Бьюрста движимое 1 отличное
Стремянка алюмин. движимое 1
Стул каркас Мартин движимое 2
Стул сиденье Мартин движимое 2
Стул складной Джеф движимое 2
Сушилка для белья движимое 1
Цветочная отдушка Дофта движимое 1
Швабра для мытья пола движимое 1
Щетка для унитаза Больмен движимое 1
Приложение №4
к Договору №А-3 от 12.09.2012
АКТ ВОЗВРАТА ПОМЕЩЕНИЯ, ОТДЕЛКИ, ОБОРУДОВАНИЯ И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
ИП Сотнийчук Антон Святославович (паспорт серия 40 04 номер 720273 выдан УВД Петродворцового района Санкт-Петербурга код подразд. 782-085 28.09.2003), действующий на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя серия 78 №309784715200591 от 01.06.2009), именуемый в дальнейшем «Исполнитель» и ______________________________________ (паспорт ______________, выдан__________________________________ ), именуемый в дальнейшем «Наниматель», составили настоящий акт о том, что Наниматель сдал, а Исполнитель принял Помещение, расположенное по адресу РФ, Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 84, корпус 1, квартира 338
Показания приборов учета
вид прибора дата фиксации заводской номер пломбировка показания прибора
счетчик холодной воды 11961985 двойная
счетчик горячей воды 11971059 двойная
электрический счетчик, режим день одинарная
электрический счетчик, режим ночь -
электрический счетчик, сумма -
Состояние Помещения и его отделки
помещ./располож. потолок стены пол
коридор отличное отличное отличное
кухня отличное отличное отличное
комната отличное отличное отличное
санузел отличное отличное отличное
лоджия отличное отличное отличное
Опись оборудования, движимого имущества и их состояния
важ наименование вид кол состояние
! Ключи от входной двери, с домофоном специальное 2
Вешалка хромированная Барэн отделка 1 отличное
Гардина Сольвейг отделка 1 отличное
! Дверь в санузел с наличниками отделка 1 отличное
Держатель туалетный Могден отделка 1 отличное
Дозатор Emotion отделка 1 отличное
Зеркало ванная Лотс отделка 1 отличное
! Металлическая дверь отделка 1 отличное
Набор крючков на присоске отделка 2 отличное
! Окно с балконной дверью отделка 1 отличное
! Остекление отделка 1 отличное
Панели стеновые (кухня) отделка 0.5 отличное
Панель настенная жароупор. Фастбу отделка 1 отличное
Полка консоль Анатоль отделка 1 отличное
Полка кухон. консоль Экби отделка 2 отличное
Полка кухон. Экби Ерпен отделка 1 отличное
! Полка навесная (горизонт. пенал) Бесто Бурс отделка 1 отличное
Полка стеклянная под зеркало Барэн отделка 1 отличное
! Рулонные шторы, 2 окна отделка 0.5 отличное
Стеновые ПВХ-панели отделка 0.5 отличное
Стопор для двери отделка 1 отличное
Стопор для двери отделка 1 отличное
Штанга для полотенец Барэн отделка 0.5 отличное
Автом. вентилятор санузла оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Батарея отопления оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Варочная поверхность Hotpoint-Ariston DK 02 (IX) / HA оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Выключатели оборуд. и мебель встроен. 5 отличное
! Вытяжка Kelly 600 white 2M оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Дверной звонок оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Домофон оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Душевая кабина оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Кондиционер с внутр. и внешн. блоком, с пультом управления оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Кронштейн адаптер Brateck LCD-201C оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Кронштейн для ТВ оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Кухня (заказ 374949725) оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Мойка оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Освещение санузла оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Охранная сигнализация с тревожной кнопкой, блоком, датчиком движения, дверным размыкателем и сиреной оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Подвесной светильник Мелоди Пдвес Св оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Полотенцесушилка оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Потолочный светильник Калипсо оборуд. и мебель встроен. 2 отличное
! Раковина с тумбой оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Розетка 8P8C кат. 5е Keyst. Тип 110&Krone оборуд. и мебель встроен. 10 отличное
Розетки электрические оборуд. и мебель встроен. 10 отличное
! Смеситель душевой кабины +держатель душа оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Смеситель мойки (гофра, сифон) оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Смеситель раковины оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Унитаз оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Шкаф-купе оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Электрический щит оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Wifi роутер Zyxel Keenetic Lite движимое не встр. техника 1 отличное
! СВЧ-печь MW89APSR SAMSUNG движимое не встр. техника 1 отличное
! Стиральная машина ZWS 3101 ZANUSSI движимое не встр. техника 1 отличное
! Телевизор 32PFL3406H/60 PHILIPS с пультом движимое не встр. техника 1 отличное
Торшер черный Нут движимое не встр. техника 1 отличное
Удленитель ТВ движимое не встр. техника 1 отличное
Утюг SIT 1800 V GORENJE движимое не встр. техника 1 отличное
! Холодильник ZRD 324 WO RU ZANUSSI движимое не встр. техника 1 отличное
Чайник Vitek движимое не встр. техника 1 отличное
Банка для специй ИКЕА 365+ Игэрд движимое кухня 0.5
Банка для специй Райтан движимое кухня 1
Большая банка с крышкой Форвар движимое кухня 1
Коврик в ящик Ратионель Варье движимое кухня 1.5
Контейнер для мусора Ратионель движимое кухня 1.5
Контейнер для мусора Ратионель крышка движимое кухня 1.5
Кружка ИКЕА 365+ движимое кухня 2
Кружка Фэргрик КРЭК движимое кухня 2
Кухонные принадлежности Гнарп движимое кухня 1
Лоток для столовых приборов движимое кухня 1
Набор кастрюлей Аннос движимое кухня 1
Набор ножей Эндлиг, 4 шт. движимое кухня 1
Набор пластик. емкостей Прута движимое кухня 1
Набор разделочных досок Легитим, 2 шт. движимое кухня 1
Набор стаканов Вариант, 6 шт. движимое кухня 1
Набор столовый Фёрнуфт, 24 предмета движимое кухня 1
Пластиковая салфетка под приборы Омтикт движимое кухня 2.5
Подставки под горячее Хит движимое кухня 1
Подставки под стаканы Тист движимое кухня 1.5
Прихватка Ирис NN движимое кухня 1
Сервиз Фэргрик 18 предметов движимое кухня 1
Сковорода Стека движимое кухня 1
Стаканы Гудис Микс, 6 шт. движимое кухня 1
Сушилка для кухонных принадлежностей Орднинг движимое кухня 1
Сушилка для посуды Финторп движимое кухня 1
Ваза Политлиг В3 18 движимое 1
Ваза Ректангель В3 2 движимое 1
Ведро Leifheit движимое 1
Гладильная доска Элль движимое 1
! Диван каркас Бединге движимое 1 отличное
! Диван матрас Бединге Лёвос движимое 1 отличное
! Диван чехол Бединге движимое 1 отличное
Диван ящик для хранения Бединге движимое 1
Емкость Д/Цветов движимое 1
Игрушка Придверный коврик Боррис движимое 1
Корзина для белья, прямоугольная движимое 1
Лейка Икеа ПС Волло Л движимое 1
Навесная душевая полка Бланкен движимое 1
Наматрасник Шидда Лэтт движимое 1
Плечики Бумеранг движимое 2
Поддон 320 ММ движимое 1
Поддон Д/Емкости движимое 0.5
Подкладка Фетр К, 6 шт. движимое 0.5
Подушка Иннер движимое 2
Подушка Иннер движимое 1
Подушка чехол Малин Фигур движимое 1
Подушка чехол Ритва движимое 1
Подушка чехол Ритва движимое 1
Подушка чехол Санела движимое 1
Придверный коврик Боррис движимое 1
Придиванный столик Стринд движимое 1
Решетка д/раковины движимое 1
Салфетки под прибор Снор движимое 0.5
Стакан Гулон для з/щеток движимое 1
Стакан Морозко для ванной движимое 1
! Стол обеденный Бьюрста движимое 1 отличное
Стремянка алюмин. движимое 1
Стул каркас Мартин движимое 2
Стул сиденье Мартин движимое 2
Стул складной Джеф движимое 2
Сушилка для белья движимое 1
Цветочная отдушка Дофта движимое 1
Швабра для мытья пола движимое 1
Щетка для унитаза Больмен движимое 1
Приложение №5
к Договору №А-3 от 12.09.2012
ПАМЯТКА
• Внутри курение запрещено!
• Ламинат на полу износостоек, но боится малейших протечек воды. Чтобы ламинат не вспучило, не оставляйте жидкость на полу больше 5-10 минут.
• Сверление стен категорически запрещается выполнять без разрешения - возможно попадение в электроразводку (или водяную разводку в санузле) с последующим дорогостоящим ремонтом.
• Подоконник остекления на балконе очень хрупкий, не вставайте на него.
• Кондиционер: охлаждающий блок установлен внутри остекления из-за градостроительных норм – при включении кондиционера не забывайте открывать остекление по избежание перегрева и поломки кондиционера.
• Листья некоторых растений могут быть ядовиты для детей и животных.
• Постановка охранной сигнализации:
1. Подготовиться к выходу из Помещения, одеться, взять ключи.
2. Ввести четырехзначный код постановки/снятия.
3. Сигнализация начинает пикать, у Вас есть 30 секунд на закрытие входной двери.
• Снятие охранной сигнализации:
1. Открыть входную дверь, войти в Помещение.
2. Сигнализация начинает пикать, у Вас есть 30 секунд ввести четырехзначный код постановки/снятия.
3. После правильно введенного кода сигнализация перестанет пикать.
При ошибке ввода кода нажмите кнопку Cancel/Отмена (средний ряд, внизу) и повторите ввод кода.
При неправильном снятии (код не введен, забыт и т.д.) включается сирена и в течение 6-10 минут прибывает Группа Немедленного Реагирования (ГНР). Ложный вызов ГНР не связанный с техническими неполадками стоит 1000 руб. и оплачивается Нанимателем.
Не отключайте охранную сигнализацию от электропитания– в случае долгого отсутствия электричества прибудет ГНР.
• Водные счетчики находятся в скрытых люках; во избежание разрушения керамической плитки не пытайтесь открывать их самостоятельно.
• Вентилятор в санузле может включаться автоматически при повышении влажности.
• Энергосберегающие лампочки из IKEA являются самыми долгоживущими.
• Если понадобится стремянка, обращайтесь.
• По решению жильцов дома мусоропровод заварен – отходы необходимо выносить в контейнер во дворе.
Телефоны: +7(911)256-02-18, на период отпуска +(358)465-44-64-84, замещающее лицо +7(812)420-63-84 (звонить с 09:00 до 23:00)
Приятного и комфортного проживания!
к Договору №А-3 от 12.09.2012
г. Санкт-Петербург
РАСПИСКА
в получении денежных средств
Я, ИП Сотнийчук Антон Святославович (паспорт серия 40 04 номер 720273 выдан УВД Петродворцового района Санкт-Петербурга код подразд. 782-085 28.09.2003), действующий на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя серия 78 №309784715200591 от 01.06.2009, настоящим подтверждаю, что получил у ________________________________________________________________________ (паспорт ______________, выдан__________________________________ ) денежную сумму в размере _____________(__________________________________________________) рублей. Указанная сумма получена мной в соответствии с условиями договора найма №А-3 от 12.09.2012 в счет залога. Деньги получил при подписании настоящей расписки. Залог обязуюсь вернуть согласно пункта 3.3 договора.
« » _________ 201__ г.
________________________/ИП Сотнийчук Антон Святославович/
М.П.
к Договору №А-3 от 12.09.2012
г. Санкт-Петербург
АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ
ИП Сотнийчук Антон Святославович (паспорт серия 40 04 номер 720273 выдан УВД Петродворцового района Санкт-Петербурга код подразд. 782-085 28.09.2003), действующий на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя серия 78 №309784715200591 от 01.06.2009), именуемый в дальнейшем «Исполнитель» и ______________________________________ (паспорт ______________, выдан__________________________________ ), именуемый в дальнейшем «Наниматель», в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», составили настоящий акт в том, что услуги за _____________ «20____» года выполнены в полном объеме и удовлетворяют условиям Договора.
1. Вознаграждение Исполнителя за отчетный период согласно Договору составляет 24400 (двадцать четыре тысяч) рублей.
2. Стороны претензий по исполнению Договора друг к другу не имеют.
СДАЛ, Исполнитель: ПРИНЯЛ, Наниматель:
ИП Сотнийчук Антон Святославович
паспорт серия 40 04 номер 720273 выдан УВД Петродворцового района Санкт-Петербурга код подразд. 782-085 28.09.2003
действующий на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя серия 78 №309784715200591 от 01.06.2009
ОГРНИП 309784715200591 от 01.06.2009
Зарегистрирован по адресу: 198516 Санкт-Петербург, б-р Разведчика 16/1 60
ИП Сотнийчук Антон Святославович
ИНН 781910213820
Банк: Ф-л "Северная Столица" ЗАО "Райффайзенбанк" г.Санкт-Петербург БИК 044030723
к/с 30101810100000000723
р/с 40802810903000622218
В назначении платежа указывать «Оплата по договору №А-3 от 12.09.2012 за октябрь 2012 года. НДС не облагается.»
Телефоны: +7(911)256-02-18, на период отпуска +(358)465-44-64-84, замещающее лицо +7(812)420-63-84 (звонить с 09:00 до 23:00)
Факс: +7(812)757-5186,
Email:
______________________________________
паспорт ______________, выдан__________________________________
регистрация:
дата регистрации:
Телефон:
_______________________( ) _________________________( )
г. Санкт-Петербург 12.09.2012
ИП Сотнийчук Антон Святославович (паспорт серия 40 04 номер 720273 выдан УВД Петродворцового района Санкт-Петербурга код подразд. 782-085 28.09.2003), действующий на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя серия 78 №309784715200591 от 01.06.2009, именуемый в дальнейшем «Исполнитель» и ______________________________________ (паспорт ______________, выдан__________________________________ ), именуемый в дальнейшем «Наниматель», в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор найма, именуемый в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По Договору Исполнитель обязуется за плату предоставить Нанимателю в пользование свободное изолированное жилое помещение, именуемое в дальнейшем «Помещение», пригодное для постоянного проживания в нем.
1.2. Адрес Помещения, его существенные параметры, права собственности Исполнителя на Помещение указаны в Приложении №1 к Договору.
1.3. Исполнитель гарантирует, что права на предоставление найма Помещения принадлежит ему согласно соответствующих документов, все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в найм Помещения с ними согласованы. Исполнитель гарантирует, что Помещение не находится под арестом, не заложено и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
1.4. В соответствии с Договором помимо Нанимателя в Помещении имеют право постоянно проживать только лица указанные в Приложении №2 к Договору. Под постоянным проживанием подразумевается нахождение лица в Помещении более одной ночи подряд.
1.5. Все права и обязанности указанные в Договоре по отношению к Нанимателю, распространяются также на лиц, постоянно проживающих совместно с Нанимателем. Отношения между Нанимателем и такими лицами определяются законом. Ответственность перед Исполнителем за любые действия лиц, постоянно проживающих с Нанимателем или гостей Нанимателя, в случае нарушения ими условий Договора, несет Наниматель.
1.6. Опись Помещения, состояние отделки, оборудования и движимого имущества находится в Приложении №3 к Договору.
1.7. Существенные условия эксплуатации Помещения указаны в Приложении №4 к Договору.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Права Нанимателя
2.1.1. Наниматель имеет право:
- получить в пользование исправное Помещение, соответствущее всем необходимым утвержденным нормам;
- пользоваться самим Помещением, его оборудованием и движимым имуществом в течение срока найма указанного в Договоре;
- выступать нанимателем первой очереди при окончании срока действия Договора, либо при других обстоятельствах определяющих порядок нахождения в Помещении указанных в Договоре найма;
- с согласия Исполнителя получать временную регистрацию в Помещении.
2.1.2. Наниматель не несет ответственность за естественный износ Помещения, его отделку, оборудования и движимого имущества, произошедший при бережном обращении. Естественный износ - это такой износ Помещения, отделки, оборудования и движимого имущества, который вызван обычным его использованием по целевому назначению.
2.2. Обязанности Нанимателя
2.2.1. Наниматель обязан:
- использовать Помещение только для проживания, без ущемления жилищных и иных прав и свобод других лиц;
- до момента заселения оплатить 100% стоимости проживания и внести залог Исполнителю;
- своевременно вносить плату за Помещение;
- обеспечивать сохранность Помещения, отделки, оборудования и движимого имущества, правильную эксплуатацию и поддерживать его в надлежащем состоянии;
- при возникновении или обнаружении любых неисправностей и повреждений в Помещении, угрозе возникновения подобных неисправностей или действий третьих лиц, которые могут привести к таким последствиям, немедленно проинформировать о них Исполнителя и соответствующую государственную/коммерческую службу;
- содержать в чистоте и порядке Помещение, включая балкон, лоджию; соблюдать чистоту и порядок в подъезде; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, накопленные во время проживания в Помещении, в специально отведенные для этого места; не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию;
- соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электро-, газовыми и другим приборами;
- соблюдать правила общежития; в период с 22.00 часов до 09.00 утра в нанимаемом Помещении не допускается использование устройств, нарушающих покой других жильцов дома;
- не производить переоборудование (включая сверление стен), переустройство или реконструкцию Помещения без письменного согласия Исполнителя;
- не производить вскрытие оборудования, в т.ч. блока охранной сигнализации;
- заводить животных в Помещении только с письменного разрешения Исполнителя, при этом Наниматель несёт полную ответственность за ущерб, нанесенный животными;
- не нарушать российские и международные законы при использовании доступа к Сети Интернет, предоставленного Исполнителем;
- передавать или пересылать на адрес нахождения Исполнителя всю корреспонденцию, приходящую на адрес Помещения за исключением неименных рекламных предложений, предназначенных неограниченному кругу лиц;
- замену расходных материалов и устройств без гарантированного срока службы (лампочки, фильтры и т.п.) производить самостоятельно и за свой счет;
- своевременно (не позднее месяца с момента получения счета) оплачивать все коммунальные услуги в период найма, если иное не предусмотрено Приложением №1;
- поливать цветы не реже раза в неделю или в момент вселения сообщить Исполнителю о необходимости вывезти их из Помещения;
- освободить Помещение ко времени истечения срока действия Договора; при выезде Наниматель обязан сдать Исполнителю Помещение, отделку, оборудование и движимое имущество в надлежащем исправном состоянии по акту сдачи;
- при выселении из Помещения произвести генеральную уборку Помещения или оплатить стоимость уборки согласно Приложения №1;
2.2.2. Запрещается субаренда, поднайм, использование Помещения для коммерческих или нарушающих российское законодательство целей, заключение любых договоров в которых упоминается адрес Помещения.
2.2.3. При временном отсутствии проживающих лиц, Наниматель не освобождается от обязанностей, предусмотренных главой 2.2 Договора.
2.3. Права Исполнителя
2.3.1. Исполнитель имеет право:
- отказаться от перезаключения Договора найма в конце установленного Договором периода; перезаключать его, сохраняя условия найма; уставить новые условия в конце оговоренного срока;
- разрешать или запрещать вселение других лиц по просьбе Нанимателя в данное Помещение;
- осматривать состояние Помещения, его отделки, оборудования и движимого имущества в присутствии Нанимателя, а также производить снятие показаний со счетчиков, предупреждая Нанимателя не менее чем за 24 часа (при аварийной ситуации или обоснованной угрозе её возникновения – без предупреждения и без присутствия Нанимателя). Исполнитель имеет право посещать Помещение не чаще 1-го раза в месяц, если иного не требует проведение технических работ;
- в целях безопасности сфотографировать паспорт одного из проживающих лиц и его самого; не передавать никому сведения о проживающих, их фото и фото их паспортов, кроме случаев правонарушений со стороны проживающих или с их письменного разрешения.
2.4. Обязанности Исполнителя
2.4.1. Исполнитель обязан:
- предоставить Нанимателю Помещение чистым, в технически исправном состоянии санитарно-технического и иного оборудования;
- осуществлять регламентное техобслуживание Помещения и оборудования не находящегося в ведении органов ЖКХ;
- оперативно устранять неисправности Помещения, его отделки, оборудования и движимого имущества, связанные с их естественным износом;
- своевременно (не позднее месяца с момента получения счета) оплачивать все коммунальные услуги в период найма, если иное не предусмотрено Приложением №1;
- заботиться о наличии коммунальных услуг в данном Помещении, если отсутствие таковых услуг не происходит в силу внешних непреодолимых обстоятельств или из-за Нанимателя.
3. Стоимость услуг и порядок расчетов
3.1. Оплата за найм вносится авансом за будущий период. Размер, период и срок оплаты указаны в Приложении №1.
3.2. Факт внесения оплаты за найм авансом за будущий период означает, что за предыдущий период условия найма выполнены в полном объеме, удовлетворяют условиям Договора и Наниматель претензий не имеет.
3.3. При подписании Договора Наниматель вносит Исполнителю залог за соблюдение условий Договора Нанимателем. Согласование и подписание обеими Сторонами Акта возврата Помещения является основанием для возврата залога. Залог возвращается в течение 2-х (двух) суток со дня освобождения Помещения при соблюдении Нанимателем условий Договора. Залог не может рассматриваться в качестве платы за проживание. Размер залога указан в Приложении №1.
3.4. Вид передачи денежных средств от Нанимателя к Исполнителю указан в Приложении №1.
4. Сроки и даты
4.1. Срок действия Договора: с _____ часов « » _________ 201__ г. по __________ часов « » _____________ 201__ г.
4.2. Если Наниматель начал пользоваться Помещением позже срока начала Договора, он оплачивает 100% стоимости найма по Договору, согласно п. 3.1.
4.3. Исполнитель или Наниматель вправе досрочно добровольно расторгнуть Договор с письменным уведомлением противоложной Стороны. Если расторжение происходит раньше 11 (одиннадцати) месяцев с момента подписания Договора или письменное уведомление передается менее чем за 4 (четыре) недели до предполагаемой даты расторжения, то Сторона, по инициативе которой происходит расторжение, уплачивает противоложной Стороне дополнительную компенсацию в размере месячной стоимости найма.
4.4. Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Исполнителя при повторном нарушении Нанимателем своих обязанностей, последовавшим в течение 6 месяцев с момента предыдущего аналогичного нарушения о котором Исполнитель делал замечание с соответствующим письменным уведомлением. В этом случае компенсация Исполнителем не выплачивается.
4.5. Договор немедленно расторгается:
4.5.1. с одновременным возвратом залога Нанимателю:
- если Помещение перестало быть пригодным для постоянного проживания и данное событие произошло не в результате действий или бездействия Исполнителя, Нанимателя, проживающих с ним лиц или гостей;
4.5.2. с одновременной компенсацией Нанимателю в размере месячной стоимости найма:
- если Помещение перестало быть пригодным для постоянного проживания и данное событие произошло по вине Исполнителя;
- если Исполнитель нарушил пункт 1.3 Договора;
4.5.3. с одновременным удержанием 50% Залога в пользу Исполнителя:
- при просрочке Нанимателем платы более чем на 7 дней единовременно или более чем на 3 дня два месяца подряд по истечении установленного Договором срока;
- при составлении полицией протокола об административном правонарушении, произошедшего в пределах Помещения или заведения уголовного дела в адрес Нанимателя или проживающих с ним лиц;
- если Наниматель нарушил один из следующих пунктов Договора: 1.4, 2.2.2;
4.5.4. с одновременным удержанием части Залога согласно п.п. 5.6 в пользу Исполнителя в следующих случаях:
- умышленная порча или разрушение Помещения, его отделки, оборудования или движимого имущества Нанимателем или другими лицами, за действия которых он отвечает;
- серьезное порча или разрушение Помещения, его отделки, оборудования или движимого имущества Нанимателем или другими лицами, за действия которых он отвечает; под серьезной порчей подразумевается ущерб, рыночная стоимость устранения которого превышает половину залога, указанного в Приложении №1;
- кража оборудования или движимого имущества Исполнителя одновременно с нарушением Нанимателем пункта 5.4 Договора.
4.6. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из Сторон в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством
4.7. При расторжении Договора Наниматель и другие лица, проживающие в Помещении к моменту расторжения Договора, подлежат немедленному выселению из Помещения.
5. Ответственность Сторон
5.1. Исполнитель не несет ответственность за здоровье или имущество Нанимателя, проживающих с ним лиц или третьих лиц.
5.2. Исполнитель не несет ответственность по Договору, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору вызвано неправомерными действиями Нанимателя, третьих лиц или предоставлением Нанимателем неполных и/или недостоверных сведений.
5.3. При утере ключей от Помещения Наниматель изготавливает дубликаты ключей за собственный счет. При наличии обоснованных подозрений о том что ключи попали в руки к преступным лицам, Наниматель с разрешения Исполнителя производит замену 2-х дверных замков с установкой новых за собственный счет и передает 2 комплекта ключей Исполнителю.
5.4. В случае если Помещение оборудовано охранной сигнализацией, последний покидающий Помещение обязан переключить ее в режим охраны.
5.5. Исполнитель в инициативном порядке может застраховать Помещение, отделку, оборудование и движимое имущество в страховой компании (именуемая в дальнейшем «Страховщик»). Информация о наличии страховки указана в Приложении №1. Наниматель обязан принимать разумные и доступные меры предосторожности в целях предотвращения причинения вреда застрахованному Помещению, отделке, оборудованию и движимому имуществу, как если бы оно не было застраховано.
5.6. Наниматель обязан компенсировать Исполнителю за свой счет ущерб, причиненный Помещению, его отделке, оборудованию и движимому имуществу, а также помещений дома, территорий и прочей собственности третьих лиц, нанесенный по вине или бездействию Нанимателя, проживающих с ним лиц или гостей. В этом случае Нанимателем в течение 30 дней уплачивается:
5.6.1. полная стоимость работ по ликвидации повреждений, согласно рыночным расценкам на производство оговоренного цикла работ; при частичном повреждении оборудования Наниматель компенсирует пропорциональное уменьшение стоимости оборудования в результате данного повреждения; при повреждении оборудования, повлекшем его неработоспособность, Наниматель компенсирует стоимость оборудования исходя из стоимости нового оборудования аналогичных характеристик.
- за исключением ситуации когда вышеуказанный ущерб признается Страховщиком страховым случаем и по которому Страховщиком производится полностью покрывающий ущерб выплата – в этом случае Наниматель компенсирует Исполнителю только возрастающую стоимость продления страховки у Страховщика на следующий год.
5.6.2. в случае невозможности сдачи Помещения в найм в результате вышеуказанного ущерба - штраф в размере суммарной стоимости оплаты найма Помещения на время проведения вышеуказанных работ и закупки необходимых средств, материалов и оборудования.
5.7. Споры, возникающие между Сторонами, разрешаются в соответствии с российским законодательством.
6. Конфиденциальность
6.1. Каждая из Сторон обязуется не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от другой Стороны в связи с исполнением Договора.
6.2. Каждой из Сторон запрещается использовать каким-либо образом, разглашать, публиковать предавать третьим лицам в каких-либо целях без предварительного письменного согласия другой Стороны конфиденциальные сведения, касающиеся предмета Договора, хода его исполнения и полученных результатов. Доказанное нарушение требования данного пункта является основанием для досрочного расторжения Договора, а также влечет за собой ответственность в установленном действующим законодательством РФ порядке.
6.3. Понятие конфиденциальности не будут распространяться на общедоступную информацию.
6.4. Информация, предоставляемая Сторонами друг другу в соответствии с Договором, предназначена исключительно для него и не может передаваться третьим лицам или использоваться каким-либо иным способом, с участием третьих лиц, в части и полностью, без согласия обладателя данной информации.
7. Прочие условия
7.1. В случае изменения паспортных данных, местонахождения, банковских реквизитов и других данных каждая из Сторон обязана в течение 10 (десяти) календарных дней в письменной форме сообщить другой Стороне о произошедших изменениях.
7.2. Заключая Договор, Наниматель понимает значение своих действий и способен руководить ими, не находится под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, действует в пределах своих полномочий, ознакомлен с содержанием Договора и таковое Нанимателю понятно.
7.3. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному каждой из Сторон.
7.4. Следующие документы являются неотъемлемой частью Договора:
7.4.1. Приложение № 1 СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ НАЙМА
7.4.2. Приложение № 2 СПИСОК ЛИЦ, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ДЛИТЕЛЬНОЕ ПРОЖИВАНИЕ
7.4.3. Приложение № 3 АКТ ПРИЕМКИ ПОМЕЩЕНИЯ, ОТДЕЛКИ, ОБОРУДОВАНИЯ И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
7.4.4. Приложение №4 АКТ ВОЗВРАТА ПОМЕЩЕНИЯ, ОТДЕЛКИ, ОБОРУДОВАНИЯ И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
7.4.5. Приложение № 5 ПАМЯТКА
8. Реквизиты Сторон
Исполнитель Наниматель
ИП Сотнийчук Антон Святославович
паспорт серия 40 04 номер 720273 выдан УВД Петродворцового района Санкт-Петербурга код подразд. 782-085 28.09.2003
действующий на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя серия 78 №309784715200591 от 01.06.2009
ОГРНИП 309784715200591 от 01.06.2009
Зарегистрирован по адресу: 198516 Санкт-Петербург, б-р Разведчика 16/1 60
ИП Сотнийчук Антон Святославович
ИНН 781910213820
Банк: Ф-л "Северная Столица" ЗАО "Райффайзенбанк" г.Санкт-Петербург БИК 044030723
к/с 30101810100000000723
р/с 40802810903000622218
В назначении платежа указывать «Оплата по договору №А-3 от 12.09.2012 за октябрь 2012 года. НДС не облагается.»
Телефоны: +7(911)256-02-18, на период отпуска +(358)465-44-64-84, замещающее лицо +7(812)420-63-84 (звонить с 09:00 до 23:00)
Факс: +7(812)757-5186,
Email: ______________________________________
паспорт ______________, выдан__________________________________
регистрация:
дата регистрации:
Телефон:
Приложение №1
к Договору №А-3 от 12.09.2012
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ НАЙМА
Адрес Помещения: РФ, Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 84, корпус 1, квартира 338
Права собственности: Сотнийчук Антон Святославович
Исполнитель действует на основании: Свидетельства о государственной регистрации права собственности, Справки о полной выплате паевого взноса на имя Сотнийчука Антона Святославовича
Площадь по ПИБ: 26.2
Площадь фактическая: 30
Охранная сигнализация: есть, с тревожной кнопкой, с функцией выезда группы немедленного реагирования (ГНР)
Страховка: есть, по рискам «Полный пакет» с компенсацией гражданских рисков Нанимателя по отношению к третьим лицам в размере 300000 руб.
Страховщик: ОСАО «Ингосстрах»
Размер оплаты за найм: 24400 (двадцать четыре тысячи четыреста) рублей в месяц
Размер залога: 40000 (сорок тысяч) рублей, вносится Нанимателем наличными средствами Исполнителю
Периодичность и срок оплаты: ежемесячно, 1-го числа каждого месяца за период до конца месяца; за первый месяц плата за найм вносится в размере пропорциональным числу дней до конца месяца, но менее 25% от стоимости найма.
Вид оплаты: безналичным способом путем перечисления средств на расчетный счет Исполнителя согласно сведений раздела 8 "Реквизиты Сторон". В назначении платежа указывать «Оплата по договору №А-3 от 12.09.2012 за июль 2012 года. НДС не облагается.»
В стоимость найма входят следующие платежи:
Коммунальная плата: нет
Электричество: нет
Водоснабжение: нет
Интернет: да
Страховка: да
Охранная сигнализация (кроме ложного выезда ГНР): да
Оплата не входящих в стоимость найма платежей: Наниматель передает Исполнителю средства для оплаты таких платежей для их оплаты Исполнителем.
Стоимость генеральной уборки при выселении в том случае если ее не делает Наниматель: 4000 руб.
Если Вы хотите сами выполнить генеральную уборку, то не забывайте, что она включает в том числе следующие моменты: горизонтальные поверхности протерты, полы пропылесосены и протерты влажной тряпкой, спальные принадлежности проветрены на балконе/лоджии, посуда вымыта и поставлена на место, сан.узел вымыт, мусор вынесен в пункт для сбора отходов.
Приложение №2
к Договору №А-3 от 12.09.2012
СПИСОК ЛИЦ, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ДЛИТЕЛЬНОЕ ПРОЖИВАНИЕ
# п/п ФИО № паспорта, кем и когда выдан подпись
1 ______________________________________
паспорт ______________, выдан__________________________________
Приложение №3
к Договору №А-3 от 12.09.2012
АКТ ПРИЕМКИ ПОМЕЩЕНИЯ, ОТДЕЛКИ, ОБОРУДОВАНИЯ И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
ИП Сотнийчук Антон Святославович (паспорт серия 40 04 номер 720273 выдан УВД Петродворцового района Санкт-Петербурга код подразд. 782-085 28.09.2003), действующий на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя серия 78 №309784715200591 от 01.06.2009), именуемый в дальнейшем «Исполнитель» и ______________________________________ (паспорт ______________, выдан__________________________________ ), именуемый в дальнейшем «Наниматель», составили настоящий акт о том, что Исполнитель сдал, а Наниматель принял Помещение, расположенное по адресу РФ, Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 84, корпус 1, квартира 338
Показания приборов учета
вид прибора дата фиксации заводской номер пломбировка показания прибора
счетчик холодной воды 11961985 двойная
счетчик горячей воды 11971059 двойная
электрический счетчик, режим день одинарная
электрический счетчик, режим ночь -
электрический счетчик, сумма -
Состояние Помещения и его отделки
помещ./располож. потолок стены пол
коридор отличное отличное отличное
кухня отличное отличное отличное
комната отличное отличное отличное
санузел отличное отличное отличное
лоджия отличное отличное отличное
Опись оборудования, движимого имущества и их состояния
важ наименование вид кол состояние
! Ключи от входной двери, с домофоном специальное 2
Вешалка хромированная Барэн отделка 1 отличное
Гардина Сольвейг отделка 1 отличное
! Дверь в санузел с наличниками отделка 1 отличное
Держатель туалетный Могден отделка 1 отличное
Дозатор Emotion отделка 1 отличное
Зеркало ванная Лотс отделка 1 отличное
! Металлическая дверь отделка 1 отличное
Набор крючков на присоске отделка 2 отличное
! Окно с балконной дверью отделка 1 отличное
! Остекление отделка 1 отличное
Панели стеновые (кухня) отделка 0.5 отличное
Панель настенная жароупор. Фастбу отделка 1 отличное
Полка консоль Анатоль отделка 1 отличное
Полка кухон. консоль Экби отделка 2 отличное
Полка кухон. Экби Ерпен отделка 1 отличное
! Полка навесная (горизонт. пенал) Бесто Бурс отделка 1 отличное
Полка стеклянная под зеркало Барэн отделка 1 отличное
! Рулонные шторы, 2 окна отделка 0.5 отличное
Стеновые ПВХ-панели отделка 0.5 отличное
Стопор для двери отделка 1 отличное
Стопор для двери отделка 1 отличное
Штанга для полотенец Барэн отделка 0.5 отличное
Автом. вентилятор санузла оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Батарея отопления оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Варочная поверхность Hotpoint-Ariston DK 02 (IX) / HA оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Выключатели оборуд. и мебель встроен. 5 отличное
! Вытяжка Kelly 600 white 2M оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Дверной звонок оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Домофон оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Душевая кабина оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Кондиционер с внутр. и внешн. блоком, с пультом управления оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Кронштейн адаптер Brateck LCD-201C оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Кронштейн для ТВ оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Кухня (заказ 374949725) оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Мойка оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Освещение санузла оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Охранная сигнализация с тревожной кнопкой, блоком, датчиком движения, дверным размыкателем и сиреной оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Подвесной светильник Мелоди Пдвес Св оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Полотенцесушилка оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Потолочный светильник Калипсо оборуд. и мебель встроен. 2 отличное
! Раковина с тумбой оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Розетка 8P8C кат. 5е Keyst. Тип 110&Krone оборуд. и мебель встроен. 10 отличное
Розетки электрические оборуд. и мебель встроен. 10 отличное
! Смеситель душевой кабины +держатель душа оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Смеситель мойки (гофра, сифон) оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Смеситель раковины оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Унитаз оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Шкаф-купе оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Электрический щит оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Wifi роутер Zyxel Keenetic Lite движимое не встр. техника 1 отличное
! СВЧ-печь MW89APSR SAMSUNG движимое не встр. техника 1 отличное
! Стиральная машина ZWS 3101 ZANUSSI движимое не встр. техника 1 отличное
! Телевизор 32PFL3406H/60 PHILIPS с пультом движимое не встр. техника 1 отличное
Торшер черный Нут движимое не встр. техника 1 отличное
Удленитель ТВ движимое не встр. техника 1 отличное
Утюг SIT 1800 V GORENJE движимое не встр. техника 1 отличное
! Холодильник ZRD 324 WO RU ZANUSSI движимое не встр. техника 1 отличное
Чайник Vitek движимое не встр. техника 1 отличное
Банка для специй ИКЕА 365+ Игэрд движимое кухня 0.5
Банка для специй Райтан движимое кухня 1
Большая банка с крышкой Форвар движимое кухня 1
Коврик в ящик Ратионель Варье движимое кухня 1.5
Контейнер для мусора Ратионель движимое кухня 1.5
Контейнер для мусора Ратионель крышка движимое кухня 1.5
Кружка ИКЕА 365+ движимое кухня 2
Кружка Фэргрик КРЭК движимое кухня 2
Кухонные принадлежности Гнарп движимое кухня 1
Лоток для столовых приборов движимое кухня 1
Набор кастрюлей Аннос движимое кухня 1
Набор ножей Эндлиг, 4 шт. движимое кухня 1
Набор пластик. емкостей Прута движимое кухня 1
Набор разделочных досок Легитим, 2 шт. движимое кухня 1
Набор стаканов Вариант, 6 шт. движимое кухня 1
Набор столовый Фёрнуфт, 24 предмета движимое кухня 1
Пластиковая салфетка под приборы Омтикт движимое кухня 2.5
Подставки под горячее Хит движимое кухня 1
Подставки под стаканы Тист движимое кухня 1.5
Прихватка Ирис NN движимое кухня 1
Сервиз Фэргрик 18 предметов движимое кухня 1
Сковорода Стека движимое кухня 1
Стаканы Гудис Микс, 6 шт. движимое кухня 1
Сушилка для кухонных принадлежностей Орднинг движимое кухня 1
Сушилка для посуды Финторп движимое кухня 1
Ваза Политлиг В3 18 движимое 1
Ваза Ректангель В3 2 движимое 1
Ведро Leifheit движимое 1
Гладильная доска Элль движимое 1
! Диван каркас Бединге движимое 1 отличное
! Диван матрас Бединге Лёвос движимое 1 отличное
! Диван чехол Бединге движимое 1 отличное
Диван ящик для хранения Бединге движимое 1
Емкость Д/Цветов движимое 1
Игрушка Придверный коврик Боррис движимое 1
Корзина для белья, прямоугольная движимое 1
Лейка Икеа ПС Волло Л движимое 1
Навесная душевая полка Бланкен движимое 1
Наматрасник Шидда Лэтт движимое 1
Плечики Бумеранг движимое 2
Поддон 320 ММ движимое 1
Поддон Д/Емкости движимое 0.5
Подкладка Фетр К, 6 шт. движимое 0.5
Подушка Иннер движимое 2
Подушка Иннер движимое 1
Подушка чехол Малин Фигур движимое 1
Подушка чехол Ритва движимое 1
Подушка чехол Ритва движимое 1
Подушка чехол Санела движимое 1
Придверный коврик Боррис движимое 1
Придиванный столик Стринд движимое 1
Решетка д/раковины движимое 1
Салфетки под прибор Снор движимое 0.5
Стакан Гулон для з/щеток движимое 1
Стакан Морозко для ванной движимое 1
! Стол обеденный Бьюрста движимое 1 отличное
Стремянка алюмин. движимое 1
Стул каркас Мартин движимое 2
Стул сиденье Мартин движимое 2
Стул складной Джеф движимое 2
Сушилка для белья движимое 1
Цветочная отдушка Дофта движимое 1
Швабра для мытья пола движимое 1
Щетка для унитаза Больмен движимое 1
Приложение №4
к Договору №А-3 от 12.09.2012
АКТ ВОЗВРАТА ПОМЕЩЕНИЯ, ОТДЕЛКИ, ОБОРУДОВАНИЯ И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
ИП Сотнийчук Антон Святославович (паспорт серия 40 04 номер 720273 выдан УВД Петродворцового района Санкт-Петербурга код подразд. 782-085 28.09.2003), действующий на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя серия 78 №309784715200591 от 01.06.2009), именуемый в дальнейшем «Исполнитель» и ______________________________________ (паспорт ______________, выдан__________________________________ ), именуемый в дальнейшем «Наниматель», составили настоящий акт о том, что Наниматель сдал, а Исполнитель принял Помещение, расположенное по адресу РФ, Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 84, корпус 1, квартира 338
Показания приборов учета
вид прибора дата фиксации заводской номер пломбировка показания прибора
счетчик холодной воды 11961985 двойная
счетчик горячей воды 11971059 двойная
электрический счетчик, режим день одинарная
электрический счетчик, режим ночь -
электрический счетчик, сумма -
Состояние Помещения и его отделки
помещ./располож. потолок стены пол
коридор отличное отличное отличное
кухня отличное отличное отличное
комната отличное отличное отличное
санузел отличное отличное отличное
лоджия отличное отличное отличное
Опись оборудования, движимого имущества и их состояния
важ наименование вид кол состояние
! Ключи от входной двери, с домофоном специальное 2
Вешалка хромированная Барэн отделка 1 отличное
Гардина Сольвейг отделка 1 отличное
! Дверь в санузел с наличниками отделка 1 отличное
Держатель туалетный Могден отделка 1 отличное
Дозатор Emotion отделка 1 отличное
Зеркало ванная Лотс отделка 1 отличное
! Металлическая дверь отделка 1 отличное
Набор крючков на присоске отделка 2 отличное
! Окно с балконной дверью отделка 1 отличное
! Остекление отделка 1 отличное
Панели стеновые (кухня) отделка 0.5 отличное
Панель настенная жароупор. Фастбу отделка 1 отличное
Полка консоль Анатоль отделка 1 отличное
Полка кухон. консоль Экби отделка 2 отличное
Полка кухон. Экби Ерпен отделка 1 отличное
! Полка навесная (горизонт. пенал) Бесто Бурс отделка 1 отличное
Полка стеклянная под зеркало Барэн отделка 1 отличное
! Рулонные шторы, 2 окна отделка 0.5 отличное
Стеновые ПВХ-панели отделка 0.5 отличное
Стопор для двери отделка 1 отличное
Стопор для двери отделка 1 отличное
Штанга для полотенец Барэн отделка 0.5 отличное
Автом. вентилятор санузла оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Батарея отопления оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Варочная поверхность Hotpoint-Ariston DK 02 (IX) / HA оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Выключатели оборуд. и мебель встроен. 5 отличное
! Вытяжка Kelly 600 white 2M оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Дверной звонок оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Домофон оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Душевая кабина оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Кондиционер с внутр. и внешн. блоком, с пультом управления оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Кронштейн адаптер Brateck LCD-201C оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Кронштейн для ТВ оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Кухня (заказ 374949725) оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Мойка оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Освещение санузла оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Охранная сигнализация с тревожной кнопкой, блоком, датчиком движения, дверным размыкателем и сиреной оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Подвесной светильник Мелоди Пдвес Св оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Полотенцесушилка оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Потолочный светильник Калипсо оборуд. и мебель встроен. 2 отличное
! Раковина с тумбой оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Розетка 8P8C кат. 5е Keyst. Тип 110&Krone оборуд. и мебель встроен. 10 отличное
Розетки электрические оборуд. и мебель встроен. 10 отличное
! Смеситель душевой кабины +держатель душа оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Смеситель мойки (гофра, сифон) оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Смеситель раковины оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Унитаз оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
! Шкаф-купе оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Электрический щит оборуд. и мебель встроен. 1 отличное
Wifi роутер Zyxel Keenetic Lite движимое не встр. техника 1 отличное
! СВЧ-печь MW89APSR SAMSUNG движимое не встр. техника 1 отличное
! Стиральная машина ZWS 3101 ZANUSSI движимое не встр. техника 1 отличное
! Телевизор 32PFL3406H/60 PHILIPS с пультом движимое не встр. техника 1 отличное
Торшер черный Нут движимое не встр. техника 1 отличное
Удленитель ТВ движимое не встр. техника 1 отличное
Утюг SIT 1800 V GORENJE движимое не встр. техника 1 отличное
! Холодильник ZRD 324 WO RU ZANUSSI движимое не встр. техника 1 отличное
Чайник Vitek движимое не встр. техника 1 отличное
Банка для специй ИКЕА 365+ Игэрд движимое кухня 0.5
Банка для специй Райтан движимое кухня 1
Большая банка с крышкой Форвар движимое кухня 1
Коврик в ящик Ратионель Варье движимое кухня 1.5
Контейнер для мусора Ратионель движимое кухня 1.5
Контейнер для мусора Ратионель крышка движимое кухня 1.5
Кружка ИКЕА 365+ движимое кухня 2
Кружка Фэргрик КРЭК движимое кухня 2
Кухонные принадлежности Гнарп движимое кухня 1
Лоток для столовых приборов движимое кухня 1
Набор кастрюлей Аннос движимое кухня 1
Набор ножей Эндлиг, 4 шт. движимое кухня 1
Набор пластик. емкостей Прута движимое кухня 1
Набор разделочных досок Легитим, 2 шт. движимое кухня 1
Набор стаканов Вариант, 6 шт. движимое кухня 1
Набор столовый Фёрнуфт, 24 предмета движимое кухня 1
Пластиковая салфетка под приборы Омтикт движимое кухня 2.5
Подставки под горячее Хит движимое кухня 1
Подставки под стаканы Тист движимое кухня 1.5
Прихватка Ирис NN движимое кухня 1
Сервиз Фэргрик 18 предметов движимое кухня 1
Сковорода Стека движимое кухня 1
Стаканы Гудис Микс, 6 шт. движимое кухня 1
Сушилка для кухонных принадлежностей Орднинг движимое кухня 1
Сушилка для посуды Финторп движимое кухня 1
Ваза Политлиг В3 18 движимое 1
Ваза Ректангель В3 2 движимое 1
Ведро Leifheit движимое 1
Гладильная доска Элль движимое 1
! Диван каркас Бединге движимое 1 отличное
! Диван матрас Бединге Лёвос движимое 1 отличное
! Диван чехол Бединге движимое 1 отличное
Диван ящик для хранения Бединге движимое 1
Емкость Д/Цветов движимое 1
Игрушка Придверный коврик Боррис движимое 1
Корзина для белья, прямоугольная движимое 1
Лейка Икеа ПС Волло Л движимое 1
Навесная душевая полка Бланкен движимое 1
Наматрасник Шидда Лэтт движимое 1
Плечики Бумеранг движимое 2
Поддон 320 ММ движимое 1
Поддон Д/Емкости движимое 0.5
Подкладка Фетр К, 6 шт. движимое 0.5
Подушка Иннер движимое 2
Подушка Иннер движимое 1
Подушка чехол Малин Фигур движимое 1
Подушка чехол Ритва движимое 1
Подушка чехол Ритва движимое 1
Подушка чехол Санела движимое 1
Придверный коврик Боррис движимое 1
Придиванный столик Стринд движимое 1
Решетка д/раковины движимое 1
Салфетки под прибор Снор движимое 0.5
Стакан Гулон для з/щеток движимое 1
Стакан Морозко для ванной движимое 1
! Стол обеденный Бьюрста движимое 1 отличное
Стремянка алюмин. движимое 1
Стул каркас Мартин движимое 2
Стул сиденье Мартин движимое 2
Стул складной Джеф движимое 2
Сушилка для белья движимое 1
Цветочная отдушка Дофта движимое 1
Швабра для мытья пола движимое 1
Щетка для унитаза Больмен движимое 1
Приложение №5
к Договору №А-3 от 12.09.2012
ПАМЯТКА
• Внутри курение запрещено!
• Ламинат на полу износостоек, но боится малейших протечек воды. Чтобы ламинат не вспучило, не оставляйте жидкость на полу больше 5-10 минут.
• Сверление стен категорически запрещается выполнять без разрешения - возможно попадение в электроразводку (или водяную разводку в санузле) с последующим дорогостоящим ремонтом.
• Подоконник остекления на балконе очень хрупкий, не вставайте на него.
• Кондиционер: охлаждающий блок установлен внутри остекления из-за градостроительных норм – при включении кондиционера не забывайте открывать остекление по избежание перегрева и поломки кондиционера.
• Листья некоторых растений могут быть ядовиты для детей и животных.
• Постановка охранной сигнализации:
1. Подготовиться к выходу из Помещения, одеться, взять ключи.
2. Ввести четырехзначный код постановки/снятия.
3. Сигнализация начинает пикать, у Вас есть 30 секунд на закрытие входной двери.
• Снятие охранной сигнализации:
1. Открыть входную дверь, войти в Помещение.
2. Сигнализация начинает пикать, у Вас есть 30 секунд ввести четырехзначный код постановки/снятия.
3. После правильно введенного кода сигнализация перестанет пикать.
При ошибке ввода кода нажмите кнопку Cancel/Отмена (средний ряд, внизу) и повторите ввод кода.
При неправильном снятии (код не введен, забыт и т.д.) включается сирена и в течение 6-10 минут прибывает Группа Немедленного Реагирования (ГНР). Ложный вызов ГНР не связанный с техническими неполадками стоит 1000 руб. и оплачивается Нанимателем.
Не отключайте охранную сигнализацию от электропитания– в случае долгого отсутствия электричества прибудет ГНР.
• Водные счетчики находятся в скрытых люках; во избежание разрушения керамической плитки не пытайтесь открывать их самостоятельно.
• Вентилятор в санузле может включаться автоматически при повышении влажности.
• Энергосберегающие лампочки из IKEA являются самыми долгоживущими.
• Если понадобится стремянка, обращайтесь.
• По решению жильцов дома мусоропровод заварен – отходы необходимо выносить в контейнер во дворе.
Телефоны: +7(911)256-02-18, на период отпуска +(358)465-44-64-84, замещающее лицо +7(812)420-63-84 (звонить с 09:00 до 23:00)
Приятного и комфортного проживания!
к Договору №А-3 от 12.09.2012
г. Санкт-Петербург
РАСПИСКА
в получении денежных средств
Я, ИП Сотнийчук Антон Святославович (паспорт серия 40 04 номер 720273 выдан УВД Петродворцового района Санкт-Петербурга код подразд. 782-085 28.09.2003), действующий на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя серия 78 №309784715200591 от 01.06.2009, настоящим подтверждаю, что получил у ________________________________________________________________________ (паспорт ______________, выдан__________________________________ ) денежную сумму в размере _____________(__________________________________________________) рублей. Указанная сумма получена мной в соответствии с условиями договора найма №А-3 от 12.09.2012 в счет залога. Деньги получил при подписании настоящей расписки. Залог обязуюсь вернуть согласно пункта 3.3 договора.
« » _________ 201__ г.
________________________/ИП Сотнийчук Антон Святославович/
М.П.
к Договору №А-3 от 12.09.2012
г. Санкт-Петербург
АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ
ИП Сотнийчук Антон Святославович (паспорт серия 40 04 номер 720273 выдан УВД Петродворцового района Санкт-Петербурга код подразд. 782-085 28.09.2003), действующий на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя серия 78 №309784715200591 от 01.06.2009), именуемый в дальнейшем «Исполнитель» и ______________________________________ (паспорт ______________, выдан__________________________________ ), именуемый в дальнейшем «Наниматель», в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», составили настоящий акт в том, что услуги за _____________ «20____» года выполнены в полном объеме и удовлетворяют условиям Договора.
1. Вознаграждение Исполнителя за отчетный период согласно Договору составляет 24400 (двадцать четыре тысяч) рублей.
2. Стороны претензий по исполнению Договора друг к другу не имеют.
СДАЛ, Исполнитель: ПРИНЯЛ, Наниматель:
ИП Сотнийчук Антон Святославович
паспорт серия 40 04 номер 720273 выдан УВД Петродворцового района Санкт-Петербурга код подразд. 782-085 28.09.2003
действующий на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя серия 78 №309784715200591 от 01.06.2009
ОГРНИП 309784715200591 от 01.06.2009
Зарегистрирован по адресу: 198516 Санкт-Петербург, б-р Разведчика 16/1 60
ИП Сотнийчук Антон Святославович
ИНН 781910213820
Банк: Ф-л "Северная Столица" ЗАО "Райффайзенбанк" г.Санкт-Петербург БИК 044030723
к/с 30101810100000000723
р/с 40802810903000622218
В назначении платежа указывать «Оплата по договору №А-3 от 12.09.2012 за октябрь 2012 года. НДС не облагается.»
Телефоны: +7(911)256-02-18, на период отпуска +(358)465-44-64-84, замещающее лицо +7(812)420-63-84 (звонить с 09:00 до 23:00)
Факс: +7(812)757-5186,
Email:
______________________________________
паспорт ______________, выдан__________________________________
регистрация:
дата регистрации:
Телефон:
_______________________( ) _________________________( )
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей
