Как позиционировать себя желающей снять? 47 / 2330

eugen писал(а):
Cергей, как правило все варианты аренды через знакомых или посредством социальных сетей несут в себе элемент удачи.
Причем арендодатель также считала удачей сдать не человеку с улицы, а знакомой знакомых через ФБ.
Я вообще не хотел бы продолжать этот разговор, т.к. многим арендникам он покажется малоприятным и я это отлично понимаю, сочувствую, что их хлеб съедают соц.сети разрушающие монополию на встречу с собственником.

Eugen, соц сети ничего тут не съедают, сочувствовать нечему.
Если собственник не понимает изначально за что и почему он отдает квартиру в аренду одному своему агенту, а использует общие ресурсы (неважно АВИТО или ФБ), то значит он будет учиться на своих ошибках. Тем более, что в экономе сейчас это ничего ему не стоит

eugen писал(а):
Cергей, как правило все варианты аренды через знакомых или посредством социальных сетей несут в себе элемент удачи.
Причем арендодатель также считала удачей сдать не человеку с улицы, а знакомой знакомых через ФБ.
Я вообще не хотел бы продолжать этот разговор, т.к. многим арендникам он покажется малоприятным и я это отлично понимаю, сочувствую, что их хлеб съедают соц.сети разрушающие монополию на встречу с собственником.

Это иллюзия, что сдача через социальную сеть может дать какую-то предсказуемость, надежность.
Не зря же многие собственники категорически против того, чтобы сдавать знакомым, родственникам итд.
Просто они уже обожглись.

Сергей Тихоненко писал(а):
eugen писал(а):
Cергей, как правило все варианты аренды через знакомых или посредством социальных сетей несут в себе элемент удачи.
Причем арендодатель также считала удачей сдать не человеку с улицы, а знакомой знакомых через ФБ.
Я вообще не хотел бы продолжать этот разговор, т.к. многим арендникам он покажется малоприятным и я это отлично понимаю, сочувствую, что их хлеб съедают соц.сети разрушающие монополию на встречу с собственником.

Это иллюзия, что сдача через социальную сеть может дать какую-то предсказуемость, надежность.
Не зря же многие собственники категорически против того, чтобы сдавать знакомым, родственникам итд.
Просто они уже обожглись.

Здесь о другом речь шла, собственнице как раз арендаторша не знакома, просто по фейсбуку она отследила жизненную позицию будущей жилички, скажем так. А что касается друзей и знакомых, то и правда не стоит им сдавать, только отношения портить.
Способы нахождения арендаторов могут быть разными. Если это эконом, то лучше всего через агента(на условиях собственника), если бизнес - то напрячься и попробовать найти самому, либо опять же через агента, но с готовностью собственника оплатить комиссию минимум 50 %, а то и 100% в зависимости от объекта.

Уля-ля писал(а):
Сергей Тихоненко писал(а):
eugen писал(а):
Cергей, как правило все варианты аренды через знакомых или посредством социальных сетей несут в себе элемент удачи.
Причем арендодатель также считала удачей сдать не человеку с улицы, а знакомой знакомых через ФБ.
Я вообще не хотел бы продолжать этот разговор, т.к. многим арендникам он покажется малоприятным и я это отлично понимаю, сочувствую, что их хлеб съедают соц.сети разрушающие монополию на встречу с собственником.

Это иллюзия, что сдача через социальную сеть может дать какую-то предсказуемость, надежность.
Не зря же многие собственники категорически против того, чтобы сдавать знакомым, родственникам итд.
Просто они уже обожглись.

Здесь о другом речь шла, собственнице как раз арендаторша не знакома, просто по фейсбуку она отследила жизненную позицию будущей жилички, скажем так. А что касается друзей и знакомых, то и правда не стоит им сдавать, только отношения портить.
Способы нахождения арендаторов могут быть разными. Если это эконом, то лучше всего через агента(на условиях собственника), если бизнес - то напрячься и попробовать найти самому, либо опять же через агента, но с готовностью собственника оплатить комиссию минимум 50 %, а то и 100% в зависимости от объекта.

Понятная жизненная позиция и "хороший наниматель" - это не одно и тоже.
В фейсбуке во френдах знакомая работает в шоу бизнесе.
А значит - постоянный тусовки, съемки, мероприятия и так далее.
Таким сдавать обычно боятся. Ибо вечеринки, гости и так далее.
В реальности - в квартире идеальная чистота и порядок.
Все мероприятия проводятся вне дома.

Сергей Марфин писал(а):
Eugen, поздравьте Вашу знакомую.
Арендодатель совершенно не профи, т.к.:
- Обошлось без комиссии агента (это хорошо Вашей знакомой, но не арендодателю)
- с залогом 100% в счет последнего месяца (уже писали много раз, что депозит страховой не должен покрываться последним месяцем. А тем более разбили на три части).
- про котов очевидно, что если пару лет там поживут, то потом без косметики это можно будет сдать только с дисконтом или соответствующим жильцам.
- ценник 33 в Жулебино - хорош сейчас, станет низок после того, как введут метро. Я бы ставил, например 31/32 + дополнительных 5 тыс после ввода метро.
- Все в facebook ! Циан с аудиторией в десятки раз больше нервно курит

И да и нет.
Были в шкуре съемщиков, не все так шоколадно.
Без комиссии - ага, без залога - тоже ага, но вот остальное....
1 - сама квартира оставляла желать лучшего, очень сомневаюсь, что в том конкретном случае через агента по рынку ее бы сдали ощутимо дороже, но при этом приличным людям. Мы пошли на это т.к. по знакомству и близко к работе. И для хозяев это был не совсем бизнес, могли заходить-приходить, куча их личных вещей, что-то забрать, что-то оставить. Это не хорошо и не плохо, это - жизнь, соотношение цена\качество.
2 - цена аренды НЕ фиксированная :lol:

не стройте иллюзий. Нам примерно раз в 3 месяца поднимали цену хозяева, хотя и по знакомству и т.д. Однако ж нам деваться некуда - платили и не жужжали, договора нет, расписок нет.

Была и другая ситуация, когда именно бизнес, ничего личного.
Агенту платить надо, страховой депозит - да. Расходы.
Но...
Квартира очень нормальная, отремонтированная, вполне современная, без хозяйского барахла вообще. Никаких зашли что-то забрали-принесли. Только раз в месяц четко за деньгами и все.
Самое главное - на 11 месяцев цена фиксированная, четко по договору.

так что во всем как плюсы так и минусы.

eugen писал(а):
Cергей, как правило все варианты аренды через знакомых или посредством социальных сетей несут в себе элемент удачи.
Причем арендодатель также считала удачей сдать не человеку с улицы, а знакомой знакомых через ФБ.
Я вообще не хотел бы продолжать этот разговор, т.к. многим арендникам он покажется малоприятным и я это отлично понимаю, сочувствую, что их хлеб съедают соц.сети разрушающие монополию на встречу с собственником.

ничего подобного, никаких малоприятностей.

одна - сняла, другая - сдала.

2 кота, жулебино, 33 тр плюс коммуналка около 3-4.

без ремонта.

повторяю - жулебино, 33, без ремонта. 2 кота.

так и должно было получиться.

и пусть живут. лишь бы все были здоровы.

соц сети на то и есть, чтобы собственник с помойкой в жулебино нашел тонкую даму с телевидения, приехавшую не вчера из грибова.

СКА мне на днях говорит - будешь заниматься на поиск этой даме? я ему - боже упаси, там денег нет.

Мадам О писал(а):
eugen писал(а):
Cергей, как правило все варианты аренды через знакомых или посредством социальных сетей несут в себе элемент удачи.
Причем арендодатель также считала удачей сдать не человеку с улицы, а знакомой знакомых через ФБ.
Я вообще не хотел бы продолжать этот разговор, т.к. многим арендникам он покажется малоприятным и я это отлично понимаю, сочувствую, что их хлеб съедают соц.сети разрушающие монополию на встречу с собственником.

ничего подобного, никаких малоприятностей.

одна - сняла, другая - сдала.

2 кота, жулебино, 33 тр плюс коммуналка около 3-4.

без ремонта.

повторяю - жулебино, 33, без ремонта. 2 кота.

так и должно было получиться.

и пусть живут. лишь бы все были здоровы.

соц сети на то и есть, чтобы собственник с помойкой в жулебино нашел тонкую даму с телевидения, приехавшую не вчера из грибова.

СКА мне на днях говорит - будешь заниматься на поиск этой даме? я ему - боже упаси, там денег нет.

Да есть деньги, есть всегда, особенно если человека уже прижала ситуация и надо переезжать.

Я лично тоже всегда отказываюсь работать на поиск когда минимальный бюджет ( а 30-35- по нынешним временам- это минималка), да еще и + тараканы в голове у клиентки. Вы уж простите господа хорошие, но позвольте называть вещи своими именами. Ольга тут написала, что клиентка ТОНКАЯ, хрен с два....Е-ая (да простят мне модеры).... Я за любовь к животным... но ставить себя в зависимость от котов и прочих домашних любимцев, отказывая себе любимой в съеме НОРМАЛЬНОГО жилья... простите - это КЛИНИКА... либо банальная ГЛУПОСТЬ- ИМХО! :men:

Когда-то в уже не близком 2004 я снимала квартиру. Хозяева сдавали ее вместе с Окорочком.
Собачка такая маленькая, как кошка, а иные кошки и по более его будут, гладкошерстная с тоненькими лапками. Звали его Окорочок почему-то.
У ребенка хозяйского аллергия была, а отдавать совсем они Окорочка не хотели. Им кто-то сказал, что с возрастом аллергия может пройти. И действительно через 2 года прошла. И тогда уже жалко расставаться с Окрочком было мне. :nez-nayu:

Asti495 писал(а):
Когда-то в уже не близком 2004 я снимала квартиру. Хозяева сдавали ее вместе с Окорочком.
Собачка такая маленькая, как кошка, а иные кошки и по более его будут, гладкошерстная с тоненькими лапками. Звали его Окорочок почему-то.
У ребенка хозяйского аллергия была, а отдавать совсем они Окорочка не хотели. Им кто-то сказал, что с возрастом аллергия может пройти. И действительно через 2 года прошла. И тогда уже жалко расставаться с Окрочком было мне.

Я бы не отдала псо.

)))))))))))

Или отдала, но уж под какие-нибудь драконовские условия - типа - я приезжаю несколько раз в неделю к нему, или что-то еще.

))))))))))))))))))))