Как получать плату за аренду. 32 / 1408

Эппл писал(а):
AndyDv писал(а):
например напомнить арендатору что его легко выселить, если перестанет вовремя платить.

Вы правда так думаете?

Павел Стандзонь писал(а):
Эппл писал(а):
например напомнить арендатору что его легко выселить, если перестанет вовремя платить.

Вы правда так думаете?

Нет. Но некоторые арендаторы так думают, когда это озвучено риэлтором. Проверено на практике.

Эппл писал(а):
Нет. Но некоторые арендаторы так думают, когда это озвучено риэлтором. Проверено на практике.

Это вы про которых офисы арендуют, или про тех кто снимает квартиру?

Павел Стандзонь писал(а):
Эппл писал(а):
Нет. Но некоторые арендаторы так думают, когда это озвучено риэлтором. Проверено на практике.

Это вы про которых офисы арендуют, или про тех кто снимает квартиру?

Про арендаторов квартир.

Эппл писал(а):
Про арендаторов квартир.

Тогда в данном случае наниматели.

К сожалению, с доверительным управлением у нас в стране пока не очень хорошо. Необходимо иметь доверенное лицо либо опытного риэлтора, которому дорога репутация, он Вам никакую шушеру не заселит. Дорого время, которое он будет убивать на выселение неплательщиков.

Эппл писал(а):
Для контроля квартиры, чтоб решать вопросы с задержкой арендной платы например, если нет возможности приезжать и нет своего человека в Москве, попробуйте договориться с вашим риэлтором, который вам помог сдать эту квартиру. Он будет опять ее для вас сдавать в будущем, поэтому будет заинтересован помочь разрулить ситуацию, например напомнить арендатору что его легко выселить, если перестанет вовремя платить.

Да, вы сможете договориться со своим риэлтором, что он поможет разрулить некую ситуацию. И пару раз тот поможет.
Но где найти такого риэлтора, кто будет ежемесячно приезжать проверять квартиру, снимать показания счетчиков, корректно передавать их...

Из недавнего...

Сдавалась квартира на Ф.Полетаева. Трёшка. Жила большая дружная славянская семья. Бабушка, родители, два ребенка. Для большой трёшки состав нормальный.
Собственник живёт за городом, в Москву приезжать не любит, деньги получает на карточку, за оплатой ЕПД, света следит через личные кабинеты.
Люди съехали, передали квартиру в отличном состоянии и оставили долгов на пятнашку. Деньги небольшие, но обидно.
Просто в один прекрасный момент, арендаторы посчитали, что слишком много платят за воду. И решили сократить потребление. Виртуально. И переданные сведения оказались меньшими, чем было нужно. Намного меньшими.
А что? Это по электричеству периодически сотрудники Мосэнергосбыта самостоятельно показания снимают. Проследить можно. По воде же межпроверочный интервал составляет от трёх до шести лет.
Реальная история.
Квартира теперь у нас в управлении.

Светлана Коновалова писал(а):
К сожалению, с доверительным управлением у нас в стране пока не очень хорошо.

На чём основывается ваше утверждение, Светлана. Проводился какой-то анализ рынка? Где-то можно ознакомиться с данными?

Светлана Коновалова писал(а):
Необходимо иметь доверенное лицо либо опытного риэлтора, которому дорога репутация, он Вам никакую шушеру не заселит. Дорого время, которое он будет убивать на выселение неплательщиков.

А агентству по доверительному управлению на репутацию насрать, что ли ?
Они только и делают, что заселяют всякую шушеру, а потом успешно начинают с ней бороться.

Пример из недавнего, где нужно ДУ:
Соб живет далеко. Квартира эконом. Пустая. Цена чуть выше рынка.
Поручил сдачу родственникам. А тем-чужие заботы до одного места.
Показать квартиру-начинается проблемма-"ну мы уехали", "устали", "на даче" давайте ка на следующей неделе.
Естественно клиент с серьезными намерениями не станет ждать неделю, чтобы посмотреть квартиру, ибо на рынке других вариантов тьма.

В итоге-простой.

Дима Ллогне писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
К сожалению, с доверительным управлением у нас в стране пока не очень хорошо.

На чём основывается ваше утверждение, Светлана. Проводился какой-то анализ рынка? Где-то можно ознакомиться с данными?

Светлана Коновалова писал(а):
Необходимо иметь доверенное лицо либо опытного риэлтора, которому дорога репутация, он Вам никакую шушеру не заселит. Дорого время, которое он будет убивать на выселение неплательщиков.

А агентству по доверительному управлению на репутацию насрать, что ли ?
Они только и делают, что заселяют всякую шушеру, а потом успешно начинают с ней бороться.

ВЫ МЕНЯ НЕ ПОНЯЛИ, ПОД ДОВЕРЕННЫМ ЛИЦОМ Я ИМЕЛА В ВИДУ НЕ ТОЛЬКО ФИЗИЧЕСКОЕ.
НИЧЕГО НЕ ИМЕЮ ПРОТИВ АГЕНТСТВА, КОТОРОЕ ЗАНИМАЕТСЯ ТЕМ ЖЕ САМЫМ.
ЕСЛИ ОНО РАБОТАЕТ ЧЕСТНО И ДОРОЖИТ РЕПУТАЦИЕЙ.