Из аренды в продажи. 45 / 1020

Минеева Татьяна

Аренда продажам не мешает, при правильном и профессиональном подходе- результаты обоих видов деятельности только увеличиваются...

Александр Харыбин писал(а):
Юр, меня на дмире за блог о комиссии вторичники ругают - говорят много беру Сколько же они тогда берут? Меньше? Юлия Владимировна, вот Вы на Дмире есть? Может объясните им кто такой насточщий вторичник и сколько это - много Юр и ты подтягивайся, там твои питерские коллеги

Сань, это зависть и осеннее обострение :ps_ih:

У меня там в блогах тоже хватает возмущенных :lol:

Думаешь? А мне понравился человек который БЦ торгует и считает комиссию с аренды квартиры большой. Брокеры продающие 5000м2 сколько зарабатывают? Или он не из таких?

Факт остается фактом - арендников с доходом 300-500 тыс в месяц существенно меньше, чем продажников.

Александр Харыбин писал(а):
Думаешь? А мне понравился человек который БЦ торгует и считает комиссию с аренды квартиры большой. Брокеры продающие 5000м2 сколько зарабатывают? Или он не из таких?

Коллега работал в одной из крупнейших фирм, специализированных на сделках к коммерческой недвигой.
У них был человек. который со сделки - продажа крупного объекта, получил 6 миллионов комиссии. Это он себе получил, на фирму принес раза в 2 больше. Но таких сделок единицы. Типично другое - долгое, упорное занятие продажами - а результат 0.
В начале года он встречался с бывшим коллегой, который до сих пор там работает. Так вот, тот поделился, что средний доход у него - 50 тыс. в месяц. И это при 5-и дневке, стандартном рабочем дне. И он не в потолок плюет, а постоянно на телефоне или на показах. И на фирме он - крепкий середнячок.

Сергей Тихоненко писал(а):
Факт остается фактом - арендников с доходом 300-500 тыс в месяц существенно меньше, чем продажников.

ну у продажников далеко не все так зарабатывают.

Сергей Тихоненко писал(а):
Александр Харыбин писал(а):
Думаешь? А мне понравился человек который БЦ торгует и считает комиссию с аренды квартиры большой. Брокеры продающие 5000м2 сколько зарабатывают? Или он не из таких?

Коллега работал в одной из крупнейших фирм, специализированных на сделках к коммерческой недвигой.
У них был человек. который со сделки - продажа крупного объекта, получил 6 миллионов комиссии. Это он себе получил, на фирму принес раза в 2 больше. Но таких сделок единицы. Типично другое - долгое, упорное занятие продажами - а результат 0.
В начале года он встречался с бывшим коллегой, который до сих пор там работает. Так вот, тот поделился, что средний доход у него - 50 тыс. в месяц. И это при 5-и дневке, стандартном рабочем дне. И он не в потолок плюет, а постоянно на телефоне или на показах. И на фирме он - крепкий середнячок.

думала-думала, хотела сначала написать, что у всех все ок или как-то так, а потом решила по сути.

аренда и продажи - принципиально разный бизнес с принципиально разной психологией. дальше только нюансы. в аренде сразу становятся ясными косяки и леваки агентов/контрагентов, в продажах этот временной интервал больше, но и необратимее, увы - в аренде что-то можно исправить по факту, в продажах - ой-ой как сложно. в аренде да, жестче в разы, и "не каждая птица долетит до середины днепра", в продажах жестче на момент факта сделки, тк бонусы больше. в аренде можно вести одновременно 5-7 квартир без особого ущерба для психики (если кто-то говорит, что ведет 13-15 - не верьте, это низкохудожественный свист), в продажах можно без ущерба для психики вести...тут мне подсказывают - 4-5 максимум квартир. я говорю - вести, а не с помощниками и агентами, из серии - все сама-сама-сама, от и до. и потом подсказывают - нужны передышки, серьезные передышки.

короче, суть такова - хочешь похудеть и быть хищником - вэлкам в аенду. хочешь $$$ много - в продажу топ-топ.

а быть счастливым или очень счастливым - с бизнесом не связано, и с формой его - тоже. это состояние души.

Минеева Татьяна писал(а):
Аренда продажам не мешает, при правильном и профессиональном подходе- результаты обоих видов деятельности только увеличиваются...

Арендникам легче с привлечением клиентов на куплю-продажу, те, кто снимают - в конце концов покупают, те, кто сдают - в конце концов продают, за деньги или за другое жилье..
Почему бы не заниматься тем, что само в руки плывет, все логично

Мадам О писал(а):
Сергей Тихоненко писал(а):
Факт остается фактом - арендников с доходом 300-500 тыс в месяц существенно меньше, чем продажников.

ну у продажников далеко не все так зарабатывают.

вдогонку - почему так говорю? потому, что те, у кого есть деньги, не хвалятся обычно ими, равно как и отдыхами и тд. похвальбушки обычно у тех, кто хотел бы внимания)))))))))), обычного внимания.

))))))))))))

а деньги любят тишину)))))))))))

Именно так и происходит, очень часто при подписании договора найма провожу ипотечные лекции..... А позавчера всё с точностью да наоборот, обратились люди у которых я год назад покупала квартиру в Северном Бутово для своих любимых клиентов, на наши деньги они купили две квартиры в Солнцево-парк, которые мои бойцы будут сдавать..