Железо-бетонная упрямость некоторых клиентов... 414 / 19889

Более менее быстро сейчас сдают те,кто идет с реалиями рынка,а не мечтает о ценах прошлого.
Есть у меня квартира в Свиблово в работе. В январе 2014 года ушла за 45.000р . Однушка. В декабре клиент купил квартиру и сьехал. Встретились с собственницей,рассказал ей о положении вещей. Поняли друг друга. В итоге согласилась сдавать за 38.000 рублей,сейчас еще немного опустились до психологического минимума для нее. Ниже точно сдавать не будет. Ремонт дорого обошелся и все такое :men:

С квартирами бизнес класса или элитка все еще сложнее. Клиентов убавилось в разы,а предложений много.
Причем через одного в разговоре ,нам срочно нужны деньги,хотим сдать,но даже дисконт в 10% для них непосильная ноша.
Есть пример,как в квартиру в 160 метров собственник требованием выставил: Не более 1 человека. Прайс тоже был ,очень скромным в 270.000р :lol:

Поэтому такие объекты зависают на рынке.

По поводу первого поста:
Пару с маленькими детьми или в положении сейчас многие не хотят брать. Их в принципе тоже можно понять,даже за квартиру с приличным ценником. Был такой пример,что заселив семью с маленькими детьми и прожив год,обратно получили квартиру с ремонтом в 7-8 депозитов :-(

Хотя,конечно каждый случай рассматривается в отдельности.

Уля-ля писал(а):
Ну так и правы они, всё дорожает Скажем приходят они к совему парикмахеру, а тот цену поднял, косметолог - поднял, репетитор тоже поднял, а собственник в своём бизнесе разве будет удешевлять?

Дело в том, что цену можно поднимать, когда есть спрос на товар и услугу. А когда рынок насыщен более дешевыми вариантами, у собственника будет квартира стоять без жильцов, и если считать по среднегодовой стоимости с учетом простоя, то он даже потеряет N-ную сумму, прождав клиента. Сейчас идет тенденция по переселению из дорогих квартир в более дешевые.

Поднял цену косметолог и парикмахер- к нему будут ходить реже. Зарплату-то не подняли почти никому. )

Уля-ля писал(а):
Ну так и правы они, всё дорожает Скажем приходят они к совему парикмахеру, а тот цену поднял, косметолог - поднял, репетитор тоже поднял, а собственник в своём бизнесе разве будет удешевлять?

1. Это понятно, когда собственник хочет заработать на своей недвижимости максимум, а наниматель - заплатить минимум.

2. Только предлагаю обратить внимание на то, что даже неделя простоя может оказаться "дороже" чем правильное ценообразование здесь и сейчас.

3. Рыночная цена на найм квартиры определяется равновесием между пожеланиями собственника и покупательской способностью нанимателей.

Сдавать квартиру за 100-200тыр это не бизнес. Бизнес, это когда соб продает данный объект и покупает для сдачи несколько однушек возле метро, которые уходят в разы быстрее чем БК и простой там минимален.

serghv писал(а):
Сдавать квартиру за 100-200тыр это не бизнес. Бизнес, это когда соб продает данный объект и покупает для сдачи несколько однушек возле метро, которые уходят в разы быстрее чем БК и простой там минимален.

...или уходит в посуточную с квартирами у метро

Если клиента не насиловать, то и упрямости не будет, а будет комфортное взаимодействие к взаимовыгодному результату.

Павел Стандзонь писал(а):
Если клиента не насиловать

Ну, мы же не звери...
:lol:

Сергей Тихоненко писал(а):
Павел Стандзонь писал(а):
Если клиента не насиловать

Ну, мы же не звери...

Агенты с человеческим лицом и двухсимочными телефонами :lol:

Сергей Тихоненко писал(а):
Ну, мы же не звери...

Можно быть людьми и насиловать, при чем здесь звери или не звери.
Когда например агент тянет клиента. считает, что так правильно.
В отношениях лучше всего иметь баланс.
Лучше всего уметь коммуницировать, умение слышать другого.

Способ "насиловать" не подходит женатым агентам :lol: