после получения ключей от новостройки 30 / 1443

serghv писал(а):
Ева2015
Там застройщик кота за я...ца тянет)))

Но дом-то сдан,я думаю,раз ключи получили. Может я не права, но мне кажется, что дело в постановке на кадастровый учет дома и всех квартир в нем (без этого,понятно, право собственности не зарегистрируют. Ну,так можно самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет, это не дороже, чем суд.

Лагуна писал(а):
alexis18,
Вам не трудно будет пояснить, где я написала , что у меня не хватает всей суммы на покупку?

Или Ваша речь была обращена к каким-то Вашим знакомым буратинам? Тогда вопрос снимается.

Я буду одним противником против десяти миллионов сторонников данных суррогатных схем , но я буду им .
Авось три-пять человек поймут мою позицию .
И не пойдут в это мутное море с кривыми рифами и лоцманами аферистов .
Был тут один < знаток самарский новостроя>, куда-то сгинул )))
И это благо .

Ева2015 писал(а):
Процесс получения собственности через суд можно начать в марте-апреле, юрист сказал,
что ждать собственность от застройщика будет, скорее всего, намного дольше.

А разве право собственности в новостройке (ессли застройщик еще не оформил) можно получить только через суд? У вас же договор долевого участия по 214-ФЗ?[/quote]
Поясните и мне, если не трудно, почему так часто встречается в Москве схема получения свидетельства через суд, чтобы юристы заработали? Мне совсем это не понятно, новостройки продаю, но с таким в Ростове не встречалась.

alexis18,
а, поняла, моя тема для Вас - это просто площадка для борьбы со "вселенским злом" - продажей новостроек на этапе строительства. Ну да, если никто не будет покупать, то и не будет всяческих обманутых дольщиков, ипотечников пр.
Что же по теме, появляется вариант 5) новостройки не надо покупать. Принято.
Спасибо за отзыв!

По поводу признания права собственности. Боюсь, я не совсем четко выразилась.
Просто я предпочитаю иметь несколько вариантов сценариев. Через суд - это один из них.
Надеюсь, это не потребуется и оформление в собственность пройдет обычным порядком.

Лагуна писал(а):
По поводу признания права собственности. Боюсь, я не совсем четко выразилась.
Просто я предпочитаю иметь несколько вариантов сценариев. Через суд - это один из них.
Надеюсь, это не потребуется и оформление в собственность пройдет обычным порядком.

Если можно, подскажите, а когда может возникнуть необходимость признания ПС через суд, если дом сдан и ключи вручены, есть акт приема-передачи квартиры и доступ в квартиру? Можно же оформить ПС,минуя застройщика?

Ева2015 писал(а):
Но дом-то сдан,я думаю,раз ключи получили. Может я не права, но мне кажется, что дело в постановке на кадастровый учет дома и всех квартир в нем (без этого,понятно, право собственности не зарегистрируют. Ну,так можно самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет, это не дороже, чем суд.

Дом может быть сдан и ключи выданы, но при этом в органы гос. регистрации еще могут быть не переданы застройщиком какие-то документы, как пример, акт о результатах реализации инвестиционного контракта. В этом случае покупатель может обратиться в суд, поскольку он-то свои обязательства выполнил. Причем не обязательно это должна быть покупка по ДДУ, по ЖСК тоже, только там еще одна сторона.

Сдайте в таком виде с отсрочкой платежей по найму на пару-тройку месяцев. Люди худо-бедно отделку сделают, пусть живут, пока застройщик не оформит собственность. Потом дальше подумаем все вместе. :ki_ss:

С праздником!

Светлана, спасибо!
С праздником!

Застройщик обещает в марте поставить дом на кадастровый учет. Тогда с передаточным актом и договором ДДУ пойдем сами оформлять право собственности.
После этого будем продавать. Не сами. Выберем риелтора. Его и попросим помочь с покупкой чего-то взамен.

Ну вот и славненько. С праздником! :ki_ss: