Еще раз наймодателям о залоге (страховом депозите). 64 / 2682

Сергей, почему нельзя использовать слово депозит? Залог? Ответьте развернуто со ссылками на НПА. Сошлитесь например на средство обеспечения обязательств по ГКРФ. Я просто хочу услышать ваше мнение развернутое после такого заявления. И почему только обеспечительный платеж? Почему не гарантийный платеж )))

Александр Харыбин писал(а):
Сергей, почему нельзя использовать слово депозит? Залог? Ответьте развернуто со ссылками на НПА. Сошлитесь например на средство обеспечения обязательств по ГКРФ. Я просто хочу услышать ваше мнение развернутое после такого заявления. И почему только обеспечительный платеж? Почему не гарантийный платеж )))

Ст. 329 ГК РФ Часть 1: "Исполнение обязательств
может обеспечиваться неустойкой, залогом,
удержанием имущества должника, поручительством,
банковской гарантией, задатком и другими способами,
предусмотренными законом или договором."

Депозит — это экономические отношения
по поводу передачи средств клиента
на временное пользование банку.

Залог — способ обеспечения обязательств
в виде имущества (за исключением денег).
Регулируется 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Гарантийный платеж — один из видов
обеспечения обязательств. В ГК РФ не определен.

Термин обеспечительный платеж
наиболее полно отражает правоотношения
между нашими клиентами: наймодателем и нанимателем.

Сергей Прокофьев писал(а):
Алексей, вы цитируете
фрагмент договора найма?

да

Спасибо.

Сергей Прокофьев писал(а):
Ст. 329 ГК РФ Часть 1: "Исполнение обязательств
может обеспечиваться неустойкой, залогом,
удержанием имущества должника, поручительством,
банковской гарантией, задатком и другими способами,
предусмотренными законом или договором."

Депозит — это экономические отношения
по поводу передачи средств клиента
на временное пользование банку.

Залог — способ обеспечения обязательств
в виде имущества (за исключением денег).
Регулируется 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Гарантийный платеж — один из видов
обеспечения обязательств. В ГК РФ не определен.

Термин обеспечительный платеж
наиболее полно отражает правоотношения
между нашими клиентами: наймодателем и нанимателем.

За законодательством надо следить самостоятельно, а не цитировать устаревшие пояснения кого-то рядом с недвижкой не стоявшего ;)
Правовое поле залога описано в параграфе 3 главы 23 ГК вступившим в силу 01.07.2014 (№ ФЗ не помню).

Alex-ToRent писал(а):
Сергей Прокофьев писал(а):
Алексей, вы цитируете
фрагмент договора найма?

да

Ваш шаблон договора
один из лучших для найма в РФ.

Alex-ToRent писал(а):
в параграфе 3 главы 23 ГК вступившим в силу 01.07.2014

Алексей, вы же не юрист.
Зачем пальцы гнуть? :ni_zia:

Залог имущества не сопоставим
с 40 тыс.руб как гора и мышь :hi_hi_hi:

Владимир Романенко писал(а):
А так есть у меня 1 кв на Рублевском шоссе, сдается уже лет 10 наверное...года два назад девушке собственница зачла депозит в последний месяц, та съехала, все нормально, но вот чтобы ключи у нее забрать я почти 3 недели за ней гонялся, она постоянно в командировках и не уловима
А держала бы ее денежная сумма, сама прибежала бы

Проще было личинку сменить чем бегать за ней

У меня на доверительных объектах правило менять личинку после каждого клиента.

Думаю, были причины бегать

Kard писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
А так есть у меня 1 кв на Рублевском шоссе, сдается уже лет 10 наверное...года два назад девушке собственница зачла депозит в последний месяц, та съехала, все нормально, но вот чтобы ключи у нее забрать я почти 3 недели за ней гонялся, она постоянно в командировках и не уловима
А держала бы ее денежная сумма, сама прибежала бы

Проще было личинку сменить чем бегать за ней
У меня на доверительных объектах правило менять личинку после каждого клиента.

Тогда уж тогда обе личинки. А это, в зависимости от двери, не всегда дешевое удовольствие, считая с работой.