Начинающим агентам по аренде 50 / 1962
02 апр. 2015
ONSAKL писал(а):Светлана Коновалова писал(а):Александр Харыбин писал(а):Зачем тетеньку? Светлана же сама может помыть. Она говорила, что ей не сложно. И бесплатно.
А то. И ремонт сделаю, и мебель куплю и соберу, и шторы сошью.
Аминь.
Да, самое главное забыла добавить. И сама за найм платить буду.
Профессиональная помощь в операциях с жилой и коммерческой недвижимостью. Продажа, аренда, обмен. И так уже больше 20 лет. 89031282211, 89031439639
02 апр. 2015
Светлана Коновалова писал(а):Да, самое главное забыла добавить. И сама за найм платить буду.
О, самое главное забыли добавить.
Теперь уж точно. Аминь.
Я не риэлтор. Всем добра! Входящим, исходящим, мимо проходящим, косо смотрящим и за спиной говорящим.
02 апр. 2015
В моей записной книжке после сегодняшнего дня будет 3 телефона:
1. Тетя Глаша. В жизни очень симпатичная молодая женщина по рекомендации.
2. Ремонтная бригада. С руководителем познакомилась на показе, не заселила, но завтра поеду на ВВЦ,где они выставляются, посмотрю их поближе.
3. Илья Муромец и Добрыня Никитич. В свое время сама переезжала и мне помогли двое из ларца, волшебники, которые молниеносно-качественно-дешево все разобрали-погрузили-разгрузили-собрали-установили. Вот их придется поискать.
Несколькими визитками не надорвусь.
Опять же сотрудничество взаимовыгодное
1. Тетя Глаша. В жизни очень симпатичная молодая женщина по рекомендации.
2. Ремонтная бригада. С руководителем познакомилась на показе, не заселила, но завтра поеду на ВВЦ,где они выставляются, посмотрю их поближе.
3. Илья Муромец и Добрыня Никитич. В свое время сама переезжала и мне помогли двое из ларца, волшебники, которые молниеносно-качественно-дешево все разобрали-погрузили-разгрузили-собрали-установили. Вот их придется поискать.
Несколькими визитками не надорвусь.
Опять же сотрудничество взаимовыгодное
Аренда, купля-продажа жилой недвижимости в Москве и ближнем Подмосковье.
Все мы являемся время от времени клиентами друг у друга(с) +7-966-043-21-79
Все мы являемся время от времени клиентами друг у друга(с) +7-966-043-21-79
03 апр. 2015
Нарыл )))
Для агентов -клад .
Для собственников - клад втройне .
ДИЗАЙН-ХАК
Как переделать съёмную квартиру: гид на конкретном примере
The Vilage выбрал типичную квартиру на Cian.ru и попросил дизайнеров интерьера составить три практичные инструкции на разный бюджет по тому, как спастись от бытовой безнадёги
The Village запускает новую рубрику, в которой профессиональные дизайнеры интерьеров и декораторы будут давать рекомендации по превращению типичных съёмных квартир в пространства, пригодные для жизни. В первом выпуске Анна и Михаил Кошелевы, владельцы дизайн-проекта HAPPYSTATION.RU и авторы материала «Как обустроить квартиру для двоих: 10 рекомендаций для молодых пар», рассказали, что и как именно нужно сделать, чтобы придать съёмной квартире уютный и жилой вид.
Чистая квартира, со всей мебелью и техникой. Мебель есть современная и старая. Вывоз обсуждается. Окна из комнаты на улицу, из кухни во двор.
АННА И МИХАИЛ КОШЕЛЕВЫ
владельцы дизайн-проекта
happystation.ru
Так как риелтор уверяет, что квартира чистая (?!) и готова к заселению, мы вполне допускаем, что найдутся те, кто сочтёт жильё прекрасным и по достоинству оценит наличие стёкол в окнах, «антикварность» мебели и умеренную липкость кухонного фартука. На взгляд более брезгливого человека, квартира в печальном состоянии. Советы по улучшению мы будем давать от минимального объёма к всё более глубокой модернизации. Просто выберите этап, с которого изменения покажутся нерациональными, и скажите «стоп».
Хозяина, как нам удалось выяснить у его представителей, в городе нет, и мы не узнали, насколько дорого ему сохранение исторического облика квартиры после того, как вы съедете. Так что мы решили исходить из самого сложного варианта: всё нужно, каждая вещь дорога как ровесник эпохи, что-то менять можно, но по минимуму, все расходы на вас.
Для начала отправляемся в строительный магазин и покупаем
— ведро белой краски (на более сложных этапах мы научимся её колеровать);
— самоклеящуюся плёнку;
— пару коробок или контейнеров для хозяйского барахла;
— наволочки на подушки в кухне (4 штуки), ещё несколько для гостиной и пару плоских подушек на табуретки;
— два-три больших однотонных пледа из хлопка — на кровать и на оба дивана;
— скатерть на стол (маленький совет от нас: лучше в качестве скатерти использовать шторку для ванной из пропитанного полиэстера; клеёнка — это каменный век, а тканевую скатерть придётся часто стирать);
— крепёж для душа и белую шторку;
— ручки для шкафов в кухне (подойдут и те, что крепятся одним винтом), а ещё магнитные защёлки;
— торшеры (штуки 3 минимум);
— небольшое зеркало в ванную и новое сиденье на унитаз на ваше усмотрение.
Вариант 1. Новичок
Бюджет до 15 000
Подойдёт тем, кому уже нравится «дизайн», или тем, кто ни разу в жизни не держал в руках валик.
Ванная
Первое желание, которое возникает (сразу после желания просто покинуть помещение), это избавиться от антисанитарии. Поэтому убираем в контейнер всё, что неровно лежит, и приступаем к чистке. Потолок и верхнюю часть стен красим. После окончания работ вешаем над раковиной зеркало (кажется, виден торчащий шуруп чуть левее раковины) и меняем лампочку на более яркую.
Кухня
На кухне оклеиваем фасады шкафов плёнкой, при этом заворачивая углы внутрь, чтобы плёнка продержалась подольше, и меняем ручки. Плёнку выберите на свой вкус: бывает перламутровая, под камень, под дорогие породы древесины. Но если не хотите выдавать желаемое за действительное, выбирайте однотонную. Например, белая вернёт кухне чистоту, а вам — аппетит. Стены красим прямо поверх обоев, результат вас поразит. Напоминаем, это вариант для простого ремонта. Подушки облачаем в новые однотонные и принтованные наволочки. Некапризный белый интерьер при любом выборе будет смотреться неплохо. Но лучше придерживаться нейтральных тонов: бежевого, серого, пастельных оттенков. Дёшево и ярко — это рискованный выбор. Задумаете интерьер в стиле Филиппа Старка, а получится детский сад в Мытищах. Пусть только пара деталей будут яркими — ваза на столе и светильник на холодильнике. На стол стелим новую скатерть, табуретки перекрашиваем. Если предусмотрели — застилаем диван однотонным пледом, а табуретки подушками.
Гостиная
Здесь тоже красим стены и меняем покрывала. Шкафы в этом варианте не трогаем: плёнки на них уйдёт много, а лучше они не станут. Помните, мы советовали купить торшеры? Сейчас начнётся магия. Забудьте про верхний свет, расставьте торшеры по всей квартире там, где будете что-то делать: на кухне, у кровати, рядом с диваном. Декораторы используют точечное освещение для зонирования, мы будем использовать отсутствие света, чтобы отвлечь внимание от недостатков.
Вариант 2. Любитель
Бюджет до 30 000 рублей
Люди на этом уровне уже видят потенциал квартиры: высокие потолки, большие окна. При должной заботе это сыграет нам на руку.
Ванная
Вдобавок к краске мы бы купили металлический шпатель и готовую затирку для стен, чтобы замазать отверстия. Над зеркалом можно повесить небольшое бра. А если купить зеркало метровой длины и повесить ещё и за туалетом, то станет намного просторнее и светлее. Плитка тоже небезнадёжна. Гвоздём или отвёрткой постарайтесь выковырять максимальное количество старой затирки, а силиконовым шпателем засунуть туда новую.
Кухня
Вместо белой плёнки для шкафов можно взять ту, на которой пишут мелом. Из холодильника тоже получится хорошая доска для записок и рисунков. Единственным местом, отбивающим аппетит, остался плиточный фартук. Его надо обмерить и всё в том же строительном магазине попросить нарезать ламинированные листы МДФ. Они стоят около тысячи за трёхметровый лист. Одного будет более чем достаточно. Клеить можно даже на широкий двусторонний скотч. Листы будут стоять на столешнице, и скотчу останется удерживать всё в вертикальном положении. Если хозяин расстроится перемене — отклеите, и фартук будет как новенький (то есть старенький).
Слегка увеличенный бюджет позволит купить пару новых табуреток или даже недорогих раскладных стульев с подушками на сиденьях. Кухня перестанет быть катастрофой, но стены просят уюта — повесьте над столом пару полочек для специй, часы и небольшой постер. Как ни крути, площадь кухни позволяет, и мы будем проводить там много времени. Чтобы незакрывающиеся дверцы шкафов не раздражали, прикрепите к ним магнитные защёлки.
Диван хочется придвинуть вплотную к стене, а на пол у окна поставить светильник. Занавеска кажется синтетической, так что от неё лучше избавиться и заменить на хлопковую. На подоконник можно поставить вазу с цветами или какое-нибудь растение в длинном балконном ящике.
Гостиная
Советуем просто ободрать обои и покрасить штукатурку краской. По стилю получится вполне себе лофт. Комната начнёт выглядеть приемлемо, но ещё лучше она будет смотреться с большими фотографиями и постерами на стенах.
Нас очень раздражает страшная и бестолковая тумба. Вдруг вам повезёт, и она сгорит или воры её украдут? Вряд ли хозяин потребует с вас больше 15 рублей за компенсацию. Так что решено — на свалку. Кровать выглядит терпимо, но если говорить о претензии на дизайн, стоит организовать изголовье (можно сделать из досок, книг, вёсел, чего угодно). Рядом с кроватью поставьте хотя бы одну тумбу, чтобы разместить на ней светильник. Или прикрутите выдвижное бра к стене, чтобы можно было читать.
Единственной не молящей о свалке вещью является занавеска. Добавьте к ней шторы с принтом. Они не будут гармонировать со шкафом, но он настолько стар, что лучше от него избавиться и заменить стеллажом или комодом.
Вариант 3. Ветеран
Бюджет около 100 000 рублей
Такую квартиру да за такие деньги вы сами сможете пересдать, отбив расходы на ремонт за несколько месяцев. На этом этапе перемены для хозяина квартиры уже станут заметны и вернуть ничего не получится. Но можно минимизировать риски, если все доставляющие удовольствие вам и не доставляющие хозяину вещи при выселении забрать с собой.
Когда мы снимали квартиру, все стены украсили табличками и вывесками. От почтового ведомства США до советских предупреждений «От бутылки водки до несчастного случая один шаг». А гостей у входа встречала 20-летняя Vespa.
Пора добавить жилищу индивидуальности. Вы же кем-то работаете, верно? Журналист — притащите журналов и сделайте из них журнальный столик. Модельер? Наверняка у вас есть лишний манекен на ножке. Хуже, если вы программист или политик. Но в первом случае вы сможете позволить себе изголовье из старых клавиатур, а вот во втором — беда. Даже и не знаем, как помочь.
Ванная
Вы удивитесь, насколько дёшево стоят унитаз и раковина. Не надо быть дизайнером, чтобы посоветовать заменить этот унитаз с кракелюром. Но надо набраться храбрости, чтобы просто сделать это. На пол можно постелить деревянную «садовую» плитку. Она собирается из небольших квадратов и подойдёт для помещения любой конфигурации. Итак, у вас чистая симпатичная ванная с белоснежным, как улыбка Валерия Леонтьева, унитазом.
Кухня
В любом большом строительном гипермаркете купите лист дерева (сосна подешевле, лиственница подороже, но более фактурная) и банку мебельного воска (лучше под дуб, потемнее). Попросите разрезать дерево прямо в магазине. Положите отрезанный пропитанный воском лист поверх столика на кухне, и у вас получится почти дизайнерский стол. Следующим шагом может быть поиск более симпатичных ножек.
В магазине ещё нарежьте досок или вагонки для кухонного фартука. Сосна — недолговечный для этих целей материал, но пару лет будет выглядеть прекрасно, а стоит всего 180 рублей за квадратный метр.
Из нашего прошлого есть ещё трюк с люстрой: покупаете новую и меняете на время, пока живёте в этой квартире, а потом всё возвращаете назад.
Дивану можно дать второй шанс, перетянув его недорогой плотной тканью для штор. Вам понадобится строительный степлер, а дальше дело за малым, только берегите пальцы.
Гостиная
Каркас кровати мы бы покрасили в чёрный и накрыли её хорошим плотным покрывалом, повесив над головой три фоторамки одинакового размера. А вот от шкафа правда нужно избавиться. Выберите дешёвую мебель в IKEA на замену и разбавьте эту скандинавскую идиллию чем-то личным: привозите из поездок декор в одном стиле или цвете (например, фоторамки или тарелки, которые можно повесить на стену), ходите на блошиные рынки (в Москве, кстати, в одном закутке в Измайлове можно за 3 тысячи рублей купить моднейшие шерстяные ретро-ковры из Осетии), отлавливайте интересные кресла и тумбы на «Авито». Следите только, чтобы декор был из натуральных материалов. И остерегайтесь захламления ненужными вещами: пускай декором будут полезные вещи — светильники, кухонная утварь, текстиль.
Для агентов -клад .
Для собственников - клад втройне .
ДИЗАЙН-ХАК
Как переделать съёмную квартиру: гид на конкретном примере
The Vilage выбрал типичную квартиру на Cian.ru и попросил дизайнеров интерьера составить три практичные инструкции на разный бюджет по тому, как спастись от бытовой безнадёги
The Village запускает новую рубрику, в которой профессиональные дизайнеры интерьеров и декораторы будут давать рекомендации по превращению типичных съёмных квартир в пространства, пригодные для жизни. В первом выпуске Анна и Михаил Кошелевы, владельцы дизайн-проекта HAPPYSTATION.RU и авторы материала «Как обустроить квартиру для двоих: 10 рекомендаций для молодых пар», рассказали, что и как именно нужно сделать, чтобы придать съёмной квартире уютный и жилой вид.
Чистая квартира, со всей мебелью и техникой. Мебель есть современная и старая. Вывоз обсуждается. Окна из комнаты на улицу, из кухни во двор.
АННА И МИХАИЛ КОШЕЛЕВЫ
владельцы дизайн-проекта
happystation.ru
Так как риелтор уверяет, что квартира чистая (?!) и готова к заселению, мы вполне допускаем, что найдутся те, кто сочтёт жильё прекрасным и по достоинству оценит наличие стёкол в окнах, «антикварность» мебели и умеренную липкость кухонного фартука. На взгляд более брезгливого человека, квартира в печальном состоянии. Советы по улучшению мы будем давать от минимального объёма к всё более глубокой модернизации. Просто выберите этап, с которого изменения покажутся нерациональными, и скажите «стоп».
Хозяина, как нам удалось выяснить у его представителей, в городе нет, и мы не узнали, насколько дорого ему сохранение исторического облика квартиры после того, как вы съедете. Так что мы решили исходить из самого сложного варианта: всё нужно, каждая вещь дорога как ровесник эпохи, что-то менять можно, но по минимуму, все расходы на вас.
Для начала отправляемся в строительный магазин и покупаем
— ведро белой краски (на более сложных этапах мы научимся её колеровать);
— самоклеящуюся плёнку;
— пару коробок или контейнеров для хозяйского барахла;
— наволочки на подушки в кухне (4 штуки), ещё несколько для гостиной и пару плоских подушек на табуретки;
— два-три больших однотонных пледа из хлопка — на кровать и на оба дивана;
— скатерть на стол (маленький совет от нас: лучше в качестве скатерти использовать шторку для ванной из пропитанного полиэстера; клеёнка — это каменный век, а тканевую скатерть придётся часто стирать);
— крепёж для душа и белую шторку;
— ручки для шкафов в кухне (подойдут и те, что крепятся одним винтом), а ещё магнитные защёлки;
— торшеры (штуки 3 минимум);
— небольшое зеркало в ванную и новое сиденье на унитаз на ваше усмотрение.
Вариант 1. Новичок
Бюджет до 15 000
Подойдёт тем, кому уже нравится «дизайн», или тем, кто ни разу в жизни не держал в руках валик.
Ванная
Первое желание, которое возникает (сразу после желания просто покинуть помещение), это избавиться от антисанитарии. Поэтому убираем в контейнер всё, что неровно лежит, и приступаем к чистке. Потолок и верхнюю часть стен красим. После окончания работ вешаем над раковиной зеркало (кажется, виден торчащий шуруп чуть левее раковины) и меняем лампочку на более яркую.
Кухня
На кухне оклеиваем фасады шкафов плёнкой, при этом заворачивая углы внутрь, чтобы плёнка продержалась подольше, и меняем ручки. Плёнку выберите на свой вкус: бывает перламутровая, под камень, под дорогие породы древесины. Но если не хотите выдавать желаемое за действительное, выбирайте однотонную. Например, белая вернёт кухне чистоту, а вам — аппетит. Стены красим прямо поверх обоев, результат вас поразит. Напоминаем, это вариант для простого ремонта. Подушки облачаем в новые однотонные и принтованные наволочки. Некапризный белый интерьер при любом выборе будет смотреться неплохо. Но лучше придерживаться нейтральных тонов: бежевого, серого, пастельных оттенков. Дёшево и ярко — это рискованный выбор. Задумаете интерьер в стиле Филиппа Старка, а получится детский сад в Мытищах. Пусть только пара деталей будут яркими — ваза на столе и светильник на холодильнике. На стол стелим новую скатерть, табуретки перекрашиваем. Если предусмотрели — застилаем диван однотонным пледом, а табуретки подушками.
Гостиная
Здесь тоже красим стены и меняем покрывала. Шкафы в этом варианте не трогаем: плёнки на них уйдёт много, а лучше они не станут. Помните, мы советовали купить торшеры? Сейчас начнётся магия. Забудьте про верхний свет, расставьте торшеры по всей квартире там, где будете что-то делать: на кухне, у кровати, рядом с диваном. Декораторы используют точечное освещение для зонирования, мы будем использовать отсутствие света, чтобы отвлечь внимание от недостатков.
Вариант 2. Любитель
Бюджет до 30 000 рублей
Люди на этом уровне уже видят потенциал квартиры: высокие потолки, большие окна. При должной заботе это сыграет нам на руку.
Ванная
Вдобавок к краске мы бы купили металлический шпатель и готовую затирку для стен, чтобы замазать отверстия. Над зеркалом можно повесить небольшое бра. А если купить зеркало метровой длины и повесить ещё и за туалетом, то станет намного просторнее и светлее. Плитка тоже небезнадёжна. Гвоздём или отвёрткой постарайтесь выковырять максимальное количество старой затирки, а силиконовым шпателем засунуть туда новую.
Кухня
Вместо белой плёнки для шкафов можно взять ту, на которой пишут мелом. Из холодильника тоже получится хорошая доска для записок и рисунков. Единственным местом, отбивающим аппетит, остался плиточный фартук. Его надо обмерить и всё в том же строительном магазине попросить нарезать ламинированные листы МДФ. Они стоят около тысячи за трёхметровый лист. Одного будет более чем достаточно. Клеить можно даже на широкий двусторонний скотч. Листы будут стоять на столешнице, и скотчу останется удерживать всё в вертикальном положении. Если хозяин расстроится перемене — отклеите, и фартук будет как новенький (то есть старенький).
Слегка увеличенный бюджет позволит купить пару новых табуреток или даже недорогих раскладных стульев с подушками на сиденьях. Кухня перестанет быть катастрофой, но стены просят уюта — повесьте над столом пару полочек для специй, часы и небольшой постер. Как ни крути, площадь кухни позволяет, и мы будем проводить там много времени. Чтобы незакрывающиеся дверцы шкафов не раздражали, прикрепите к ним магнитные защёлки.
Диван хочется придвинуть вплотную к стене, а на пол у окна поставить светильник. Занавеска кажется синтетической, так что от неё лучше избавиться и заменить на хлопковую. На подоконник можно поставить вазу с цветами или какое-нибудь растение в длинном балконном ящике.
Гостиная
Советуем просто ободрать обои и покрасить штукатурку краской. По стилю получится вполне себе лофт. Комната начнёт выглядеть приемлемо, но ещё лучше она будет смотреться с большими фотографиями и постерами на стенах.
Нас очень раздражает страшная и бестолковая тумба. Вдруг вам повезёт, и она сгорит или воры её украдут? Вряд ли хозяин потребует с вас больше 15 рублей за компенсацию. Так что решено — на свалку. Кровать выглядит терпимо, но если говорить о претензии на дизайн, стоит организовать изголовье (можно сделать из досок, книг, вёсел, чего угодно). Рядом с кроватью поставьте хотя бы одну тумбу, чтобы разместить на ней светильник. Или прикрутите выдвижное бра к стене, чтобы можно было читать.
Единственной не молящей о свалке вещью является занавеска. Добавьте к ней шторы с принтом. Они не будут гармонировать со шкафом, но он настолько стар, что лучше от него избавиться и заменить стеллажом или комодом.
Вариант 3. Ветеран
Бюджет около 100 000 рублей
Такую квартиру да за такие деньги вы сами сможете пересдать, отбив расходы на ремонт за несколько месяцев. На этом этапе перемены для хозяина квартиры уже станут заметны и вернуть ничего не получится. Но можно минимизировать риски, если все доставляющие удовольствие вам и не доставляющие хозяину вещи при выселении забрать с собой.
Когда мы снимали квартиру, все стены украсили табличками и вывесками. От почтового ведомства США до советских предупреждений «От бутылки водки до несчастного случая один шаг». А гостей у входа встречала 20-летняя Vespa.
Пора добавить жилищу индивидуальности. Вы же кем-то работаете, верно? Журналист — притащите журналов и сделайте из них журнальный столик. Модельер? Наверняка у вас есть лишний манекен на ножке. Хуже, если вы программист или политик. Но в первом случае вы сможете позволить себе изголовье из старых клавиатур, а вот во втором — беда. Даже и не знаем, как помочь.
Ванная
Вы удивитесь, насколько дёшево стоят унитаз и раковина. Не надо быть дизайнером, чтобы посоветовать заменить этот унитаз с кракелюром. Но надо набраться храбрости, чтобы просто сделать это. На пол можно постелить деревянную «садовую» плитку. Она собирается из небольших квадратов и подойдёт для помещения любой конфигурации. Итак, у вас чистая симпатичная ванная с белоснежным, как улыбка Валерия Леонтьева, унитазом.
Кухня
В любом большом строительном гипермаркете купите лист дерева (сосна подешевле, лиственница подороже, но более фактурная) и банку мебельного воска (лучше под дуб, потемнее). Попросите разрезать дерево прямо в магазине. Положите отрезанный пропитанный воском лист поверх столика на кухне, и у вас получится почти дизайнерский стол. Следующим шагом может быть поиск более симпатичных ножек.
В магазине ещё нарежьте досок или вагонки для кухонного фартука. Сосна — недолговечный для этих целей материал, но пару лет будет выглядеть прекрасно, а стоит всего 180 рублей за квадратный метр.
Из нашего прошлого есть ещё трюк с люстрой: покупаете новую и меняете на время, пока живёте в этой квартире, а потом всё возвращаете назад.
Дивану можно дать второй шанс, перетянув его недорогой плотной тканью для штор. Вам понадобится строительный степлер, а дальше дело за малым, только берегите пальцы.
Гостиная
Каркас кровати мы бы покрасили в чёрный и накрыли её хорошим плотным покрывалом, повесив над головой три фоторамки одинакового размера. А вот от шкафа правда нужно избавиться. Выберите дешёвую мебель в IKEA на замену и разбавьте эту скандинавскую идиллию чем-то личным: привозите из поездок декор в одном стиле или цвете (например, фоторамки или тарелки, которые можно повесить на стену), ходите на блошиные рынки (в Москве, кстати, в одном закутке в Измайлове можно за 3 тысячи рублей купить моднейшие шерстяные ретро-ковры из Осетии), отлавливайте интересные кресла и тумбы на «Авито». Следите только, чтобы декор был из натуральных материалов. И остерегайтесь захламления ненужными вещами: пускай декором будут полезные вещи — светильники, кухонная утварь, текстиль.
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
03 апр. 2015
Alex-ToRent писал(а):клиринговая компания, для сложных случаев
Точно они квартиры отмывают? особенно в сложных случаях.
03 апр. 2015
аха-ха 
ДАРЮ советы по аренде жилья! +7(985)992-59-51 Юлиана. My guardian is always with me.
03 апр. 2015
Лара Бирман писал(а):Светлана Коновалова писал(а):Почитала несколько последних тем по аренде, связанных со сдачей убитых квартир.
Маленький совет начинающим риэлторам.
Найдите для помощи недорогих специалистов по малярке (покраска стен и поклейка обоев), электрике, водопроводчика и сантехника, специалиста по вкладкам в ванные, специалиста по монтажу пластиковых панелей в ванных комнатах и туалетах, мастеров по монтажу натяжных потолков, и т.д.
Многим хозяевам квартир этим заниматься некогда, а иногда просто неохота.
Иногда они не знают расценок на эти работы, и это кажется страшной проблемой.
Когда данные специалисты у Вас под рукой, Вы и собственника выручите, и Нанимателю окажете неоценимую услугу, и квартиру сдадите быстрее и дороже.
А заодно и тетеньку, которая приберет-помоет-почистит, блеск наведет. И то и другое востребовано. Опять же решается вопрос с уборкой после предыдущих нанимателей, когда неловко сказать:"Сергей Иваныч, вы бы унитазик почистили", а сразу телефончик, а лучше визиточку вворачиваешь:"А вот вам тетя Глаша со скидочкой уборочку сделает, только скажите, что от меня, чтобы скидочка для вас была партнерская".
Познакомилась с арендодателем, она сама мыла за арендаторами в квартире два раза в неделю!
За небольшую доп. плату - 2500 рублей за одну уборку. Как она говорит, ей не понравилось что квартиру одинокий мужчина запустил хуже некуда, и предложила убирать у него (а заодно и проверять квартиру). По ее словам она ему даже носки стирала.
Даме лет не мало если что, 47 года рождения. Но вот такая хозяйка.
Сейчас делаю ей ремонт в квартире. Удивительно. Предложила по минимуму косметику, она попросила капиталку, мол в квартире 15 лет назад был ремонт и надо обновлять. На эксклюзиве не работает ни с кем, мол приводите клиента и посмотрим. Арендой не занимаюсь, но интересно было послушать ее логику, почему нет - эксклюзивам, потому что она сами и договор составляет и сам отстаивает свои интересы и тд, т.е. агенты ей нужны исключительно что бы привести клиента (дать рекламу), а чем больше рекламы, тем она считает лучше.
Квартира в центре.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
03 апр. 2015
Карпушкина Вероника писал(а):
Познакомилась с арендодателем, она сама мыла за арендаторами в квартире два раза в неделю!
За небольшую доп. плату - 2500 рублей за одну уборку. Как она говорит, ей не понравилось что квартиру одинокий мужчина запустил хуже некуда, и предложила убирать у него (а заодно и проверять квартиру). По ее словам она ему даже носки стирала.
И подработала, и жильца проконтролировала. Долго он у нее при таком "опекунстве" продержался?
Карпушкина Вероника писал(а):На эксклюзиве не работает ни с кем, мол приводите клиента и посмотрим. Арендой не занимаюсь, но интересно было послушать ее логику, почему нет - эксклюзивам, потому что она сами и договор составляет и сам отстаивает свои интересы и тд, т.е. агенты ей нужны исключительно что бы привести клиента (дать рекламу), а чем больше рекламы, тем она считает лучше.
Квартира в центре.
Она сама еще и полы моет. Должно быть у человека какое-нибудь развлечение в жизни. Скорее всего, просто результат дефицита общения, а тут телефон на Авито вывесит, хоть с народом пообщается, почему нет?
Аренда, купля-продажа жилой недвижимости в Москве и ближнем Подмосковье.
Все мы являемся время от времени клиентами друг у друга(с) +7-966-043-21-79
Все мы являемся время от времени клиентами друг у друга(с) +7-966-043-21-79
03 апр. 2015
Карпушкина Вероника
А моя клиентка сама раньше недвижимостью занималась, а вот обращается к моим услугам, уже по второй квартире. В свое время подобрала ее с Авито. Их-собственников не поймешь
А моя клиентка сама раньше недвижимостью занималась, а вот обращается к моим услугам, уже по второй квартире. В свое время подобрала ее с Авито. Их-собственников не поймешь
Аренда, купля-продажа жилой недвижимости в Москве и ближнем Подмосковье.
Все мы являемся время от времени клиентами друг у друга(с) +7-966-043-21-79
Все мы являемся время от времени клиентами друг у друга(с) +7-966-043-21-79
03 апр. 2015
Авито она считает помойкой, делает рассылку по технологичным АН, а дальше перегонки стажеров (а может и профи, кто знает).
Говорит, что когда с одним нанимателем приходят два агента, они делят комиссию пополам.
Но ее это не касается, ей главное скорость сдачи в аренду.
Подняли вчера полы, выкинули старую паркетную доску, стяжка, электрика, обои и тд. Собственница считает, что есть смысл сделать все сразу, а не частями.
Вот такие дамы попадаются и ремонт у них окупается. Потому что один раз качественно и надолго. И все таки плюс центр, цена аренды больше, а цена ремонта такая же как и в МО.
Говорит, что когда с одним нанимателем приходят два агента, они делят комиссию пополам.
Но ее это не касается, ей главное скорость сдачи в аренду.
Подняли вчера полы, выкинули старую паркетную доску, стяжка, электрика, обои и тд. Собственница считает, что есть смысл сделать все сразу, а не частями.
Вот такие дамы попадаются и ремонт у них окупается. Потому что один раз качественно и надолго. И все таки плюс центр, цена аренды больше, а цена ремонта такая же как и в МО.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 11 гостей
