Учетная регистрация договора найма квартиры 31 / 615
10 июн. 2016
Asti495
За приключениями - это не ко мне.
За приключениями - это не ко мне.
Я не риэлтор и не юрист.
10 июн. 2016
Беляева Елена писал(а):находящихся в собственности города Москвы.
автор пишет, что собственник - физлицо. В чем-то тут нестыкушка
Молчаливое согласие - это тоже преступление
10 июн. 2016
marganec писал(а):Может кто сталкивался, подскажите. Нанимателю, работнику в МВД, выплачивают компенсацию на работе на аренду квартиры. Но договор должен пройти учетную регистрацию. В Москве это делает Департамент Городского Имущества города Москвы, который на Больничном переулке. Но у нас квартира в МО и они отсылают нас в МФЦ по месту жительства. В МФЦ делают большие глаза и говорят, что у них нет такой услуги. Рекомендуют обратиться в налоговую или регпалату. В налоговой этим тоже не занимаются.
Кто, что подскажет!
Естественно там делают большие глаза, к ним наверное чаще слонов от дифтерии прививать приходят
Поехали, по порядку.
1- действительно с 01.01.2015 вступили в силу изменения в 35 главу ГК и договора найма на срок более года теперь подлежат гос регистрации (п.2 ст.674).
2- на основании ст. 9 ФЗ №122 от 21.07.97 регистрацию осуществляет орган по регистрации, кадастру и картографии. В простонародье - росреестр. Подать документы туда может любой гражданин банально зайдя в любой удобный МФЦ (а не по месту жительства). При себе иметь: паспорт, СГРП, договор (если собственник не один - идти толпой или нотариальные доверенности).
Теперь про "работника МВД" - ничего ему не надо, что-то где-то не так услышал, или забыл, или запутался и вас запутал. Ему надо:
1- договор найма на срок до года.
2- ксерокопия паспорта соба (первая и с пропиской)
3- ксерокопия СГРП
4- расписка в получении денег: залог и оплата. На ежемесячную оплату можно табличку-ведомость сделать для удобства. Все.
Удачи
Duo cum faciunt idem, non est idem - когда двое делают одно и тоже, это не одно и то же (лат).
10 июн. 2016
Alex-ToRent писал(а):marganec писал(а):Может кто сталкивался, подскажите. Нанимателю, работнику в МВД, выплачивают компенсацию на работе на аренду квартиры. Но договор должен пройти учетную регистрацию. В Москве это делает Департамент Городского Имущества города Москвы, который на Больничном переулке. Но у нас квартира в МО и они отсылают нас в МФЦ по месту жительства. В МФЦ делают большие глаза и говорят, что у них нет такой услуги. Рекомендуют обратиться в налоговую или регпалату. В налоговой этим тоже не занимаются.
Кто, что подскажет!
Естественно там делают большие глаза, к ним наверное чаще слонов от дифтерии прививать приходят
Поехали, по порядку.
1- действительно с 01.01.2015 вступили в силу изменения в 35 главу ГК и договора найма на срок более года теперь подлежат гос регистрации (п.2 ст.674).
2- на основании ст. 9 ФЗ №122 от 21.07.97 регистрацию осуществляет орган по регистрации, кадастру и картографии. В простонародье - росреестр. Подать документы туда может любой гражданин банально зайдя в любой удобный МФЦ (а не по месту жительства). При себе иметь: паспорт, СГРП, договор (если собственник не один - идти толпой или нотариальные доверенности).
Теперь про "работника МВД" - ничего ему не надо, что-то где-то не так услышал, или забыл, или запутался и вас запутал. Ему надо:
1- договор найма на срок до года.
2- ксерокопия паспорта соба (первая и с пропиской)
3- ксерокопия СГРП
4- расписка в получении денег: залог и оплата. На ежемесячную оплату можно табличку-ведомость сделать для удобства. Все.
Удачи
ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
Не договор. А ОБРЕМЕНЕНИЕ. Не обязательно, а по обоюдному согласию сторон.
МВД нужно:
1. Свидетельство о гос регистрации права - копия.
2. Договор найма.
3. Копия паспорта собственника.
Удачи
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
10 июн. 2016
The Bird писал(а):автор пишет, что собственник - физлицо. В чем-то тут нестыкушка
стыкушка есть
Беляева Елена писал(а):в основном для жилфонда Москвы но так же и в случае обращений собственников жилых помещений и вселяемых ими лиц.
Сделки с недвижимостью любой сложности.
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
10 июн. 2016
Александр Харыбин писал(а):Не обязательно, а по обоюдному согласию сторон.
Александр Харыбин писал(а):заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации
подлежит = обязательно
Сделки с недвижимостью любой сложности.
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
10 июн. 2016
Там есть сноска)
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
12 июн. 2016
Ирина_V11 писал(а):marganec писал(а):Завтра еще узнаем про нотариальное заверение. Сегодня уже было поздно.
Скажите, пожалуйста, о каком сроке договора в данном случае идет речь?
11 месяцев
12 июн. 2016
Александр Харыбин писал(а):Найди другого
ты вот в Авиагородке квартиры сдавал по 16 тыш, А тут в Новом домодедово пустая квартира за 20 тыш + 3 тыс на уплату налогов.
12 июн. 2016
Alex-ToRent писал(а):marganec писал(а):
Теперь про "работника МВД" - ничего ему не надо, что-то где-то не так услышал, или забыл, или запутался и вас запутал. Ему надо:
1- договор найма на срок до года.
2- ксерокопия паспорта соба (первая и с пропиской)
3- ксерокопия СГРП
4- расписка в получении денег: залог и оплата. На ежемесячную оплату можно табличку-ведомость сделать для удобства. Все.
Удачи
Именно так и объяснил человеку, когда все варианты исчерпались. Наделил его копиями документов и со вторника он пойдет, куда послал))))
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей
