Как рынок? 74 / 5042

В области пустуют неликвиды.
Лично у меня в городе,когда по местности варианты бывают ничего не пустует,если цена адекватная и предложение интересное. За час не уходят,но довольно оперативно закрывается вопрос. Спрос есть. Мытищи например таким же спросом похвастаться не могут в аренде.
По Москве уже выше обсуждали

Anton Smolev писал(а):
Мытищи например таким же спросом похвастаться не могут в аренде.
По Москве уже выше обсуждали

Мытищи вообще отдельная тема.
Так получилось, что за один только этот год мы взяли пяток квартир в управление именно в Мытищах. По средней арендной ставке сдавали очень туго.
Спасло только то что наши предложения естественно были без комиссии. Да и одна квартира пришла уже со своим арендатором.

Дима Ллогне
Там очень много вариантов, причем там так же много в таких дебрях, что пока до станции доедешь, устанешь ехать. Это минус города, очень разбросан и строят и строят)

Сегодня за 40 тысяч сдали простую однушку на Серпуховской, сдали быстро. Ждали собственника из отпуска. Слава Богу, начинаю втягиваться. Вроде нормальный рынок.

рынок как всегда, время экспозиции и цена аренды не меняются.
главное, чтобы агента в сделке не было - иначе он своей комиссией будет распугивать клиентов, а это приведет к росту времени простоя и (или) снижению арендной ставки.

max007 писал(а):
рынок как всегда, время экспозиции и цена аренды не меняются.
главное, чтобы агента в сделке не было - иначе он своей комиссией будет распугивать клиентов, а это приведет к росту времени простоя и (или) снижению арендной ставки.

Да ладно)))) собирайте нищету, которая не может комиссию заплатить или снимают на несколько месяцев - это ваш контингент. Деловым людям некогда базы прозванивать и фильтровать заманухи- они через риэлторов снимают.

деловые люди считаю свои деньги гораздо лучше простых людей, которых вы называете "нищетой",
но в целом вы правы - платят агенту самые ленивые/кто в первый раз/толлько приехал

товарищ недавно пересдавал квартиру через своего постоянного агента - в итоге простой оказался почти месяц, и цену сбросил.
причем из этого месяца он неделю агента из отпуска ждал - чтобы этот дармоед его еще несколько недель мариновал и трамбовал по цене - и все ради того чтобы впихнуть свои комиссию.
у меня - срок не более недели и без потери ставки, локация и квартиры сопоставимы

max007 писал(а):
товарищ недавно пересдавал квартиру через своего постоянного агента - в итоге простой оказался почти месяц, и цену сбросил.
причем из этого месяца он неделю агента из отпуска ждал - чтобы этот дармоед его еще несколько недель мариновал и трамбовал по цене - и все ради того чтобы впихнуть свои комиссию.
у меня - срок не более недели и без потери ставки, локация и квартиры сопоставимы

Нормальный агент не будет заставлять себя ждать из отпуска, а порекомендует своих ответственных коллег.

тогда по-вашей логике Романенко, к примеру, - не нормальный)
он тут недавно писал как его из отпуска ждали клиенты и он щас мчится фотки делать