Где собака зарыта? 641 / 8499

Макс, вы не обижайтесь, просто смотрится как: "Зачем мне Яндекс и специалист, я напишу на форуме"))

Александр Харыбин писал(а):
Макс, вы не обижайтесь, просто смотрится как: "Зачем мне Яндекс и специалист, я напишу на форуме"))

Да я не обижаюсь,на их воду возят и всяко-разно кладут или ложат..был спец,только как-то грустно арендаторам потенциальным выходило...ну с меня 50%-святое...и с арендатора вероятного хотели каждому из 2 риэлторов по 50% от цены...а арендаторы не готовы оказались платить за месяц+залог+100% двум риэлторам...за 1.5 месяца квартира не сдалась с риэлтором,потому сейчас и кошмарюсь сам,дабы цену сделать привлекательной для арендаторов...

макс1968 писал(а):
Александр Харыбин писал(а):
Макс, вы не обижайтесь, просто смотрится как: "Зачем мне Яндекс и специалист, я напишу на форуме"))

Да я не обижаюсь,на их воду возят и всяко-разно кладут или ложат..был спец,только как-то грустно арендаторам потенциальным выходило...ну с меня 50%-святое...и с арендатора вероятного хотели каждому из 2 риэлторов по 50% от цены...а арендаторы не готовы оказались платить за месяц+залог+100% двум риэлторам...за 1.5 месяца квартира не сдалась с риэлтором,потому сейчас и кошмарюсь сам,дабы цену сделать привлекательной для арендаторов...

При правильном специалисте, качественной рекламе и рыночной цене люди готовы платить...

Ну,значит мне не повезло...повесил на циан 28 или 29 декабря,вот только в топ-3 не могу из бесплатного тарифа перевести...деньги закинул сегодня...цена аренды-ближе к верхней планке,но и квартира-после капремонта и с новой мебелью,не бабушатник и не сдавалась...

макс1968 писал(а):
Александр Харыбин писал(а):
Макс, вы не обижайтесь, просто смотрится как: "Зачем мне Яндекс и специалист, я напишу на форуме"))

Да я не обижаюсь,на их воду возят и всяко-разно кладут или ложат..был спец,только как-то грустно арендаторам потенциальным выходило...ну с меня 50%-святое...и с арендатора вероятного хотели каждому из 2 риэлторов по 50% от цены...а арендаторы не готовы оказались платить за месяц+залог+100% двум риэлторам...за 1.5 месяца квартира не сдалась с риэлтором,потому сейчас и кошмарюсь сам,дабы цену сделать привлекательной для арендаторов...

Странно, что квартира после ремонта не привлекает арендаторов. Ни за какие коврижки не стала бы связываться богемной братией, сегодня работа есть, завтра нет, да и заполошные они. :hi_hi_hi:

Лучше бы паре с дитем и чтобы была привязка к району: работа, родители или школа. С ценой попробуйте поиграть, 48 тысяч уже не так страшно выглядят как 50.

Даже и не знаю,что ответить-самому странно....даже не ремонт был,а капремонт...стены только старые остались и то не все,а только несущие и плиты перекрытия)))...
Ну изначально были клиенты-пары семейные,но не осилили,видимо,платежей при заезде бремя)))

макс1968
Возможно косяки в рекламе, даже скорее всего...
Кстати вопрос, как минимум любопытно...
Почему консультируясь на НЕРСе весьма продолжительное время вы не взяли специалиста от сюда, а привлекли со стороны?

макс1968 писал(а):
просто Сергеич писал(а):
макс1968 писал(а):
Всех с наступившим нг и всего-всего...
Вопреки многочисленным советам,приходится уже несколько дней как играть "в сам себе риелтор"...
Разместил объявление об аренде 2 к.кв в районе динамо за несколько дней до нг. Перед праздниками-несколько звонков от риэлторов,после нг-один звонок от вроде как арендодателя из серии-"сниму срочно". Но что-то смущает,или это уже паранойя?)))))
Вроде как продюсер с телеканала тнт, живёт-прописан в солнцево,а квартириру ищет для кого-то из камеди клаба из сопредельного гос-ва...типа резидент от силы 4 месяца в году квартирой будет пользоваться,то один,то с женой...уже вроде как изначально напрягает-сдаю одному,а жить будет другой...только на вопрос об адресе офиса камеди,куда они постоянно ездят,артур из солнцева улицу назвать не смог,ответив,что зрительно место помнит...по идее,на тнт и в камеди есть знакомые и проверить персонажей можно...или сразу послать? Уж больно яркая замануха-камеди,резидент))))

В сколько вышел ремонт в итоге? За сколько поставили?

Ремонт с мебелью-1400000 примерно...когда к мильёну стало подходить,пепестал калькулировать,дабы не расстраиваться...49999 выставил...

5/5 без лифта со смежными комнатами 45 м2 за 50 :ps_ih:

Вот такие и будут дальше идти... :popcorn1:

макс1968 писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
макс1968 писал(а):
Ну как-то совсем на лохов рассчитано...

Там фокусники работают. Достаточно умело.

На полях договора синебурмалиновым фломастером рисовать-мой договор?

В практике делового оборота, в случае, когда одна компания передает два оригинала договора другой компании (так называемому ,,одобренному поставщику,,), эта компания всегда помечает свой экземпляр - либо пишут прямо на документе, либо к договору степлером пришпиливается бумага с нужной информацией.

Все листы договора должны быть пронумерованы и крепко скреплены, можно даже прошить.

макс1968
Извините, что вклиниваюсь, хочу вставить свои 5 копеек по Вашему вопросу.
Я никем тут не ангажирована, никакого профита не имею, пришла и пишу. ИМХО.
Если хотите сдать нормально, то начните работать с риэлтором-арендником, хотя может быть и 2 в одном подойдет. Самостоятельно, если новичок, набьете "шишек" себе, и, возможно, повредите свежесделанный ремонт. Арендаторов, не способных оплатить необходимое, не рассматривать в принципе. Если они не подтверждают деньгами свои намерения, значит, очень скоро у Вас могут быть проблемы с арендной платой. Я уже писала, что зареклась сдавать, но прежде чем принять это решение, я зареклась сдавать родственникам, друзьям, по знакомству, арендаторам с разных самсебе площадок, и без риэлтора. Вы думаете, я просто так зарекалась и мне просто так втетерилось? Просто за 2,5 последних года вляпалась неоднократно по самое "не балуйся" со всеми перечисленными и всеми вытекающими...