Санкции за досрочное расторжение договора 210 / 3690

27.09.17, 20:41
Глюк писал(а):
А некоторым лишь бы чужие деньги прикарманить. Съехали-- значит что то неустроило их после заселения. Потратили залог-- значит берите у новых и возвращайте первым .. У вас самая лучшая и дешёвая квартира в городе? В чем проблема? Вернули залог и ищите новых. Они же не заключённые, что бы теперь год отсиживать из за какого то договора и ещё и платить наймодателям.

За услуги риэлтора тоже ещё раз заплатить? Через месяц , после проживания?

Husnet,
Да. У него соглашение ( договор) с риэлтором на подбор за определенную сумму. Ему подобрали жильцов, заселили--- работа выполнена, комиссию отработал. Сколько времени там прожили эти жильцы, почему съезжают? Не хочет платить риэлторам-- пусть сам пересдает квартиру. При заселении он наверняка участвовал, смотрел на желающих снять, подписал договор и жильцами - значит они его устроили. Да мало ли что в жизни может случится-- деньги кончились у них. Но если они ему так нравятся, то может их оставить жить бесплатно. Думаю жильцы не долго будут раздумывать над предложением. Как хочет..пусть так и делает.

При подобных темах люди пытаются вывести универсальную формулу...
А её не бывает...
Каждая квартира, ситуация, человек уникален...

27.09.17, 20:41
Глюк писал(а):
А некоторым лишь бы чужие деньги прикарманить. Съехали-- значит что то неустроило их после заселения. Потратили залог-- значит берите у новых и возвращайте первым .. У вас самая лучшая и дешёвая квартира в городе? В чем проблема? Вернули залог и ищите новых. Они же не заключённые, что бы теперь год отсиживать из за какого то договора и ещё и платить наймодателям.

Бывает съезжают не из-за того что, что то не понравилось, а потому что квартира нужна на небольшой срок. А на маленький срок ни кто не сдает (потому что собственнику не выгодно-будут простои квартиры или потери от съезда в не выгодные сезоны сдачи). А посуточно квартиру снимать дорого. Не для ни кого не секрет, что посуточная аренда стоит дороже долгосрочной. А если сначала сказать, что снимаю на длительный срок, а потом сказать волшебные слова (про маму или беременность) еще и про совесть (обязательно!), то может обман и удастся. И будет жить наниматель небольшой срок по цене долгосрочной аренды. Бывает, что сами риелторы учат арендаторов врать, что бы заселить и получить комиссию, а потом совесть, совесть. А как же совесть? Интересно, а у самих арендаторов и риелторов которые наврали при заселении есть совесть? Или материально уже за обман мы отвечать не хотим?

27.09.17, 22:15
Наймодатель писал(а):

27.09.17, 20:41
Глюк писал(а):
А некоторым лишь бы чужие деньги прикарманить. Съехали-- значит что то неустроило их после заселения. Потратили залог-- значит берите у новых и возвращайте первым .. У вас самая лучшая и дешёвая квартира в городе? В чем проблема? Вернули залог и ищите новых. Они же не заключённые, что бы теперь год отсиживать из за какого то договора и ещё и платить наймодателям.
Бывает съезжают не из-за того что, что то не понравилось, а потому что квартира нужна на небольшой срок. А на маленький срок ни кто не сдает (потому что собственнику не выгодно-будут простои квартиры или потери от съезда в не выгодные сезоны сдачи). А посуточно квартиру снимать дорого. Не для ни кого не секрет, что посуточная аренда стоит дороже долгосрочной. А если сначала сказать, что снимаю на длительный срок, а потом сказать волшебные слова (про маму или беременность) еще и про совесть (обязательно!), то может обман и удастся. И будет жить наниматель небольшой срок по цене долгосрочной аренды. Бывает, что сами риелторы учат арендаторов врать, что бы заселить и получить комиссию, а потом совесть, совесть. А как же совесть? Интересно, а у самих арендаторов и риелторов которые наврали при заселении есть совесть? Или материально уже за обман мы отвечать не хотим?

Вас предупреждают о съезде, за неделю квартиру можно пересдать.

Наймодатель,
Вы специально раздуваете тему?
Кто вас обманул?
Что у вас случилось?
Или просто дрова кидаете?

Наймодатель,
Договор заключили? Соблюдайте условия в нем прописанные и вами подписанные. Отступать от него или нет,то вопрос конкретной ситуации.
Касаемо комиссии,то агент не сторона участник договора,он третья сторона. Если в вашем договоре с агентом есть некие условия возмещения,то тогда с него и спрашивайте,но в целом агент не отвечает за возможные расторжения договора сторонами.

27.09.17, 22:28
Антон Смолев писал(а):
Наймодатель,
Договор заключили? Соблюдайте условия в нем прописанные и вами подписанные. Отступать от него или нет,то вопрос конкретной ситуации.
Касаемо комиссии,то агент не сторона участник договора,он третья сторона. Если в вашем договоре с агентом есть некие условия возмещения,то тогда с него и спрашивайте,но в целом агент не отвечает за возможные расторжения договора сторонами.

Соблюдать условия подписаного договора сторонам необходимо. Я тоже так считаю. Но вот почему то некоторые арендаторы и риелторы считают, что если сказать наймодателю "волшебные"слова и обязательно про "совесть", то уже договор можно и не соблюдать. По мнению некоторых (предусмотренное договором) взыскание депозита за нарушение договора приравнивается чуть-ли не краже и нарушению морально-этических норм. Сразу-совесть!совесть! Но почему то риелторы сразу забывают про возврат комиссии или части комиссии за не прожитый срок нанимателя. Ведь платя комиссию риелтору человек думает прожить срок указанный в договоре и если он этот срок не прожил (якобы по причине "волшебных"слов), то логично было бы поднять вопрос о возврате денег не только с наймодателя, но и с риелтора (комиссии или хотя бы ее части за не прожиточного время). Риелторы, а в таких случаях Вы возвращает комиссию? А как же совесть?

27.09.17, 23:16
Наймодатель писал(а):
Но вот почему то некоторые арендаторы и риелторы считают, что если сказать наймодателю "волшебные"слова и обязательно про "совесть", то уже договор можно и не соблюдать. По мнению некоторых (предусмотренное договором) взыскание депозита за нарушение договора приравнивается чуть-ли не краже и нарушению морально-этических норм

Аренда это бизнес. Ничего личного. Есть договор,есть обязательства,отступления от него уже дело личных взаимоотношений сторон и не более.
Если Вы решили посоветоваться с совестью и вернуть депозит,хотя прописано иное,то агент тут причем?

27.09.17, 23:16
Наймодатель писал(а):

27.09.17, 22:28
Антон Смолев писал(а):
Наймодатель,
Договор заключили? Соблюдайте условия в нем прописанные и вами подписанные. Отступать от него или нет,то вопрос конкретной ситуации.
Касаемо комиссии,то агент не сторона участник договора,он третья сторона. Если в вашем договоре с агентом есть некие условия возмещения,то тогда с него и спрашивайте,но в целом агент не отвечает за возможные расторжения договора сторонами.
Соблюдать условия подписаного договора сторонам необходимо. Я тоже так считаю. Но вот почему то некоторые арендаторы и риелторы считают, что если сказать наймодателю "волшебные"слова и обязательно про "совесть", то уже договор можно и не соблюдать. По мнению некоторых (предусмотренное договором) взыскание депозита за нарушение договора приравнивается чуть-ли не краже и нарушению морально-этических норм. Сразу-совесть!совесть! Но почему то риелторы сразу забывают про возврат комиссии или части комиссии за не прожитый срок нанимателя. Ведь платя комиссию риелтору человек думает прожить срок указанный в договоре и если он этот срок не прожил (якобы по причине "волшебных"слов), то логично было бы поднять вопрос о возврате денег не только с наймодателя, но и с риелтора (комиссии или хотя бы ее части за не прожиточного время). Риелторы, а в таких случаях Вы возвращает комиссию? А как же совесть?

А если договор пошёл на второй-третий год, имею ли я право придти ещё разок, другой за комиссией?