Доходы арендодателей квартир решили вывести из тени 38 / 1954

07.11.17, 14:11
index_svg писал(а):

07.11.17, 14:03
Антон Смолев писал(а):
В подаче декларации сложного ничего нет,легко можно сделать даже не покидая мягкое кресло и не снимая тапочки.
При условии что з/п белая.
Антон, я не про Вас.
У типового арендатора проблемы с регистрацией в Москве, а вы ему про и налоговую.
Смысл документа, он да, про благородство и гуманизм. Но бабушка пенсионерка, сдающая свой хрущик, она как колобок, много кого видела и вертела, утрируя - она при Сталине сдавала втихую и думаю ... простудится на похоронах Минстроя.

Вы переоцениваете возможности и нервную систему бабушек. И делаете это от незнания реалий, вероятно.
Я начала снимать жилье с 1982 года. Именно у бабушки, которая была на похоронах Сталина.
Она боялась всего - стука в дверь (пришли проверять незаконные доходы, посадят-расстреляют), соседей (узнают про незаконные доходы, стуканут куда надо, а дальше посадят-расстреляют, писем- вдруг это ОТТУДА и ИМ стало известно про незаконные доходы, за которые посадят-расстреляют и тд и тп). Этот ее страх заражал.
Сегодня бабушки в возрасте 70 лет - это люди, жившие при Сталине. Они тоже боятся. И обмануть не смогут, если их пригласить в присутственное место и пристыдить за незаконные доходы.
Да, были очень хорошие времена жирных коров для всех. Сейчас времена тощих коров. Тоже для всех. От налогов не уйти. Государство хочет быть сильным. Слабое государство мы видели в 90-е. Плохо было всем.
Платить нельзя уклоняться. Запятую поставит в нужном месте каждый сам для себя. Или уже поставил.
А точка - она за государством.

07.11.17, 14:21
Ирина Сорокина писал(а):
Вы переоцениваете возможности и нервную систему бабушек. И делаете это от незнания реалий, вероятно.

Ирина, хотелки Минстроя датированы февралем 2017 года.
В переводе на русский - покойтесь с миром.

07.11.17, 14:52
index_svg писал(а):

07.11.17, 14:21
Ирина Сорокина писал(а):
Вы переоцениваете возможности и нервную систему бабушек. И делаете это от незнания реалий, вероятно.
Ирина, хотелки Минстроя датированы февралем 2017 года.
В переводе на русский - покойтесь с миром.

А подумайте - почему?
Потому что арендодателями являются сами же власть придержащие. Они сами попадут в эту ловушку. Но как только Царь Владимир скажет - Доколе? Баста! - краник перекроют всем. И уже скоро. 2018 год будет (как любят выражаться регионалы и летчики) крайним.

07.11.17, 13:28
Юрий Яцкевич писал(а):
включился механизм выгона из квартиры - наниматель в ночь бежит искать дальше вычет на новый объект, или уже считает с калькулятором, а?

Я бы посмотрел на этот механизм выгона из квартиры, где наниматель в ночь бежит искать новый объект. Особенно собственником самостоятельно, без риэлтора.

07.11.17, 13:33
Бирюлевский саранча писал(а):
Наверное примут, но при удобном случае отменят налоговый вычет или усложнят механизм его получения.

Может быть очередной страшилкой окажется, уже не один раз обещали чуть ли не расстрел собственникам-неплательщикам и повторный расстрел за отказ регистрировать человека по м.п.

07.11.17, 13:36
Lea ** писал(а):

Да что уж тут такого элегантного-то? У нас единицы имеют белую зарплату. И снимают тоже многие без договоров и всех все устраивает.

Это так кажется. По факту чаще всего снимают по договорам и чаще всего человек имеет карту Сбербанка. Этого достаточно, чтобы предъявить за неуплату и списать задолженность с карты, не нравится - иди ~~нах~~ судись. Такой механизм (списание с карты) уже работает со штрафами от гибдд, значит без проблем будет работать и с собственниками квартир.
Причём, я думаю, если штрафы передают ФССП и там уже через пару лет взыскивают с исполнительным сбором вместе, то и с квартирами запросто может оказаться аналогично - арендатор поживёт пару лет, а после переезда на новую квартиру захочет вернуть часть денег себе, вряд ли кто-то будет против.

07.11.17, 13:37
Бирюлевский саранча писал(а):
Цены подрастут.

Ага, уже подросли вслед за баксом и инфляцией.

07.11.17, 13:11
Бирюлевский саранча писал(а):
Cоциальный налоговый вычет по найму жилья. Чтобы получить его, арендатор должен предоставить договор найма и подтверждение платежей.

внешняя ссылка
[/quote]

Ну так давно понятно, что подтверждения платежей у нанимателя быть не должно. А это предложение чиновников дает для наймодателей хорошее основание для отказа нанимателям в предоставлении такого подтверждения. Типа, вам оно очень нужно ? Ну давайте, но + 15 % к сумме найма. Нет ? Ну на нет и суда нет.

07.11.17, 13:44
Чемодан с деньгами писал(а):
значит аренда будет на 13% дороже или депозит будет в размере налога плюсом.

но идея давно понятная

А почему не на 15%?
Увидел только что предыдущий комментарий )

Вообще интересный возможный вариант по вычету.
А так мало что поменяется, так как давать расписку на получение средств ни один наймодатель не будет, если он работает в серую. Также и безнал рисковая штука.

07.11.17, 15:46
Alex_rent писал(а):
Вообще интересный возможный вариант по вычету.

из мира грез и фэнтази.

Кинокомпания Минстрой продакшн, в содружестве с Налоговой .... представляют,
убойный боевик 2018 года:

"Муж и жена возваращают НДФЛ с 4 лимонов."

07.11.17, 15:33
Юрий Яцкевич писал(а):
А почему не на 15%?

Как в анекдоте: "нет, дочка, ты будешь меньше кушать".
Не факт, что это будет добавка для нанимателя, а не меньше будет оставаться наймодателю.
Да, кто-то "да за такие деньги я сдавать не буду", так же, как и с продажей уже сейчас, но кому надо, тот будет сдавать и за такие деньги.

07.11.17, 13:39
Ирина Сорокина писал(а):
Наниматель не упустит случая вернуть часть денег.

1. Чтоб получить сей вычет Наниматель сам (его работодатель) должен платить государству налог со своих доходов.
2. Если наниматель решится заполучить такой вычет, то ему нужно будет проститься с имущественным налоговым вычетом.
Вычет полагается или за арендные платежи, либо имущественные, а в имущ. есть еще и вычет по ипотеке до 390000. Нанимателям нужно все хорошенько взвесить, просчитать, прежде чем идти в ФНС по этому поводу