Покритикуйте формулировку для пункта договора найма 48 / 1884

[Asti495]

3.10. Наниматель имеет право на замену одного замка или блокирующего элемента (личинки) одного замка, на входной двери в Квартиру.

зачем давать ему такое право?

но не позволит притянуть собственника при ситуациях, которые тянут на уголовное дело.

сейчас на подъездах видеокамерки вообще-то есть. замучатся притягивать.
а если речь пойдет об организации притона и т.п., то ключик в конвертике - это ни о чем.

[03425]

зачем давать ему такое право?

Наверное, для того, чтобы он не опасался свободного входа в квартиру любого из предыдущих арендаторов.

[Мосина Ольга]

04.02.18, 16:57Asti495 писал(а):
зачем давать ему такое право?
Наверное, для того, чтобы он не опасался свободного входа в квартиру любого из предыдущих арендаторов.

Наверное, было бы правильным, чтобы сам Наймодатель поменял замок после предыдущего Нанимателя.

[Asti495]

Наверное, для того, чтобы он не опасался свободного входа в квартиру любого из предыдущих арендаторов.

личинка замка стоит 200 рублей. наймодатель обычно одну личинку сам меняет с помощью одного винтика и одной отвертки.

[чао]

Наверное, для того, чтобы он не опасался свободного входа в квартиру любого из предыдущих арендаторов.

личинка замка стоит 200 рублей. наймодатель обычно одну личинку сам меняет с помощью одного винтика и одной отвертки.

Надо при нанимателе делать. Где гарантии, что поменял.

[Asti495]

Надо при нанимателе делать. Где гарантии, что поменял.

при нанимателе. мне их ключи на фиг не сдались.
где модные замки, там просто перекодировку делают.
хотя при найме модные замки иметь аморально. ну разве что квартира за 150-200 в месяц сдается, то можно и выпендриться, а спустя время менять замок, т.к. перекодировать бесконечно невозможно.

[Ира Некочкина]

а зачем в заклеенном конверте? потом будут делать экспертизу, вкрывался конверт или нет? тут вон со спортивными пробирками ниче понять не могут, кто будет гемороиться с экспертизой конверта? или поврежденный конверт будет 100%- ной доказухой, что обокрал наймодатель? а мож кот порвал конверт, не заметили?

[Харыбин Александр]

Как вариант - засунуть ключ в банковскую ячейку на 11 месяцев. Допуски прописать - справка из ЖЕКа)

[Alex-ToRent]

Я не юрист , но считаю, что Факт передачи ключа с конвертом, нужно обязательно подписывать двусторонним передаточным актом в срок не позднее ближайшего расчетного дня.

Блин, вы абсолютно правы - нужен акт.

В целом неплохо. И я бы не сказало что что-то перегружено.
Однако, я бы п. 3.10.3- исключила бы из данной главы договора, а прописала бы его в отдельной главе посвященной последствиям неисполнения или ненадлежащего исполнения договора.

Да, я пока все в одну кучу свалил, а так естественно разнесу по соответствующим параграфам.

3.10. Наниматель имеет право на замену одного замка или блокирующего элемента (личинки) одного замка, на входной двери в Квартиру.

зачем давать ему такое право?

но не позволит притянуть собственника при ситуациях, которые тянут на уголовное дело.

сейчас на подъездах видеокамерки вообще-то есть. замучатся притягивать.
а если речь пойдет об организации притона и т.п., то ключик в конвертике - это ни о чем.

У меня мотоцикл от подъезда пытались угнать, а на подъезде камера. Приехала полиция, я тоже про камеру - вот! Пошли на злодеев смотреть! Посмотрели на меня как на идиота и говорят: из этих камер дай Бог каждая десятая работает. Это уже лет 5 назад было, сейчас может и получше, но: на камеру надейся, а вазелин запасай.

Наверное, было бы правильным, чтобы сам Наймодатель поменял замок после предыдущего Нанимателя.

А как новому нанимателю уверенно убедиться, что личинка новая? Так же: как ему убедиться, что после вскрытия комплекта не были сделаны копии с ключа? Ответ: никак. Только самому купить, вскрыть и поменять.

[Dmitry T.]

3.10.2. Осуществление данного права накладывает на Нанимателя обязанность в недельный срок с момента замены предоставить Наймодателю минимум один ключ от нового замка или личинки в опечатанном виде - закрытом конверте дополнительно заклеенном по линии склейки и подписанном по месту склейки Нанимателем.

Нужно обязательно проверять, что ключ от личинки. Я бы подсунул таким ушлым какой-нибудь левый ключ, акт подписан, все в шоколаде.
Похоже запечатка конверта и подписание акта должны быть непосредственно в квартире, иначе бесполезно.