Тенденция... или мне так не везет. 176 / 3992

Бэхаэр

Вы бы не лезли со своими дилетантскими оценками в профтемы.
Еще один специалистом себя почувствовал после месяца общения с риэлторами, еще один гордон фримэн.
Квартиры без мебели ощутимо дешевле стоят в аренде.

20.10.18, 14:45
Унесенный ветром писал(а):
Квартиры без мебели ощутимо дешевле стоят в аренде

Дешевле - не значит "невыгоднее", в конечном раскладе))

20.10.18, 14:59
Fila писал(а):

20.10.18, 14:45
Унесенный ветром писал(а):
Квартиры без мебели ощутимо дешевле стоят в аренде
Дешевле - не значит "невыгоднее", в конечном раскладе))

Конечно кому что.
Недавно вместе с знакомой целенаправленно искали квартиру с минимумом мебели из соображений экономии.
Другое дело, что найти подходящий вариант и без мебели не просто.

20.10.18, 14:10
bhr писал(а):
а почему не в ходу такая практика как сдача в аренду без мебели? по моему, это самое логичное и честное. сломал поцарапал - мебель твоя, выяснять отношений не с кем.

Сейчас сервис на нуле, а Вы предлагаете ещё и мебель с бытовой техникой вывезти. Приличная мебель чаще всего, а иной раз и в обязательном порядке (кухня) - покупается под конкретную квартиру. Предположим, семья из 3-х человек хочет снять 3-ку в спальнике за 45+счетчики.
Считаем. 45 аренда + 45 залог + 45 сопливому = 135 000 рублей. Далее, бюджетно: переклейка обоев и мелкий ремонт+замена сантехники + мебель + бытовая техника = 350 000 рублей.

Пример такой квартиры под аренду: внешняя ссылка . Что-то выкинуть, что-то докупить, подклеить-подкрасить и будет вполне адекватный вариант. Цена 45 т.р.

Пример аналогичной квартиры в продаже внешняя ссылка . Цена 8,5 млн.

Если мы говорим о мало-мальски приличной семье, то на первоначальный платеж они за пару лет соберут. Ипотека за подобный вариант выйдет в районе 60к на 30 лет, что с учётом инфляции и роста цен выгоднее, чем снимать.

Вывода из этого можно сделать два:
1. Собственники должны предлагать хороший уровень сервиса: мелкий ремонт, уборка, решение коммунальных вопросов (соседи шумят, подъезд редко моют и т.д.),
либо
2. Собственники должны предлагать уровень арендной ставки существенно ниже, чем платёж по ипотеке.

20.10.18, 15:10
Gordon Freeman писал(а):
Вывода из этого можно сделать два:
1. Собственники должны предлагать хороший уровень сервиса: мелкий ремонт, уборка, решение коммунальных вопросов (соседи шумят, подъезд редко моют и т.д.),
либо
2. Собственники должны предлагать уровень арендной ставки существенно ниже, чем платёж по ипотеке.

На мой взгляд, у Вас завышенные ожидания. С таким райдером в гостиницу 5 звезд, да не у нас, а в Европах)

20.10.18, 15:10
Gordon Freeman писал(а):

20.10.18, 14:10
bhr писал(а):
а почему не в ходу такая практика как сдача в аренду без мебели? по моему, это самое логичное и честное. сломал поцарапал - мебель твоя, выяснять отношений не с кем.
Сейчас сервис на нуле, а Вы предлагаете ещё и мебель с бытовой техникой вывезти. Приличная мебель чаще всего, а иной раз и в обязательном порядке (кухня) - покупается под конкретную квартиру. Предположим, семья из 3-х человек хочет снять 3-ку в спальнике за 45+счетчики.
Считаем. 45 аренда + 45 залог + 45 сопливому = 135 000 рублей. Далее, бюджетно: переклейка обоев и мелкий ремонт+замена сантехники + мебель + бытовая техника = 350 000 рублей.

Пример такой квартиры под аренду: внешняя ссылка . Что-то выкинуть, что-то докупить, подклеить-подкрасить и будет вполне адекватный вариант. Цена 45 т.р.

Пример аналогичной квартиры в продаже внешняя ссылка . Цена 8,5 млн.

Если мы говорим о мало-мальски приличной семье, то на первоначальный платеж они за пару лет соберут. Ипотека за подобный вариант выйдет в районе 60к на 30 лет, что с учётом инфляции и роста цен выгоднее, чем снимать.

Вывода из этого можно сделать два:
1. Собственники должны предлагать хороший уровень сервиса: мелкий ремонт, уборка, решение коммунальных вопросов (соседи шумят, подъезд редко моют и т.д.),
либо
2. Собственники должны предлагать уровень арендной ставки существенно ниже, чем платёж по ипотеке.

Ну такая чушь редкая.
Профтемы все больше загаживают умники вроде сопливых как ты и со «знанием» дела расписывают расклады и подводят итоги, в основном озвучивая свои хотелки

Ну кто будет четверть миллиона вкладывать в чужую бюджетную квартиру и обстановку под нее?
Максимум что ни будь самое необходимое докупят и своими силами подкрасят подмажут.
Причем здесь зависимость платежа по ипотеке и арендной ставки?
Арендную ставку определяет спрос и рынок.

20.10.18, 15:21
чао писал(а):
На мой взгляд, у Вас завышенные ожидания. С таким райдером в гостиницу 5 звезд, да не у нас, а в Европах)

Так именно спрос рождает предложение. Собственнику придётся привлекать клиентов либо ценой, которая бы отбивала желание приобретать своё жильё, либо это уровень сервиса позволяющий делать жизнь нанимателя более комфортной.

20.10.18, 15:26
Унесенный ветром писал(а):
Ну такая чушь редкая.

Листовки сами себя не поклеят. Займитесь делом.

20.10.18, 15:30
Gordon Freeman писал(а):

20.10.18, 15:26
Унесенный ветром писал(а):
Ну такая чушь редкая.
Листовки сами себя не поклеят. Займитесь делом.

Я без сопливых разберусь, что делать вне форума.
А ты или не давай советов и оценок в профтемах или защищай свою точку зрения как умеешь.

Gordon Freeman,
Кухня и техниуа - да. А мебель с фига ли? Это собственность жильцов и собственностью останется. После аренды увезетк ее с собой. При этом вы сможете на свой кошелек выбирать. Да м кто сказал, что собственность эту надо покупать? Может она у вас с прошлой квартиры есть? Вы ж не на улице родились? Где то квартира своя была?

bhr,
Некоторые переезжают с мебелью, но немногие. Кровать и ТВ возят, бывает. Существуют определенные сложности: перевоз мебели не шутки, сломают, поцарапают, и не всегда есть грузовой лифт.