ОБС - одна бабка сказала 89 / 1115

Ребята, чего Вы вцепились друг в друга ?
Одна непонятная тетка создала вообще непонятную тему ниочем , а Вы всерьез обсуждаете....

25.02.20, 11:03
Ковбой Мальборо писал(а):
Нет, Сергей, с договором не всё в порядке, он противоречит законодательству и порождает споры, т.к.его условия сформулированны не конкретно.

Предлагаю, в таком случае, озвучить "правильную" версию договора. По Вашему мнению. А потом мы это обсудим. Настаиваю.

Сергей Румянцев

25.02.20, 11:06
bukinist писал(а):
Ребята, чего Вы вцепились друг в друга ?
Одна непонятная тетка создала вообще непонятную тему ниочем , а Вы всерьез обсуждаете....

Это интересно и, может быть, полезно обсудить нюансы договора найма. А вцепились..... да, не вцепились. Тётка тут вообще не при чём. Главное, тема.

25.02.20, 11:12
Сергей Румянцев писал(а):
Предлагаю, в таком случае, озвучить "правильную" версию договора. По Вашему мнению. А потом мы это обсудим. Настаиваю.

не парьтесь, Ковбой мыслит от арендатора, я например, от соба, поэтому и договор будет разный, сильно разный.
Айтишникам сдавать не только можно, но и нужно, это платежеспособные и образованные, в массе своей, люди. Если им около 30 и дальше, это специалисты, как правило.

25.02.20, 11:15
index_svg писал(а):

25.02.20, 11:12
Сергей Румянцев писал(а):
Предлагаю, в таком случае, озвучить "правильную" версию договора. По Вашему мнению. А потом мы это обсудим. Настаиваю.
не парьтесь, Ковбой мыслит от арендатора, я например, от соба, поэтому и договор будет разный, сильно разный.

Всё верно. Вообще считаю что каждый полновесный договор может (или должен) быть индивидуальным. В зависимости от ситуации, условий и обстоятельств. Это только наивные полагают что скачал договор из интернета, подставил туда свои данные и готово. Смешно на таких глядючи.

25.02.20, 11:12
Сергей Румянцев писал(а):
Предлагаю, в таком случае, озвучить "правильную" версию договора. По Вашему мнению. А потом мы это обсудим. Настаиваю.

25.02.20, 10:16
Сергей Румянцев писал(а):
"Наниматель обязуется соблюдать чистоту и порядок в помещении, не портить имущество Наймодателя

Глупая формулировка по стилистике и содержанию. Наниматель и так обязан это делать в силу закона: "Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии." Понятие чистоты и порядка имеет широкие рамки серъёзно различаясь от человека к человеку. Фактически,Вы сталкиваете лбами собственника и нанимателя заставляя их заводить спор о понятиях. Если так хочется ввернуть что-либо, то тогда уж надо бы включать условия о переодичности и способах уборки.

не курить в помещении, не пользоваться открытым огнём,

Ок,нормальное условие.

не хранить и не принимать запрещённые вещества

Сергей, запрещенные вещества на то и запрещенные, что их хранение недопустимо. Вы зачем про это в договоре пишите? Если наниматель на кухне наркотики начнёт варить или выяснится факт хранения, то санкция для него будет совершенно иного рода. Если он станет тихо употреблять где-то приобретенное, то как Вы это собрались устанавливать? На глазок? Типа - Что-то у него глаза красные, наркоман, наверное.

не создавать неудобств соседям

Ещё одна глупость и лишнее свидетельство того, что Вы не представляете себе природу договора найма.

не нарушать ФЗ № 52 (Закон о тишине).

Опять 25... Не нарушать данный закон обязаны любые люди, данная обязанность никак не связана с договором не может возникнуть или прекратиться по желанию сторон.

25.02.20, 11:20
Сергей Румянцев писал(а):
Вообще считаю что каждый полновесный договор может (или должен) быть индивидуальным. В зависимости от ситуации, условий и обстоятельств. Это только наивные полагают что скачал договор из интернета, подставил туда свои данные и готово.

Сергей, лучше бы Вы так и делали, а не выдавали перлы. Договор не является произвольным сочинением на тему как у Вас, это относительно сложный документ. Чтобы не садиться в лужу, проще использовать определённый набор типовых бумаг, не выдумывать велосипед. Мне действительно странно объяснять это человеку, который позиционирует себя специалистом с 17-ю годами опыта в профессии.Подобные азы известны любому человеку мало-мальски сталкивающемуся с данной проблематикой в объеме чуть выше, чем получение комиссии в обмен на бумажку, а там хоть трава не расти.

Tageeva

25.02.20, 08:17
Lanate писал(а):
Встретила на днях старшую по подьезду. Она мне рассказывает, что одну из квартир в нашем доме сдали айтишнику. Молодой парень, с виду приличный, платил хозяйке исправно. В соседней квартире живет старушка, и она начала жаловаться, что парень не спит по ночам, чем-то громыхает на кухне, а потом начинает химией вонять. Вызвала она участкового, тот документы у парня проверил (оказался безработный москвич), но парень в квартиру никого не пустил. В общем были подозрения, что парень наркоман и хозяйка с подачи старушки, его выгнала. Вот такие они айтишники.

АААААА, вы сделали мое утро!

Абсруд в каждой строчке. Ионеско нервно курит в сторонке. .

.. Глядите-ка, у нас тут страдающий бессоницей москвич, химик, наркоман и безработный в одном лице? Я что-то пропустила момент, когда эти люди стали называться "айтишники"

Боже, и они еще это серьезно обсуждают какие-то договоры...

господа, курите блог Торрента.
там все давно разжевано и максимально оптимизировано под реалии.

Ковбой Мальборо,
Когда свою квартиру будете сдавать, тогда Вас послушаем)