Смежные комнаты в аренде 21 / 300

[Litt]

просто ЦА меньше, за счет снимающих в складчину,

А мне и не нужны, снимающие вскладчину.

А смежные комнаты в каком доме? Старый фонд, сталинка? Это одно дело, там сильная разница с изолированными может быть по цене. Если дом типа блочных 12-14-этажек, то под аренду лучше купить даже двушку 38 метров с изолированными, более ликвидно будет и подешевле двушки 47 со смежными. Для себя наоборот наверное, хотя всё от состава проживающих зависит.