Избранные места из переписки нанимателя квартиры с наймодателем в Москве. 56 / 1352

30.03.20, 04:40
preobr писал(а):

30.03.20, 01:58
Александр Сидоркин писал(а):
Перепиской такие вопросы не решаются. Чем больше мир будет становится интровертированным, тем более востребована будет услуга агентов, в первую очередь как переговорщиков и медиаторов.
Испокон веков деловые вопросы решаются перепиской. А уж вопросы неплатежей и подавно.

Деловые вопросы фиксируются документально, а решаются путём переговоров

Наиболее уязвимая часть жильцов в экономе, хотя и там многие имеют некоторую подушку безопасности, что правильно.
Хуже всего тем у кого её нет, это повод задуматься в будущем людям, что хоть по несколько тысяч рублей, а надо откладывать, чтоб потом не было ужаса в глазах чем платить основные платёжи хотя бы 2-3 месяца.

30.03.20, 09:14
Merinda-nik писал(а):
На месте хозяйки именно эту арендаторшу попросила бы на выход. Хоть за 3 копейки, но сдать другим. Или закрыть квартиру до лучших времен. Такие как Вика проживут 2 месяца без оплаты и убегут. И еще 2 месяца нытье будешь слушать и оправдания.

А что на этот счёт говорит закон?) А суды не работают.

30.03.20, 11:32
Иван Терехов писал(а):
Она никогда не будет такой низкой, как и стоимость квадрата в Москве ниже 120 тысяч рублей, кризис прошлый уже все протестировал, все показатели дна были достигнуты.

Да причем тут "ниже N рублей"?! Кому вообще интересно, сколько там будет номинальных рублей, кто эти удивительные люди? С послекризисного 2010 по сегодняшний день средняя рента однушки на крайних станциях выросла в 1.5 раза в рублях. При этом цена минимального набора продуктов выросла в 2 раза, новой иномарки гольф-класса в 2.5 раза.

30.03.20, 11:28
Shadow писал(а):

30.03.20, 11:15
Иван Терехов писал(а):
Опыт стран с такой же сраной экономикой как у нас показывает, что аренда никуда не денется, а возможно будет в приоритете перед покупкой для себя.
Не денется, естественно. Вопрос в том, что на ренту можно будет себе позволить - зависать в Тае или на Гоа, бухая самбуку в ночных клубах (как было не так давно), или купить немножко гречки и пару носков.
P.S. Насчет "сраной экономики" - в точку

просто аренда разная -
1) иностранцам в центре всегда надо, аренда в центре не упала, у меня подруга сдает три квартиры(однушки по 40-42 квм) - Хлебный, Старопменовский, Крутицкий - живут англичанин, японец, кореец, живут и сейчас и никуда не уехали,
другая моя подруга сдает двушку на Котельнической наб в высотке уже лет 12, посольству Великобритании, сначала за 2500 евро, сейчас за 1500 евро, прозвонила ее - все на месте, никто не торговался и ничего не просил, контракт не разрывают
2) квартирки симпатичные и маленькие (однушки) надо брать рядом с хорошими вузами - Плешка, МГИМО, МГУ, 2 Мед, это всегда востребовано было и будет,приезжие студенты, аспиранты - не переведутся на Руси
3) квартирки двушки надо брать рядом с Лукойлом, Газпромом, большими бизнес -анклавами, как на Таганке, Белорусской и Павелецкой, для приезжих менеджеров
3) квартирки трешки для сдачи в аренду надо брать рядом с парками , хорошими школами, стадионами, например, рядом с МЭШ на 1905 года или рядом с Французской школой на Спасоналивковском или на Чистых прудах, для приезжих экспатов и их детей

30.03.20, 11:11
Shadow писал(а):

30.03.20, 11:06
Иван Терехов писал(а):
В рублях, в долларах снизится.
И я о том же. Какой смысл ванговать "хороший рост в рублях", если по факту это падение в реальных ценностях? Виртуальный рост виртуальных циферок, на которые всё меньше можно купить.

Аренда всегда пол зарплаты.
Будет зарплата 2 огурца, значит собственник получит один.

Рентополучатель,
Вы лучше расскажите как там ваши жильцы? Платят вовремя?

30.03.20, 09:14
Merinda-nik писал(а):
Или закрыть квартиру до лучших времен.

Из сообщения ТС, наймодателю "не на что жить". У некоторых аренда - единственный источник дохода. Таких наймодателей тоже считаю группой риска. Сломается старый холодильник - не купит ведь..

30.03.20, 11:49
Антон Смолев писал(а):
Наиболее уязвимая часть жильцов в экономе, хотя и там многие имеют некоторую подушку безопасности, что правильно.
Хуже всего тем у кого её нет, это повод задуматься в будущем людям, что хоть по несколько тысяч рублей, а надо откладывать, чтоб потом не было ужаса в глазах чем платить основные платёжи хотя бы 2-3 месяца.

У нас так не умеют. А вот набрать кредитов - это пожалуйста.

30.03.20, 12:51
Юлия Лурье писал(а):
просто аренда разная -
...
другая моя подруга сдает двушку на Котельнической наб в высотке уже лет 12, посольству Великобритании, сначала за 2500 евро, сейчас за 1500 евро

И чем она разная? 2500 евро 12 лет назад по калькулятору инфляции (CPI) равны 2.900 сегодня, она же сдает за 1500 - почти вдвое падение в тех же реальных ценностях.