Давайте по-честному: наниматель в первую очереди рассматривает квартиры без комиссии 271 / 2561

01.04.20, 11:13
Владимир Романенко писал(а):

01.04.20, 11:12
Мосина Ольга писал(а):

01.04.20, 10:14
Mimo писал(а):
Более точно на ваш вопрос ответил ниже Владимир ) фильтр грубой очистки .
В качестве такого фильтра можно депозит увеличить на 50%. Наниматели, думаю, против не будут. Это деньги, которые им вернутся. И для Наймодателя - бОльшая сумма гарантии.
Вы можете увеличивать всё что хотите...
Если есть отлично работающая модель, то изобретать велосипед не вижу смысла

это и называется технологиями

01.04.20, 11:16
bukinist писал(а):
Я вот только не понял, за что в этом случае платит наниматель ?

Это вопрос, который "задолбал" агентов)

01.04.20, 11:15
Юлия Лурье писал(а):
когда наймодатель общается напрямую с собственником, он считывает его жадность по факту того, что у собственника нет риэлтора

Наниматель, Вы хотели написать..

01.04.20, 11:16
bukinist писал(а):

01.04.20, 11:11
Владимир Романенко писал(а):
Вы думаете никто не хочет зарабатывать по 100% или даже больше?
Да все хотят... Но есть такое слово страх...
Страх что от тебя кто-то откажется, страх почувствовать себя хорошооплачиваемым специалистом.
Когда я пришёл на НЕРС 8 лет назад, мне никто не верил что мои услуги оплачивает всегда Наймодатель... Причём независимо эконом это или элитка...
Всё кричали что я скоро загнусь..., как видите жив здоров, обращения от постоянных клиентов и рекомендации есть.
Саша перенял мой принцип работы, молодец.
Другие боятся, или стесняются... Не надо стесняться
И это правильно. Платить должен наймодатель как заказчик услуги.
Я вот только не понял, за что в этом случае платит наниматель ?

Как минимум за то, что ему не надо тратить время на поиски варианта, он получает готовый продукт.
А время штука дорогая...

Юлия Битузе

01.04.20, 11:16
bukinist писал(а):
Я вот только не понял, за что в этом случае платит наниматель ?

от того, что вы не знаете японский - не значит, что он не существует
например, такие правила существуют во всех странах и на всех рынках мира
и там 200 процентов - комиссия агенту со стороны собственника объекта, сколько -то еще могут взять, если у нанимателя есть риэлтор, и 200 процентов - депозит , который зачастую оставляет у себя агентство, как третья сторона и гарант, аренда - дорогая при этом, и права сторон защищены законами
скоро и у нас будет так
если рынок будет

Наниматель платит за то, что ему не отказали в доступе в квартиру)

01.04.20, 11:15
Юлия Лурье писал(а):

01.04.20, 11:12
Мосина Ольга писал(а):

01.04.20, 10:14
Mimo писал(а):
Более точно на ваш вопрос ответил ниже Владимир ) фильтр грубой очистки .
В качестве такого фильтра можно депозит увеличить на 50%. Наниматели, думаю, против не будут. Это деньги, которые им вернутся. И для Наймодателя - бОльшая сумма гарантии.
когда наймодатель общается напрямую с собственником, он считывает его жадность по факту того, что у собственника нет риэлтора
и на базе этой считанной информации выставляет свои требования, и жадина -собственник их хавает, не умея расставить приоритеты стабильности перед сроками

Нанимателя Вы имели в виду видимо....Да. Тут есть такой момент.
Но тут хороши оба- и наниматель и наймодатель.
Кто кого уговорит, как говорится.
А так- жадные ВСЕ.
Вы вот тоже например при сдаче своих квартир комиссию ведь не платите ? Не платите.
Потому что Вы умная.
А арендатор он же наниматель пусть платит....

01.04.20, 10:59
bukinist писал(а):
Все же 100 проц. комиссия с квартиры на сегодняшний день- это очень круто.

Крутые спецы и берут круто.

Давайте по-честному: наниматель в первую очереди рассматривает квартиры без комиссии, Комиссия для нанимателя - потерянные деньги. Ему на фиг не нужен агент.. Если был бы нужен, он бы нанял его на поиск. А так - наниматель в безвыходном положении. Хочешь, чтобы запустили на просмотр, плати комиссию.
То есть наниматель расплачивается за мучения агента по фильтрации звонков.
"Куча" звонков, кстати, уже показатель того, что цена квартира занижена.
Чем хороша аренда - это быстрые деньги.

01.04.20, 11:26
bukinist писал(а):

01.04.20, 11:15
Юлия Лурье писал(а):

01.04.20, 11:12
Мосина Ольга писал(а):

В качестве такого фильтра можно депозит увеличить на 50%. Наниматели, думаю, против не будут. Это деньги, которые им вернутся. И для Наймодателя - бОльшая сумма гарантии.
когда наймодатель общается напрямую с собственником, он считывает его жадность по факту того, что у собственника нет риэлтора
и на базе этой считанной информации выставляет свои требования, и жадина -собственник их хавает, не умея расставить приоритеты стабильности перед сроками
Нанимателя Вы имели в виду видимо....Да. Тут есть такой момент.
Но тут хороши оба- и наниматель и наймодатель.
Кто кого уговорит, как говорится.
А так- жадные ВСЕ.
Вы вот тоже например при сдаче своих квартир комиссию ведь не платите ? Не платите.
Потому что Вы умная.
А арендатор он же наниматель пусть платит....

да, сорри, наниматель, это описка