Где лучше иметь квартиру под сдачу - на Севере или Юге Москвы? 86 / 2523

11.08.20, 11:56
aginza писал(а):
на 5-6 в Москве. Потому что с работой непонятно, а хотелось бы тысяч 30 надежно иметь.

Свежайшее сообщение в теме про аренду: Цена - 33тыс, скидка на первые 3 месяц по 3 тыс.
viewtopic.php?t=26917&p=2304710#p2304710

Можете купить такую же квартиру в этом же доме ради сдачи за такие же 30-33, только не за 5-6 млн., а за 10,4 млн.
внешняя ссылка

11.08.20, 12:39
eugen писал(а):
На Севере меньше мигрантских гетто, в целом публика приличнее, за исключением Дегунино, Бескудниково, там этнический состав и контингент изменился не в лучшую сторону, но ситуация здоровее чем на Юге, который превращается в маленький Кыргызстан, на юге постоянно слышу геканья, уже публика не та

Фигню пишете. Давно на севере бывали? Водный, Речной, Ховрино, Селигерская?? Одни мигранты как у метро так и особенно в глубь кварталов, где сьем дешевле

К сожалению.

11.08.20, 15:26
ogogo.guguev писал(а):

11.08.20, 12:39
eugen писал(а):
На Севере меньше мигрантских гетто, в целом публика приличнее, за исключением Дегунино, Бескудниково, там этнический состав и контингент изменился не в лучшую сторону, но ситуация здоровее чем на Юге, который превращается в маленький Кыргызстан, на юге постоянно слышу геканья, уже публика не та
Фигню пишете. Давно на севере бывали? Водный, Речной, Ховрино, Селигерская?? Одни мигранты как у метро так и особенно в глубь кварталов, где сьем дешевле К сожалению.

Нет. Да, там есть мигранты, только на Варшавке с Каширкой, этого добра еще больше, концентрация выше, а расстояния больше.

Сейчас все мигранты в центр лезут. Например в Новокосино мигрантов практически нет, даже дворники все русские. А на Академической все работники ЖЭКа мигранты и в пятиэтажках мигрантов полно.
По-поводу что Ваша жена будет работать учителем в московской школе очень сомневаюсь. Сейчас в московскую школу практически невозможно устроится без знакомств, а возрастных учителей (кому за 35) вообще брать не хотят.

11.08.20, 15:36
eugen писал(а):
этого добра еще больше, концентрация выше

Чем концентрацию меряли? У меня другие ощущения. Везде на окраинах примерно одинаково их стало. На Кронштатский-Онежскую тут недавно занесло, мама мия санта мария!)) Как грязи... Кажется что уже и белых совсем в Москве не осталось, одни инвалиды да мигранты(((

11.08.20, 15:40
Lanate писал(а):
Сейчас все мигранты в центр лезут. Например в Новокосино мигрантов практически нет, даже дворники все русские. А на Академической все работники ЖЭКа мигранты и в пятиэтажках мигрантов полно.
По-поводу что Ваша жена будет работать учителем в московской школе очень сомневаюсь. Сейчас в московскую школу практически невозможно устроится без знакомств, а возрастных учителей (кому за 35) вообще брать не хотят.

Только когда едешь по Калининской линии согласиться с этим утверждением сложно, зато когда едешь в сторону Речного, Планерной как то поприятнее лица.

11.08.20, 15:40
Lanate писал(а):
Сейчас все мигранты в центр лезут. Например в Новокосино мигрантов практически нет, даже дворники все русские. А на Академической все работники ЖЭКа мигранты и в пятиэтажках мигрантов полно.
По-поводу что Ваша жена будет работать учителем в московской школе очень сомневаюсь. Сейчас в московскую школу практически невозможно устроится без знакомств, а возрастных учителей (кому за 35) вообще брать не хотят.

Там подмосковная школа, есть предварительные договоренности. З/п на первое время хватит, но в обрез. Если с детьми, т.е. и мне тоже ведь бизнес продавать как-то надо. Ну сплошные непонятки.

Собственно, я насчет вот банковских вкладов. Вот поселится она там у родственников. Есть вариант прям с детьми, но они против по понятным причинам, не хотят переезжать, типа друзья подружки.

Потом получится что у родственников резко поменялся образ жизни и станем в тягость. Так хоть в однушку съехать если что.

Т.е. Север вообще вариант в этом смысле, до работы доехать даже.

А такой вопрос - ну вот для жизни понятно, что первый - последний этаж лучше не брать.

А вот все-таки с точки зрения сдачи - влияет ли этаж на цену однушки у метро на Севере под сдачу?

Ну сколько примерно можно сэкономить, если под сдачу купить на 1-м или последнем этаже? И как это потом скажется на цене аренды?

12.08.20, 16:45
aginza писал(а):
А такой вопрос - ну вот для жизни понятно, что первый - последний этаж лучше не брать.

Больше половины жизни прожил на первом этаже. В разных квартирах. Все зависит от конкретного дома и его месторасположения.

12.08.20, 16:45
aginza писал(а):
А вот все-таки с точки зрения сдачи - влияет ли этаж на цену однушки у метро на Севере под сдачу?

Ранее уже сто раз обсуждали. Воспользуйтесь поиском.

1 этаж под вечную аренду можно брать смело. Возьмете дешевле, а выхлоп практически тот же, нет разницы существенной 1-2-3-4...этажи (для сдачи).
Но надо иметь в виду один нюанс: если вы вдруг передумаете сдавать и продать захотите, то тут вас может поджидать сюрпрайз: хатка окажется не нужна никому! Продавать будете тяжело, придется искать точечного покупца, или инвалида, или тож самое, покупца под аренду.