Премиум-апартаменты, что за зверь? 157 / 1952

20.08.20, 22:50
Непоседа писал(а):
счётчики.

Уверены, что счётчики только Ваши? Вангую, что будут плюсовать еще отопление, воду и элетро за МОПы.

Низкая доходность, цены на пике. Ждать очень долго - замораживание средств. Я бы не брал, посидел бы в кэше до зимы. А там видно будет.

20.08.20, 23:50
Александр Харыбин писал(а):
Низкая доходность, цены на пике. Ждать очень долго - замораживание средств. Я бы не брал, посидел бы в кэше до зимы. А там видно будет.

Всё так. Рынок перегрет.
Только был бы кэш европейский или американский - другое дело. Сиди и в ус не дуй. Пей себе чай со сникерсом.
К сожалению, наш рубль обесценивается быстрее, чем растут деревья, из которых его потом печатают.(((

Непоседа,

кстати, надо учитывать еще тот факт, что при продаже апартов, которые сдавали, взимают налог 13%.

20.08.20, 16:41
Непоседа писал(а):

20.08.20, 16:19
Минеева Татьяна писал(а):

20.08.20, 13:58
Непоседа писал(а):
сдача в аренду дороже, чем квартира
Вот с этого места поподробнее, о какой квартире идёт речь, не совсем понятно ...Далее, близость к Белорусскому вокзалу имеет свои плюсы, я бы вообще подумала бы о посуточной аренде ... Аэроэкспересс, вокзал , начало Тверской - прям для туристов место .. и метраж 25 будет достаточным и вопросов по посутке в апартаментах не будет ... Не хотите сами заниматься , отдайте профи ... Все равно выхлоп будет выше , чем при долгосрочной сдаче ..
Татьяна, краткосрочной арендой заниматься не буду.

Пример однушки около Белорусской, которую могу купить:
внешняя ссылка
28,6 квадратов, 8,3 млн., сдать её можно будет примерно за 40 тыс.

Апартаменты-студия 25 квадратов будут продаваться здесь:
https://*******.ru/
Стоимость покупки не выше стоимости вышеприведённой однушки, сдача через 3 года.

Пример арендной студии в данном районе:
внешняя ссылка
Аренда - 55-60 тыс.

Будут ли данные апартаменты дороже микро-однушки в том же районе?
Легко ли их будет продать, если понадобится?
Будут ли они дороже сдаваться?
Стоит ли овчинка выделки?

Я трёхкомнатную 70 метров в вулыхе 14 этажном у метро Белорусская с нормальным ремонтом сдал за 58 тысяч, с какого аппартаменты 25 метров будут дороже? Вы сильно переоценивает стоимость аренды этих ячеек для нищих, приличные люди туда не поедут

21.08.20, 07:25
Иван Терехов писал(а):

20.08.20, 16:41
Непоседа писал(а):

20.08.20, 16:19
Минеева Татьяна писал(а):

Вот с этого места поподробнее, о какой квартире идёт речь, не совсем понятно ...Далее, близость к Белорусскому вокзалу имеет свои плюсы, я бы вообще подумала бы о посуточной аренде ... Аэроэкспересс, вокзал , начало Тверской - прям для туристов место .. и метраж 25 будет достаточным и вопросов по посутке в апартаментах не будет ... Не хотите сами заниматься , отдайте профи ... Все равно выхлоп будет выше , чем при долгосрочной сдаче ..
Татьяна, краткосрочной арендой заниматься не буду.

Пример однушки около Белорусской, которую могу купить:
внешняя ссылка
28,6 квадратов, 8,3 млн., сдать её можно будет примерно за 40 тыс.

Апартаменты-студия 25 квадратов будут продаваться здесь:
https://*******.ru/
Стоимость покупки не выше стоимости вышеприведённой однушки, сдача через 3 года.

Пример арендной студии в данном районе:
внешняя ссылка
Аренда - 55-60 тыс.

Будут ли данные апартаменты дороже микро-однушки в том же районе?
Легко ли их будет продать, если понадобится?
Будут ли они дороже сдаваться?
Стоит ли овчинка выделки?
Я трёхкомнатную 70 метров в вулыхе 14 этажном у метро Белорусская с нормальным ремонтом сдал за 58 тысяч, с какого аппартаменты 25 метров будут дороже? Вы сильно переоценивает стоимость аренды этих ячеек для нищих, приличные люди туда не поедут

Сейчас темп работы в больших компаниях - как в Японии, на износ. Есть реальные примеры знакомых, которые реально работают до полуночи в офисе, а потом и дома до 2 часов ночи. Ну и в выходные, естественно. Им некогда готовить, их жизнь непохожа на жизнь обычных людей. Им не нужна большая кухня, холодильник, двор для прогулок с детьми. Им нужно спальное и рабочее место в "стильной" квартире, соответствующей их статусу. Так они считают. Ну не пойдёт он в старый дом, и подружек не будет туда приглашать. И если квартира большой площади им не по карману - такой человек снимет эти апартаменты. Пусть даже и 25 метров.

20.08.20, 23:41
Nicita писал(а):

20.08.20, 22:50
Непоседа писал(а):
счётчики.
Уверены, что счётчики только Ваши? Вангую, что будут плюсовать еще отопление, воду и элетро за МОПы.

Точно! Сейчас каждый чих в платёжку плюсуют.(((

21.08.20, 07:51
Непоседа писал(а):
Сейчас темп работы в больших компаниях - как в Японии, на износ. Есть реальные примеры знакомых, которые реально работают до полуночи в офисе, а потом и дома до 2 часов ночи. Ну и в выходные, естественно. Им некогда готовить, их жизнь непохожа на жизнь обычных людей.

Жаль таких людей: бежать всю жизнь, как белка в колесе - ради чего ?

21.08.20, 08:15
Колабина писал(а):

Они живут в параллельной вселенной, с нашей не пересекается.

апарты класса премиум размером 20 квм - сделали мой день, начала в воображении развивать ситуацию
конечно, премиальные топы ведь на имеют гардероба - зашел с утра в бутик, купил, приоделся, вечером всю одежку - в мусорку.
они не едят дома, не хранят продукты(ой, тут пара лимонов для коктейля еще кое как поместится, а вот как хранить арбуз в этой каморке папыкарлы и тетушкитыковки?), у них нет пылесоса и гладильной доски(уборщица/клининг менеджер со своими приходит)
по причине ЗОЖ спят они на жестком и узком икейском матрасе 90х200, уткнувшись лицом в холодную стену под солдатским одеялом, тренинг такой
веса в них как в Ярославцеве - три фунта лиха, поэтому передвигаются по комнате изящно и легко обходя столы и стулья, а иногда и перепрыгивая, сексом занимаются исключительно стоя - места больше нет
что и говорить - премиум-люди в премиум -жилье!!