Нужен совет неопытному рантье 262 / 4256

[Людмила Воронина]

И случаи бывают разные.
По квартире на Багратионовском , 1 как-то была психологическая несовместимость.
Жалобы с обеих сторон были бесконечны.
Общение напрямую заканчивалось скандалами всегда.
Вот так и прожили до срока окончания договора....горе горькое.
Общались через переводчика. Меня , то есть....
Депутат на Академика Павлова живет с 3 (!) детьми с двушке - уж много лет съезжать не желает.. Квартира уже ушатана в хлам.
на разнесчастной квартире на Барышихе с завидной регулярностью разные ЧП происходят. Святой водой надо данный объект обрызгать.

[Харыбин Александр]

Все понял. Вопросов больше не имею. Вернуть - так вернуть. В принципе это человеческая позиция, которая пусть и противоречит договору, но вполне оправдана. Уважаю.

[Белорусочка]

Вернула бы за оставшийся месяц. И возвращала) У меня практически всегда арендаторы мальчики-зайчики, потому что хорошо отношусь к ним.

В крайнем случае можно озвучить такой вариант: верну после того, как сдам квартиру. Дни простоя за счет съехавшего арендатора.

И не забудьте клиринг за счет арендатора перед передачей ключей вам.

[Соль]

Нужен совет наимудрейших. Выезжает клиент так как удаленку ему продлили до декабря, нет смысла держать квартиру. Прожили два года. Заплатил вперед как обычно за месяц, на момент выезда получается, что прожил только две недели. Возвращать ему деньги за непрожитые две недели или нет? Я вот склоняюсь чтоб не возвращать, но может я не права? Цена аренды 30 тыс

Сам квартирант просит вернуть?
Договор давно истёк и нового наверное не заключали?
Всегда есть выбор. По-человечески или по договору.
Решать только Вам и в том и в другом случае будете правы.

[чао]

В тому же 2 недели - этого более , чем достаточно , чтобы сдать квартиру снова.
Никто из моих клиентов- наймодателей не пострадал ))

Да, две недели более чем достаточно. Квартира -эконом, 30тр. За день сдать можно.

[Людмила Воронина]

Я не совсем понял что возвращать и кому? Если парень должен был предупредить за месяц и не предупредил, оплатил, предупредил только за две недели, то не нарушил ли он договор? Просто не включать неустойку по-человечески и все. А непрожитый остаток обычно остаётся собственнику и это нормально. О чем речь, что я не уловил в этой истории?)

Это попросту непорядочно - не вернуть человеку деньги.
По причине - уважительные обстоятельства. А не по прихоти.
" Выезжает клиент так как удаленку ему продлили до декабря," (цитата)

Если завтра твой клиент - собственник задаст подобный вопрос, что ты ему скажешь? Потребуешь вернуть депозит и непрожитый период или ? Я не против того, чтобы вернуть деньги, я за справедливость и пытаюсь понять как каждый будет лично в такой ситуации поступать. А то все пишут - вернуть. А сами бы тоже вернули и клиентам бы сказали - вернуть? Меня бы половина моих собственников не поняла бы, показала на договор... Вот поэтому я и задаю вопросы.

У меня НЕТ клиентов- непорядочных нищебродов.
Все , абсолютно все возвращают депозит.
Никогда не дают проживать за счет депозита последний месяц.
Это моя твердая позиция.
Ибо.
Тогда начинаются неприятные сюрпризы.
То кровать сломали , то зеркало разбито - деньги не с чего удерживать.

[Харыбин Александр]

Мы сейчас говорим не про возврат депозита. Мы говорим про возврат непрожитых двух недель.

[Колабина]

Если есть кому заехать и простоев не будет, конечно вернуть иначе вы возьмете 2 раза за одно и тоже с разных людей.

Вы так говорите, как будто это что-то плохое, прям вот недопустимое

[Владимир Романенко]

Если отталкиваться от сути того, что сдача квартиры является бизнесом, а это так... Хреновый, но бизнес...
То надо отталкиваться от того что написано в договоре... Хотя вряд ли там есть расторжение с предупреждением за 2 недели...
Разговоры про человечность безусловно имеют место быть, но что-то ни разу не слышал разговора на тему (к примеру), у Наймодателя случилась какая то беда (не дай бог), и он просит Нанимателя в этом месяце заплатить не 30 тыс, а 45... Ведь получается примерно такая же ситуация...

[Белорусочка]

Если отталкиваться от сути того, что сдача квартиры является бизнесом, а это так... Хреновый, но бизнес...
То надо отталкиваться от того что написано в договоре... Хотя вряд ли там есть расторжение с предупреждением за 2 недели...
Разговоры про человечность безусловно имеют место быть, но что-то ни разу не слышал разговора на тему (к примеру), у Наймодателя случилась какая то беда (не дай бог), и он просит Нанимателя в этом месяце заплатить не 30 тыс, а 45... Ведь получается примерно такая же ситуация...

У меня была ситуация, когда срочно понадобились деньги. Попросила арендатора по возможности оплатить за два месяца вперёд. Он пошёл на встречу и оплатил.
В жизни всё бывает